meusdividendos

Principais Acionistas

Nome	Ord.	Pref.
Dora Carmen A S Weizflog	0.19%	0.23%
Ergela Participacoes Eireli	10.84%	5.38%
Hdw Agro Pec E Particip Ltda	20.04%	2.81%
Etros Participacoes Eireli	10.84%	5.38%
Indojucar Participacoes Ltda	17.29%	12.23%
Brupan Participacoes Ltda	13.8%	2.59%
Waladi Participacoes Ltda	12.03%	0.02%
Ana Maria de Moraes Velloso	8.95%	3.02%
Trife Participacoes Ltda	0.01%	12.7%
Alfredo Weiszflog	0.03%	0.03%
Ingo Plöger	0.02%	0.02%
Walter Weiszflog	0.03%	0.03%
Outros	5.89%	55.03%
Ações Tesouraria	0.04%	0.53%

Receita e Lucro

	2020	2018	2016	2015	2014
Receita Líquida	100554	137639	526077	112208	269185
Resultado Bruto	22486	65919	450089	42613	203799
EBIT	-70972	3673	257449	-81867	36173
Resultado Financeiro	-5359	20888	-9821	-19347	-21640
Lucro Líquido	-54834	4687	243591	-81873	33480
D&A	18999	13621	14074	13575	10681
EBITDA	-46614	-3594	281344	-48945	68494
Margem Bruta	0.22362113889054638	0.4789267576776931	0.8555572663317347	0.379767930985313	0.7570964206772294
Margem EBITDA	-0.4635718121606301	-0.026111785177166356	0.5347962370527508	-0.4361988450021389	0.25444954213644894
Margem Líquida	-0.5453189331105674	0.03405284839326063	0.46303297806214677	-0.7296538571224868	0.12437542953730706

Distribuição de Lucro

	2020	2018	2017	2016	2015	2014
Lucro por Ação	-8.561192290524094	0.7317778798863191	0	4.56	-1.54	5.227207898142514
Total de Dividendos	0	0	5.65	1.19	0	0
Payout	0	0	0	0.2609649122807018	0	0
Dividend Yield	0	0	12.320105	2.587519	0	0

Dívida

	2020	2018	2016	2015	2014
Patrimônio Líquido	827556	919782	895626	712376	820268
Dívida C.P.	19977	1617	6859	33853	30127
Dívida C.P. em Real	0	0	6859	33853	30127
Dívida C.P. Estrangeira	0	0	0	0	0
Dívida L.P.	71075	7804	25850	57595	41010
Dívida L.P. em Real	71075	7804	25850	57595	41010
Dívida L.P. Estrangeira	0	0	0	0	0
Caixa	34494	66048	41544	1259	23893
Dívida Bruta	91052	9421	32709	91448	71137
Dívida Líquida	56558	-56627	-8835	90189	47244

	2020	2018	2016	2015	2014
Caixa Operacional	-53307	92192	62574	-58348	18517
Caixa de Investimento	5234	-30291	20411	22035	5733
Caixa de Financiamento	46097	-41508	-42700	13679	-3430

Indicadores Fundamentalistas

LPALucro por Ação	-8.561192290524094	P/LPreço/Lucro	MSPA3 MSPA4	-5.4022849190283395 -5.607863761352445
VPAValor Patrimonial por Ação	129.2057126450187	P/VPPreço/Valor Patrimonial	MSPA3 MSPA4	0.35795630899902847 0.3715779977306672
ROEReturn On Equity	-6.626016849615011	P/EBITPreço/Ebit	MSPA3 MSPA4	-4.173883943667925 -4.332717148875613
LCLiquidez Corrente	1.7587245626561943	PSRPrice Sales Ratio	MSPA3 MSPA4	2.945968248403843 3.0580742833701295
DBPLDívida Bruta/Patrimônio Líquido	0.11002518258583105	P/ATIVOSPreço/Ativos Totais	MSPA3 MSPA4	0.2127966461936318 0.22089442127040568
GAGiro do Ativo	0.07223317709175152	P/CGPreço/Capital de Giro	MSPA3 MSPA4	8.711845756256801 9.043366805575978
C5ACrescimento da Receita Líquida (5 anos)	-80.8860680090557	P/ACLPreço/Ativo Circulante Líquido	MSPA3 MSPA4	-24.21555556690918 -25.137055627401292

Balanço Anual

Conta	Descrição	2020
1	Ativo Total	1392075
2	Passivo Total	1392075
6.01.02.05	Aumento (Redução) de Fornecedores	-7002
6.01.02.02	(Aumento) Redução de Tributos a Compensar	-8120
2.01	Passivo Circulante	44816
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	-16977
6.01.01.03	Resultado na Alienação de Ativos Imobilizados	-1502
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	-1976
6.01.02.03	(Aumento) Redução de Estoques	9828
6.01.01.04	Resultado da Equivalência Patrimonial	570
6.01.02.08	Aumento (Redução) de Empréstimos e Financiamentos	0
6.01.02.10	Aumento (Redução) de IRPJ/CSLL a Pagar	0
6.03.02	Parcelamentos/Amortizações de Tributos	0
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	4271
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	4271
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	2462
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	78
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	19977
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0
2.01.02	Fornecedores	9505
2.01.03	Obrigações Fiscais	3180
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0
6.01.02.01	(Aumento) Redução de Contas a Receber	10438
6.02.01	(Aumento) Redução de Ativo Imobilizado	5176
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	46097
6.03.04	Caixa Recebido de Dividendos não reclamados	-437
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	34494
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	9505
6.01.02.11	Aumento (Redução) de bIRPJ/CSLL Diferidos	-5213
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	5234
6.03.03	Dividendos Pagos	0
2.01.05.02	Outros	7883
6.01.02.04	(Aumento) Redução Partes Relacionadas	-271
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Federais a pagar	2384
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0
6.01.02.06	Aumento (Redução) de Contas a Pagar e Provisões	-15808
6.01.02.07	Aumento (Redução) de Férias e Encargos	-170
6.02.03	(Aumento) Redução de Investimentos	0
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	19977
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	36470
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	-36330
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	-53307
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	34
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0
6.01.01.01	Lucro (Prejuízo) Líquido do Exercício	-54834
6.01.01.05	Realização da Reserva de Reavaliação	0
6.02.02	Recebimento na Alienação de Ativo Imobilizado	1502
2.01.01.02.01	Férias e Encargos Sociais a Pagar	4271
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	684
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	19977
2.01.04.02	Debêntures	0
6.01.01.02	Depreciação, Amortização e Exaustão	18999
6.01.02.09	Aumento (Redução) de Tributos/Parcelamentos a pagar	-659
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0
6.01.01.06	Outras	437
2.01.05	Outras Obrigações	7883
6.01.03	Outros	0
6.02.04	Ajustes de Avaliação Patrimonial	-1444
6.03.01	Empréstimos/Amortizações	46534
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0
2.01.05.02.05	Outras Contas a Pagar	7451
2.01.06.02	Outras Provisões	0
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	71075
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	377807
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	3650
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0
2.02.02.02.03	Parcelamentos a Pagar	1028
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	61088
2.02.04.02.04	Outras Provisões	2203
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0
2.02	Passivo Não Circulante	519703
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0
2.02.04.02	Outras Provisões	2203
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0
2.03.01	Capital Social Realizado	153719
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0
2.02.02.02.05	Receitas Diferidas	0
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0
2.01.05.02.04	Dividendos a Pagar	432
2.01.06	Provisões	0
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	64738
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0
2.02.02.02	Outros	3880
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	71075
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0
2.03.02	Reservas de Capital	7765
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	827556
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0
2.02.02.02.04	Adiantamento de Clientes	1440
2.02.03	Tributos Diferidos	377807
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0
2.02.01.02	Debêntures	0
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	71075
2.02.02	Outras Obrigações	3880
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0
2.02.02.02.06	Outras Contas a Pagar	1412
2.02.04	Provisões	66941
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0
1.01.02	Aplicações Financeiras	0
2.03.04	Reservas de Lucros	0
1.02.01.04.04	Ajuste a Valor Presente	-2403
1.01.01.01	Caixa e Bancos	4973
1.01.01.02	Aplicações Financeiras	29521
1.01.07	Despesas Antecipadas	2223
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	0
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	34494
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	926
2.03.04.10	Reservas de Lucros	0
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	4052
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0
1.01.03.02.02	Banco Conta Vinculada	0
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	4169
1.01.08.03	Outros	0
1.02.01.04	Contas a Receber	1408
1.01.06	Tributos a Recuperar	4169
1.01.04	Estoques	13619
1.01.05	Ativos Biológicos	0
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0
1.02.01.05	Estoques	0
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0
2.03.04.01	Reserva Legal	0
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	-59922
1.01.03.02.01	Outras Contas a Receber	897
1.01.03.02.03	Adiantamento de Fornecedores	541
1.02.01.04.01	Clientes	6774
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0
1.01	Ativo Circulante	78819
1.01.03	Contas a Receber	24314
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0
1.01.06.01.01	Tributos a Compensar	4169
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	725994
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0
1.01.03.01.01	Clientes	23728
1.01.03.02.04	Alienação de Imóveis	2614
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	0
1.01.03.01	Clientes	20262
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	64372
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0
2.03.02.07	Reservas de Capital	7765
1.01.03.01.02	Perda Estimada p/Crédito de Liquidação Duvidosa	-3466
1.02	Ativo Não Circulante	1313256
1.02.01.04.03	Perda Estimada p/ Crédito de Liquidação Duvidosa	-2963
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0
1.02.01.10.07	Outras Contas a Receber	5176
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	1240462
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	2816
3.04.02.02	Remuneração dos Administradores	0
1.02.01.10.04	Depósitos Judiciais	86
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	27626
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	-54834
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	-54834
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0
3.99.02.01	ON	-752727
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	62038
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0
1.02.04.01	Intangíveis	0
1.02.03	Imobilizado	1243278
1.02.04.01.02	Intangivel	0
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0
1.02.02.01	Participações Societárias	5606
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	-78068
3.04.01	Despesas com Vendas	-17597
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	570
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0
1.02.01.10.03	Tributos a Compensar	30514
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0
3.03	Resultado Bruto	22486
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	-70972
3.08.01	Corrente	-531
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	100554
3.06.02	Despesas Financeiras	-13210
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0
3.99.02.02	PN	-103390
1.02.02	Investimentos	5606
1.02.04	Intangível	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	-52172
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	0
3.99.01.01	ON	-752727
1.02.01.10.06	Alienação de Imóveis	9020
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	-65613
3.06	Resultado Financeiro	-5359
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	16138
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	5606
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0
1.02.01.10.05	Contas a Receber	17242
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0
3.04.02.01	Despesas Administrativas	-52172
3.06.01	Receitas Financeiras	7851
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	-54834
3.99.01.02	PN	-103390
1.02.04.02	Goodwill	0
3.08.02	Diferido	16669
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	-46526
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	-88099

Últimos proventos

Ação	Provento	Aprovação	Data-com	Pagamento	Valor
ON	DIVIDENDO	Fri Apr 28 2023 12:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri Apr 28 2023 12:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Mon May 15 2023 12:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	0.055417738
PN	DIVIDENDO	Fri Apr 28 2023 12:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri Apr 28 2023 12:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Mon May 15 2023 12:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	0.061261102

Histórico de Proventos (6)

Ação	Provento	Aprovação	Data-com	Cotação	Valor	Yield
ON	DIVIDENDO	Thu Apr 20 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri May 12 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	45.86	2.83	6.170955
ON	DIVIDENDO	Thu Apr 20 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri May 12 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	45.86	2.82	6.14915
PN	DIVIDENDO	Thu Apr 20 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri May 12 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	47.9	3.12	6.51357
PN	DIVIDENDO	Thu Apr 20 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri May 12 2017 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	47.9	3.1	6.471816
ON	DIVIDENDO	Mon Aug 22 2016 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri Aug 26 2016 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	45.99	1.19	2.587519
PN	DIVIDENDO	Mon Aug 22 2016 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri Aug 26 2016 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	35	1.31	3.742857

Bonificação, Desdobramento e Grupamento

Ação	Tipo	Aprovação	Data-com	Fator
MSPA3	Grupamento	Fri Apr 29 1994 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri May 20 1994 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	1000 para 1
MSPA4	Grupamento	Fri Apr 29 1994 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	Fri May 20 1994 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)	1000 para 1

26/4/2019
12:59
MELHOR SP (MSPA)

____________________________________________________ __________________________________________ C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito, 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 05051 - 000 - Fone: 3874 - 0600 http://www.melhoramentos.com.br COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001 - 66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta ATA DAS ASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIA E ORDINÁRIA REALIZADA S NO DIA 26 DE ABRIL DE 2019. I. DATA, HORA e LOCAL : Aos 2 6 (vinte e seis) dias do mês de abril de 20 1 9 , às 8h30min , na sede social d a Companhia, na Rua Tito, 479, 2º andar, Vila Romana, CEP 05051 - 000 , nesta Capital do Estado de São Paulo. II. CONVOCAÇÃO : Editais de Convocação publicados nos dias 26, 27 e 28 de março de 201 9 nos jornais Diário Oficial do Estado de São Paulo (páginas 233 , 120 e 145 , respectivamente) e no jornal Diário do Comércio e Industria (páginas B27 , B23 e B9 , respectivamente), conforme disposto no artigo 124, parágrafo primeiro , inciso II , da Lei nº. 6.406 de 15 de dezembro 1976. III. PUBLICAÇÕES : O relatório da Administração, as demonstrações financeiras e o parecer do auditor independente da Companhia – Sociedade MAP Auditores Independentes ( CRC 2SP 020649 /O - 2) (“ Auditor Independente ”) – relativos ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 201 8 foram publicados na edição do dia 26 de março de 201 9 no Diário Oficial do Estado de São Paulo, páginas 237 a 239 , e na edição do dia 26 de março no jornal Diário do Comércio e Indústrias, páginas B29 e B30 . Todos os documentos exigidos pela Lei nº 6.404/1976 e pela Instrução CVM nº 481/09 com relação às mat érias a serem deliberadas nestas Assembleias Gerais e Ordinária e Extraordinária foram disponibilizadas aos acionistas da Companhia. IV. PRESENÇA E QUORUM : Presentes Acionistas representando 95,23% (noventa e cinco por cento e vinte e três décimos) do capital social votante da Companhia, titulares de 5.362.865 (cinco milhões, trezentos e sessenta e dois mil, oitocentos e sessenta e cinco) do capital social votante da Companhia, titulares de 5.362.865 (cinco milhões, trezentos e sessenta e dois mil, oitocentos e sessenta e cinco) ações ordinárias, nominativas, escriturais, conforme (i) assinaturas apostas no Livro de Presença de Acionistas indicados ao final desta ata e (ii) boletins de voto à distância recebidos na forma da Instrução CVM nº 481/09, perfazendo, portanto, o quórum legal de instalação e deliberação das matérias propostas nas Assembleias Gerais Extraordinária e Ordinária. Presente s , ainda , os Diretores estatutários, Srs. Sérgio ____________________________________________________ __________________________________________ C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito, 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 05051 - 000 - Fone: 3874 - 0600 http://www.melhoramentos.com.br Sesiki e Washington da Silva Vieira Sobrinho, além d o Sr. MARCO ANTONIO PAPINI , c ontador , inscrito no CRC/SP nº 1SP 180759 /O - 1 , representante do Auditor Independente. V. MESA : Nos termos do Artigo 22 do Estatuto Social da Companhia, o Presidente do Conselho de Administração ALFREDO WEISZFLOG exerceu a função de Presidente da Assembleia, que convidou a mim, o Sr. PAULO RENATO FERREIRA VELLOSO , para secretariá - lo. VI. ORDEM DO DIA : Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Aprovar a alteração do s caput s do s Artigo s 7 º e 9º do Esta...
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25/3/2019
19:59
MELHOR SP (MSPA)

_____________________________________________________________________________________________ C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito, 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 05051 - 000 - Fone: 3874 - 0600 http://www.mel horamentos.com.br COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001 - 66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta FATO RELEVANTE Tendo em vista o disposto no § 4° do Art. 157 da Lei 6.404/76 e no Art. 3° da IN CVM 358/02, a Companhia Melhoramentos de São Paulo ( B3 : MSPA3 e MSPA4 ) comunica aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, e m 22/03/2019, o Conselho de Administração d a Companhia Melhoramentos de São Paulo, visando dar continuidade à modernização do sistema de governança corporativa e criação de valor para a Companhia, deliberou encaminhar à aprovação da Assembleia Geral Extraordinária – AGE , a realizar - se no dia 26/04/2019, a ampliação do número de integrantes do Conselho de Administração até o limite de 10 (dez) membros . Ainda, o Conselho de Administração da Companhia deliberou encaminhar à aprovação da Assembleia Geral Ordinária – AGO, a realizar - se em mesma data , a recomendação de que sejam eleitos, no mínimo, 5 (cinco) Conselheiros externos e independentes , bem como , a recomendação de que a Presidência e Vice - Presidência sejam exercidas por membros externos e independentes. A AGE adaptar á o Estatuto Social no que for necessário. SÉRGIO SESIKI Diretor Superintendente e de Relação com Investidores
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3/10/2018
18:59
MELHOR SP (MSPA) 08/10/2018, acoes ex-dividendo.

Veja o documento em anexo.
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2/5/2018
18:59
MELHOR SP (MSPA)

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001 - 66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo ( B 3 : MSPA3 e MSPA4 ) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, a partir desta data, a sede da Companhia passa a ser localizada no seguinte endereço: Rua Tito , nº 479 – 2 º andar, CEP: 0505 1 - 0 0 0 – Vila Romana – São Paulo/SP . São Paulo, 02 de maio de 201 8 . SÉRGIO SESIKI Diretor Superintendente e de Relação com Investidores C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito , 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 0505 1 - 0 0 0 - Fone: 3874 - 0600 http://www.melhoramentos.com.br
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27/4/2018
10:59
MELHOR SP (MSPA)

Veja o documento em anexo.
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15/8/2017
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MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 15/08/17

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001-66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo (Bovespa: MSPA3 e MSPA4) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, a partir desta data o Sr. Breno Lerner, deixa de ocupar e exercer a função de Diretor, em virtude de pedido de renúncia apresentado nesta data à Companhia. Ainda, foi eleito pelo Conselho de Administração da Companhia, em substituição ao Sr. Breno Lerner, para compor a Diretoria da Companhia, e conclusão do mandato para o biênio 2017-2018, a partir da presente data, o Sr. Washington da Silva Vieira Sobrinho, para função de Diretor. São Paulo, 15 de agosto de 2017. SÉRGIO SESIKI Diretor Superintendente e de Relação com Investidores C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Roma, 90 – Lapa - São Paulo/SP CEP 05050-090 - Fone: 3874-0600 http://www.melhoramentos.com.br
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30/5/2017
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MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 29/05/17

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001-66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo (Bovespa: MSPA3 e MSPA4) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, a partir desta data, a sede da Companhia passa a ser localizada no seguinte endereço: Rua Roma, nº 90 – 8º andar, CEP: 05050-090 – Lapa – São Paulo/SP. Ainda, foram eleitos pelo Conselho de Administração da Companhia, para compor a Diretoria da Companhia para o biênio 2017-2018, a partir da presente data, os Srs. Sérgio Sesiki, acumulando as funções de Diretor de Relação com Investidores e Diretor Superintendente, Walter Weiszflog e Breno Lerner, ambos para função de Diretor. São Paulo, 29 de maio de 2017. SÉRGIO SESIKI Diretor Superintendente e de Relação com Investidores C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Roma, 90 – Lapa - São Paulo/SP CEP 05050-090 - Fone: 3874-0600 http://www.melhoramentos.com.br
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24/4/2017
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MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 20/04/17 (R)

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001-66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo (Bovespa: MSPA3 e MSPA4) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, em Assembleia Geral Ordinária realizada em 20.04.2017, foi aprovada a distribuição de dividendos, com base no lucro líquido apurado nas demonstrações financeiras levantadas em 31.12.2016, nos seguintes termos: i. o valor total dos dividendos será de R$44.297.732,70 (quarenta e quatro milhões, duzentos e noventa e sete mil, setecentos e trinta e dois reais e setenta centavos), correspondente a R$7,53 (sete reais e cinquenta e três centavos) por ação preferencial e R$6,84 (seis reais e oitenta e quatro centavos) por ação ordinária de emissão da Companhia; ii. do valor total dos dividendos declarados acima, desconta-se o montante de R$7.706.735,54 (sete milhões, setecentos e seis mil, setecentos e trinta e cinco reais e cinquenta e quatro centavos), correspondentes a R$1,31 (um real e trinta e um centavos) por ação preferencial e R$1,19 (um real e dezenove centavos) por ação ordinária de emissão da Companhia, já pago durante o exercício findo em 31/12/2016, a título de dividendos intercalares, ratificado pela referida Assembleia; iii. terão direito aos dividendos, já descontados os pagos a título de dividendos intercalares, os titulares de ações de emissão da Companhia conforme posição de fechamento em 12.05.2017 junto ao Banco Bradesco S.A. (Agente Escriturador das ações da Companhia); iv. as ações da Companhia passaram a ser negociadas sem direito a dividendos (ex dividendos) a partir de 15.05.2017; v. os dividendos, abatidos os valores já pagos durante o exercício findo em 31/12/2016, a título de dividendos intercalares, serão pagos, sem qualquer remuneração, da seguinte forma:
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20/4/2017
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MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 20/04/17

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001-66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo (Bovespa: MSPA3 e MSPA4) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, em Assembleia Geral Ordinária realizada em 20.04.2017, foi aprovada a distribuição de dividendos, com base no lucro líquido apurado nas demonstrações financeiras levantadas em 31.12.2016, nos seguintes termos: i. o valor total dos dividendos será de R$44.297.732,70 (quarenta e quatro milhões, duzentos e noventa e sete mil, setecentos e trinta e dois reais e setenta centavos), correspondente a R$7,53 (sete reais e cinquenta e três centavos) por ação preferencial e R$6,84 (seis reais e oitenta e quatro centavos) por ação ordinária de emissão da Companhia; ii. do valor total dos dividendos declarados acima, desconta-se o montante de R$7.706.735,54 (sete milhões, setecentos e seis mil, setecentos e trinta e cinco reais e cinquenta e quatro centavos), correspondentes a R$1,31 (um real e trinta e um centavos) por ação preferencial e R$1,19 (um real e dezenove centavos) por ação ordinária de emissão da Companhia, já pago durante o exercício findo em 31/12/2016, a título de dividendos intercalares, ratificado pela referida Assembleia; iii. terão direito aos dividendos, já descontados os pagos a título de dividendos intercalares, os titulares de ações de emissão da Companhia conforme posição de fechamento em 12.05.2017 junto ao Banco Bradesco S.A. (Agente Escriturador das ações da Companhia); iv. as ações da Companhia passaram a ser negociadas sem direito a dividendos (ex dividendos) a partir de 15.05.2017; v. os dividendos, abatidos os valores já pagos durante o exercício findo em 31/12/2016, a título de dividendos intercalares, serão pagos, sem qualquer remuneração, da seguinte forma:
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26/4/2019 MELHOR SP (MSPA)

____________________________________________________ __________________________________________ C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito, 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 05051 - 000 - Fone: 3874 - 0600 http://www.melhoramentos.com.br COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001 - 66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta ATA DAS ASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIA E ORDINÁRIA REALIZADA S NO DIA 26 DE ABRIL DE 2019. I. DATA, HORA e LOCAL : Aos 2 6 (vinte e seis) dias do mês de abril de 20 1 9 , às 8h30min , na sede social d a Companhia, na Rua Tito, 479, 2º andar, Vila Romana, CEP 05051 - 000 , nesta Capital do Estado de São Paulo. II. CONVOCAÇÃO : Editais de Convocação publicados nos dias 26, 27 e 28 de março de 201 9 nos jornais Diário Oficial do Estado de São Paulo (páginas 233 , 120 e 145 , respectivamente) e no jornal Diário do Comércio e Industria (páginas B27 , B23 e B9 , respectivamente), conforme disposto no artigo 124, parágrafo primeiro , inciso II , da Lei nº. 6.406 de 15 de dezembro 1976. III. PUBLICAÇÕES : O relatório da Administração, as demonstrações financeiras e o parecer do auditor independente da Companhia – Sociedade MAP Auditores Independentes ( CRC 2SP 020649 /O - 2) (“ Auditor Independente ”) – relativos ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 201 8 foram publicados na edição do dia 26 de março de 201 9 no Diário Oficial do Estado de São Paulo, páginas 237 a 239 , e na edição do dia 26 de março no jornal Diário do Comércio e Indústrias, páginas B29 e B30 . Todos os documentos exigidos pela Lei nº 6.404/1976 e pela Instrução CVM nº 481/09 com relação às mat érias a serem deliberadas nestas Assembleias Gerais e Ordinária e Extraordinária foram disponibilizadas aos acionistas da Companhia. IV. PRESENÇA E QUORUM : Presentes Acionistas representando 95,23% (noventa e cinco por cento e vinte e três décimos) do capital social votante da Companhia, titulares de 5.362.865 (cinco milhões, trezentos e sessenta e dois mil, oitocentos e sessenta e cinco) do capital social votante da Companhia, titulares de 5.362.865 (cinco milhões, trezentos e sessenta e dois mil, oitocentos e sessenta e cinco) ações ordinárias, nominativas, escriturais, conforme (i) assinaturas apostas no Livro de Presença de Acionistas indicados ao final desta ata e (ii) boletins de voto à distância recebidos na forma da Instrução CVM nº 481/09, perfazendo, portanto, o quórum legal de instalação e deliberação das matérias propostas nas Assembleias Gerais Extraordinária e Ordinária. Presente s , ainda , os Diretores estatutários, Srs. Sérgio ____________________________________________________ __________________________________________ C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito, 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 05051 - 000 - Fone: 3874 - 0600 http://www.melhoramentos.com.br Sesiki e Washington da Silva Vieira Sobrinho, além d o Sr. MARCO ANTONIO PAPINI , c ontador , inscrito no CRC/SP nº 1SP 180759 /O - 1 , representante do Auditor Independente. V. MESA : Nos termos do Artigo 22 do Estatuto Social da Companhia, o Presidente do Conselho de Administração ALFREDO WEISZFLOG exerceu a função de Presidente da Assembleia, que convidou a mim, o Sr. PAULO RENATO FERREIRA VELLOSO , para secretariá - lo. VI. ORDEM DO DIA : Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Aprovar a alteração do s caput s do s Artigo s 7 º e 9º do Esta...

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25/3/2019 MELHOR SP (MSPA)

_____________________________________________________________________________________________ C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito, 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 05051 - 000 - Fone: 3874 - 0600 http://www.mel horamentos.com.br COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001 - 66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta FATO RELEVANTE Tendo em vista o disposto no § 4° do Art. 157 da Lei 6.404/76 e no Art. 3° da IN CVM 358/02, a Companhia Melhoramentos de São Paulo ( B3 : MSPA3 e MSPA4 ) comunica aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, e m 22/03/2019, o Conselho de Administração d a Companhia Melhoramentos de São Paulo, visando dar continuidade à modernização do sistema de governança corporativa e criação de valor para a Companhia, deliberou encaminhar à aprovação da Assembleia Geral Extraordinária – AGE , a realizar - se no dia 26/04/2019, a ampliação do número de integrantes do Conselho de Administração até o limite de 10 (dez) membros . Ainda, o Conselho de Administração da Companhia deliberou encaminhar à aprovação da Assembleia Geral Ordinária – AGO, a realizar - se em mesma data , a recomendação de que sejam eleitos, no mínimo, 5 (cinco) Conselheiros externos e independentes , bem como , a recomendação de que a Presidência e Vice - Presidência sejam exercidas por membros externos e independentes. A AGE adaptar á o Estatuto Social no que for necessário. SÉRGIO SESIKI Diretor Superintendente e de Relação com Investidores

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3/10/2018 MELHOR SP (MSPA) 08/10/2018, acoes ex-dividendo.

Veja o documento em anexo.

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2/5/2018 MELHOR SP (MSPA)

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001 - 66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo ( B 3 : MSPA3 e MSPA4 ) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, a partir desta data, a sede da Companhia passa a ser localizada no seguinte endereço: Rua Tito , nº 479 – 2 º andar, CEP: 0505 1 - 0 0 0 – Vila Romana – São Paulo/SP . São Paulo, 02 de maio de 201 8 . SÉRGIO SESIKI Diretor Superintendente e de Relação com Investidores C O M P A N H I A M E L H O R A M E N T O S D E S Ã O P A U L O Rua Tito , 479 – Vila Romana - São Paulo/SP CEP 0505 1 - 0 0 0 - Fone: 3874 - 0600 http://www.melhoramentos.com.br

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27/4/2018 MELHOR SP (MSPA)

Veja o documento em anexo.

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15/8/2017 MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 15/08/17

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30/5/2017 MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 29/05/17

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24/4/2017 MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 20/04/17 (R)

COMPANHIA MELHORAMENTOS DE SÃO PAULO CNPJ/MF Nº 60.730.348/0001-66 NIRE Nº 35300059107 Companhia Aberta AVISO AOS ACIONISTAS A Companhia Melhoramentos de São Paulo (Bovespa: MSPA3 e MSPA4) vem comunicar aos senhores acionistas e ao mercado em geral que, em Assembleia Geral Ordinária realizada em 20.04.2017, foi aprovada a distribuição de dividendos, com base no lucro líquido apurado nas demonstrações financeiras levantadas em 31.12.2016, nos seguintes termos: i. o valor total dos dividendos será de R$44.297.732,70 (quarenta e quatro milhões, duzentos e noventa e sete mil, setecentos e trinta e dois reais e setenta centavos), correspondente a R$7,53 (sete reais e cinquenta e três centavos) por ação preferencial e R$6,84 (seis reais e oitenta e quatro centavos) por ação ordinária de emissão da Companhia; ii. do valor total dos dividendos declarados acima, desconta-se o montante de R$7.706.735,54 (sete milhões, setecentos e seis mil, setecentos e trinta e cinco reais e cinquenta e quatro centavos), correspondentes a R$1,31 (um real e trinta e um centavos) por ação preferencial e R$1,19 (um real e dezenove centavos) por ação ordinária de emissão da Companhia, já pago durante o exercício findo em 31/12/2016, a título de dividendos intercalares, ratificado pela referida Assembleia; iii. terão direito aos dividendos, já descontados os pagos a título de dividendos intercalares, os titulares de ações de emissão da Companhia conforme posição de fechamento em 12.05.2017 junto ao Banco Bradesco S.A. (Agente Escriturador das ações da Companhia); iv. as ações da Companhia passaram a ser negociadas sem direito a dividendos (ex dividendos) a partir de 15.05.2017; v. os dividendos, abatidos os valores já pagos durante o exercício findo em 31/12/2016, a título de dividendos intercalares, serão pagos, sem qualquer remuneração, da seguinte forma:

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20/4/2017 MELHOR SP (MSPA) MELHOR SP (MSPA) - Aviso aos Acionistas - 20/04/17

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