Raio-x do FII

NAVT11

FII NAVI TOT Títulos e Val. Mob.

Boa renda
Forte desconto sobre o VP
Carteira diversificada
Distribuição insustentável
Investidores saindo

Cotação

R$ 73,85

-0,94%

R$ 67,21 52 semanas R$ 79,95

Rentabilidade

1,57%

Dividend Yield

6,73%

Patrim. Líq.

R$ 55,1 mi

+5,9% 12M

VPA

R$ 89,984

+1% mês

Rend./cota

R$ 0,00

último mês

P/VP

0,82

com desconto

Cap Rate

rendim. 12M / PL

Top 5 Ativos

28,6%

do PL · concentração

Agenda de Dividendos

Visão do ativo

Sobre FII NAVI TOT (NAVT11)

NAVT11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII NAVI TOT, classificado como fundo de fundos, no segmento de Outros. A cota é negociada a R$ 73,85 (-0,9% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 11,4% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,00 por cota.

No detalhe, a carteira contábil tem 51 ativos, totalizando R$ 50,3 mi em valor de mercado. A composição é dominada por 77,4% em Cota de FII, 18,9% em CRI, 2,9% em Outros. A carteira é pulverizada — os 5 maiores ativos representam 28,6% do PL.

Em valuation, NAVT11 apresenta VPA de R$ 89,984 por cota, P/VP de 0,82 (negociado com desconto), Cap Rate de 0% (rendimentos 12M sobre o PL). A taxa de administração é de 0,1% ao ano, gestão sob NAVI REAL ESTATE SELECTION - ADMINISTRADORA E GEST.

Relatório Mensal

Resumo do Mês de NAVT11

VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.

Mês de referência 04/2026

Valor Patrimonial por Cota

R$ 89,984

+1,01% vs 03/2026

P/VP

0,82

Rentabilidade Patrim. (mês)

DY do Mês (anualizado)

-0%

DY 12M (anualizado)

11,37%

Rendimento a Distribuir

R$ 0,00

Cotistas

2.276

-1,13% vs 03/2026

Patrimônio Líquido

R$ 55,1 mi

+1,01% vs 03/2026

Valuation

P/VP Histórico de NAVT11

Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.

P/VP mensal Média (0,90) Banda ± 1 desvio padrão P/VP atual (0,82)

P/VP atual

0,82

Forte desconto vs histórico

Média 36M

0,90

Desvio padrão 0,07

Atual vs média

-9,1%

Range: 0,80 – 1,06

Distribuição

20/16

meses abaixo / acima da média

O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo — quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 8 de 36 meses ficaram em forte desconto; 8 ficaram em forte prêmio.

Valuation

Preço Justo de NAVT11

Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.

Histórico

Múltiplo P/VP histórico

VPA × P/VP médio

Preço justo

R$ 81,22

Margem de segurança

+10,0% Atrativa

P/VP médio 0,9x · Janela 36 meses · VPA R$ 89,98

Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.

Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.

Renda

Histórico de Rendimentos de NAVT11

Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.

Valor

Dividend Yield

Retorno

Rentabilidade Anual de NAVT11

Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.

Valorização

Dividend Yield

Renda

Sustentabilidade dos Rendimentos de NAVT11

Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.

Distribuição

Mapa de Calor de Rendimentos de NAVT11

Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.

Ano	Jan	Fev	Mar	Abr	Mai	Jun	Jul	Ago	Set	Out	Nov	Dez	Anual
2026	1,68%	1,13%	1,07%	1,09%	1,44%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	6,40%
2025	1,16%	1,13%	1,07%	1,08%	0,95%	0,98%	1,35%	1,06%	1,08%	1,07%	1,08%	1,06%	13,06%
2024	1,90%	1,06%	1,06%	1,32%	1,31%	1,16%	1,09%	1,16%	1,11%	1,07%	1,15%	1,18%	14,57%
2023	1,15%	1,20%	1,19%	1,17%	1,12%	1,03%	1,01%	1,08%	1,13%	1,18%	1,51%	1,87%	14,63%
2022	0,80%	1,03%	1,04%	1,15%	1,16%	1,14%	1,21%	1,15%	1,09%	1,04%	1,07%	1,15%	13,04%
2021	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,62%	0,67%	0,42%	0,76%	0,79%	0,83%	0,84%	0,83%	5,76%

Mercado

Cotação Histórica de NAVT11

Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.

Cotação

Cotação + Dividendo

Dividendo

Período exibido

1 Ano Exibindo

Cotação 1,61%

Dividendos 14,21%

Total 15,82%

Sazonalidade

Tabela de Rentabilidade Mensal de NAVT11

Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.

Risco

Análise de Risco de NAVT11

Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.

Simulação

Calculadora de Aporte em NAVT11

Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.

Carteira

Composição da Carteira de NAVT11

Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.

Carteira contábil

Carteira de Ativos de NAVT11

Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.

Risco de contraparte

Contrapartes da Carteira de Papel de NAVT11

Concentração da carteira de CRI/CRA por securitizadora (emissora) — agregada por CNPJ.

Resultado

Distribuição de Resultados de NAVT11

Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.

Análise

Indicadores de NAVT11

DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.

Movimentações

Aquisições e Alienações de NAVT11

Negócios relevantes informados nos relatórios anuais.

Administrador

Análise do Administrador de NAVT11

Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.

Dados oficiais

Cadastro de NAVT11

Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns sobre NAVT11

Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.

NAVT11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII NAVI TOT, que atua no segmento de Títulos e Val. Mob.. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.

NAVT11 é classificado como fundo de fundos, segmento Outros. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.

A cotação atual de NAVT11 é R$ 73,85. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.

O Dividend Yield atual de NAVT11 é de 6,73%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.

Consulte a agenda de rendimentos de NAVT11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.

Veja a composição completa da carteira de NAVT11 nas seções desta página — fundos de papel (CRI/LCI) costumam não ter imóveis físicos.

Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de NAVT11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.