SPTW11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII SP DOWNT, classificado como fundo de tijolo, no segmento de Outros. A cota é negociada a R$ 36,80 (+1,2% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 9,9% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,45 por cota.
Quanto à carteira, o fundo possui 1 imóveis, somando 13.437 m² de área locável. A operação registra vacância média de 0% (ponderada por área) e inadimplência de 0%. Apresenta mono-inquilino (alta dependência de um único inquilino) — o setor de Comercial responde por 70,4% da receita.
Em valuation, SPTW11 apresenta VPA de R$ 54,1623 por cota, P/VP de 0,68 (negociado com desconto), Cap Rate de 9,5% (rendimentos 12M sobre o PL).
VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.
Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.
O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo — quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 9 de 36 meses ficaram em forte desconto; 8 ficaram em forte prêmio.
Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.
Soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses dividida pelo yield-alvo. Padrão de 8,5% a.a. é referência para FIIs no Brasil.
Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.
Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.
Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.
Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.
Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.
Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.
Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.
Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.
Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.
Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.
Cada pino é um imóvel do FII. Alterne entre receita, vacância e setor do inquilino principal.
Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.
Lista detalhada dos imóveis, vacância, inadimplência, setor dos inquilinos e distribuição por estado.
Distribuição da carteira de contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.
Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.
Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.
DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.
Litígios reportados pelo administrador no informe anual — número, valor em causa e chance de perda.
Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.
Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.
Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.
SPTW11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII SP DOWNT, que atua no segmento de Lajes Corporativas. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.
SPTW11 é classificado como fundo de tijolo, segmento Outros. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.
A cotação atual de SPTW11 é R$ 36,80. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.
O Dividend Yield atual de SPTW11 é de 6,11%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.
Consulte a agenda de rendimentos de SPTW11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.
SPTW11 possui 1 imóveis na carteira segundo o último informe trimestral. Veja a lista detalhada com endereço, área, vacância e setor dos inquilinos na seção "Imóveis do Fundo" desta página.
Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de SPTW11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.
