BRCR
R$ 40.2 -0.26 (-0.01%)
| Yield (a.a.) | 0.07978227628262313 |
| Código | BRCR11 |
| Valor de mercado | |
| Número de cotas | 19224537 |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Tipo de gestão | Ativa |
| CNPJ | 08.924.783/0001-01 |
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Indexadores de reajuste
Cotistas
| Tipo | Total |
|---|---|
| Pessoa física | 33255 |
| Pessoa jurídica não financeira | 99 |
| Investidores não residentes | 40 |
| Outros fundos de investimento | 22 |
| Fundos de investimento imobiliário | 7 |
| Entidade fechada de previdência complementar | 7 |
| Outros tipos de cotistas não relacionados | 2 |
Contatos
| Endereço N/I PRAIA DE BOTAFOGO 501 - 5 ANDAR - RIO DE JANEIRO RJ |
| Relacionamento com Investidores Diretor: ALLAN HADID |
| Escriturador ITAUBANCO - ACOES, email: [email protected] |
Cotação
Portfólio
2619880461.25
Total125.923425
VPC0.31924163435039987
P/VPDividend yield
0.0066
Média0.012481278082875686
20250.07978227628262313
12 mesesReceitas
0.0347
12 meses-0.6993
HistóricoTaxa de administração
0.0089
Média1.1935
HistóricoLocalização dos imóveis
0.026198451999999997
Vacância0
Inadimplência96
Unidades locáveisImóveis
0.026198451999999997
Vacância Financeira 96
Unidades/LojasFundos de Investimento
| Composição |
|---|
| Nome | Cotação | Valor | Histórico | |
|---|---|---|---|---|
| BTG PACTUAL CAPITAL MARKETS FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA | 8.82806069618328 | 16856751.09 | ||
| ITAÚ SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LONGO PRAZO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVEST | 45.01613449573016 | 101000 |
16957751.09
TotalCRI
| Composição |
|---|
| Nome | Série | Valor |
|---|---|---|
| APICE SECURITIZADORA IMOBILIARIA S.A | 80 | 130281639.02 |
| BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO | 311 | 712345.38 |
130993984.39999999
TotalLCI
| Composição |
|---|
| Emissor | Vencimento | Valor |
|---|---|---|
| BANCO PAN S.A. | 22/09/2019 | 84322828.81 |
| CAIXA ECONOMICA FEDERAL | 23/05/2019 | 12380830.2 |
96703659.01
TotalOutros ativos
| Composição |
|---|
| Nome | Ativo | Valor |
|---|---|---|
| Banco Itaú S/A | CDB | 1330522.11 |
1330522.11
TotalDividend yield histórico
Histórico de dividendos
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | R$ 0.5 1.25% % 61.98% | R$ 0.41 0.68% 6.87% 54.01% | R$ 0.47 0% 6.73% 47.14% | R$ 0.5 0% 6.59% 40.41% | R$ 0.5 0.54% 6.13% 33.82% | R$ 0.56 0.45% 16.2% 27.69% | R$ 0.35 0.33% 4.32% 11.49% | R$ 0.45 0.42% 6.41% 7.17% | R$ 0.74 0.76% 0.76% 0.76% |
| Fev | - | R$ 0.41 0.69% 6.7% 54.7% | R$ 0.47 0.86% 6.87% 48% | R$ 0.5 0.72% 6.76% 41.13% | R$ 0.49 0.55% 6.16% 34.37% | R$ 0.59 0.52% 16.32% 28.21% | R$ 0.41 0.4% 4.25% 11.89% | R$ 0.5 0.47% 5.9% 7.64% | R$ 0.96 0.98% 1.74% 1.74% |
| Mar | - | R$ 0.41 0.69% 6.58% 55.39% | R$ 0.46 0.81% 6.94% 48.81% | R$ 0.5 0.74% 6.94% 41.87% | R$ 0.48 0.56% 6.2% 34.93% | R$ 0.56 0.52% 6.5% 28.73% | R$ 10.98 10.34% 14.26% 22.23% | R$ 0.35 0.33% 5.52% 7.97% | R$ 0.76 0.71% 2.45% 2.45% |
| Abr | - | R$ 0.5A 0% 5.71% 55.39% | R$ 0.46 0.87% 7.1% 49.68% | R$ 0.5 0.71% 7.11% 42.58% | R$ 0.46 0.54% 6.19% 35.47% | R$ 0.49 0.55% 6.62% 29.28% | R$ 0.41 0.43% 14.4% 22.66% | R$ 0.31 0.29% 5.15% 8.26% | R$ 0.67 0.66% 3.11% 3.11% |
| Mai | - | R$ 0.5 0.88% 5.8% 56.27% | R$ 0.45 0.79% 7.89% 50.47% | R$ 0.5 0% 6.57% 42.58% | R$ 0.46 0.54% 6.26% 36.01% | R$ 0.43 0.47% 5.95% 29.75% | R$ 1.03 1.14% 15.28% 23.8% | R$ 0.27 0.26% 4.77% 8.52% | R$ 0.66 0.64% 3.75% 3.75% |
| Jun | - | R$ 0.5 0% 5.04% 56.27% | R$ 0.45 0.76% 7.94% 51.23% | R$ 0.47 0.71% 6.73% 43.29% | R$ 0.46 0.55% 6.36% 36.56% | R$ 0.43 0.45% 5.91% 30.2% | R$ 0.45 0.49% 15.37% 24.29% | R$ 0.35 0.4% 4.62% 8.92% | R$ 0.57 0.55% 4.3% 4.3% |
| Jul | - | R$ 0.5 0% 5.04% 56.27% | R$ 0.45 0% 7.15% 51.23% | R$ 0.47 0.79% 6.95% 44.08% | R$ 0.46 0.57% 6.46% 37.13% | R$ 0.43 0.47% 5.98% 30.67% | R$ 0.39 0.4% 15.4% 24.69% | R$ 0.35 0.37% 4.57% 9.29% | R$ 0.42 0.42% 4.72% 4.72% |
| Ago | - | R$ 0.5 0.99% 5.35% 57.26% | R$ 0.45 0.68% 7.02% 51.91% | R$ 0.47 0.81% 7.18% 44.89% | R$ 0.46 0.58% 6.53% 37.71% | R$ 0.46 0.51% 6.08% 31.18% | R$ 0.4 0.41% 15.37% 25.1% | R$ 0.4 0.44% 4.64% 9.73% | R$ 0.35 0.37% 5.09% 5.09% |
| Set | - | R$ 0.5 0% 5.35% 57.26% | R$ 0.41 0% 6.34% 51.91% | R$ 0.47 0.68% 7.23% 45.57% | R$ 0.46 0.63% 6.65% 38.34% | R$ 0.46 0.51% 6.15% 31.69% | R$ 0.41 0.44% 15.45% 25.54% | R$ 0.35 0.36% 4.66% 10.09% | R$ 0.32 0.34% 5.43% 5.43% |
| Out | - | R$ 0.5 1.11% 6.46% 58.37% | R$ 0.41 0% 6.34% 51.91% | R$ 0.47 0% 6.59% 45.57% | R$ 0.46 0.64% 6.8% 38.98% | R$ 0.45 0.49% 6.09% 32.18% | R$ 0.5 0.55% 15.63% 26.09% | R$ 0.35 0.37% 4.6% 10.46% | R$ 0.43 0.43% 5.86% 5.86% |
| Nov | - | R$ 0.5 1.14% 6.86% 59.51% | R$ 0.41 0.74% 6.37% 52.65% | R$ 0.47 0.71% 6.59% 46.28% | R$ 0.46 0.71% 6.98% 39.69% | R$ 0.47 0.53% 6.02% 32.71% | R$ 0.55 0.6% 15.88% 26.69% | R$ 0.35 0.35% 4.53% 10.81% | R$ 0.42 0.42% 6.28% 6.28% |
| Dez | - | R$ 0.5 1.22% 7.4% 60.73% | R$ 0.41 0.68% 6.19% 53.33% | R$ 0.5 0.86% 6.73% 47.14% | R$ 0.5 0.72% 7.13% 40.41% | R$ 0.5 0.57% 6.04% 33.28% | R$ 0.56 0.55% 16.08% 27.24% | R$ 0.35 0.35% 4.41% 11.16% | R$ 0.49 0.47% 6.75% 6.75% |
- 25/3/2019
- 18:2
(BRCR) AGO/E - Edital de Convocacao - 24/04/2019
São Paulo, 22 de março de 201 9 . Ref.: Convo ca ção para Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund . Prezado Sr. Cotista, A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administrador a”), na qualidade de Administrador a do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund , inscrito no CNPJ/MF sob n.º 08.924.783/0001 - 01 (“Fundo”) , nos termos do Regulamento do Fundo e do Art. 19 da Instrução CVM n.º 472 , de 31 de o utubro de 2008, conforme alterada ( “Instrução CVM 472”) , vem, por meio desta, convocar V.Sa. a participar da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas de Cotistas , a ser realizada no dia 24 de abril de 201 9 , às 14:30 h rs , na Cidade de São Paul o, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima , n.º 3.477 – 1 4 º andar . (i) Em Assembleia Geral Ordinária : examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício enc errado em 31 de dezembro de 201 8 ; e (ii) Em Assembleia Geral Extrao rdinária : (i) E leição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas . Os Srs. Cotistas ou seus representantes deverão apresentar seus documentos de identificação i e/ou prova de re presentação ii , bem como assinar o Livro de Presença de Cotistas. A Assembleia Geral de Cotistas se instalará com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472 c/c o Art. 70 da Instrução CVM n.º 555, de 17 de dezembro de 2014. Atenciosamente, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund . i No caso de Pessoa Física - d ocumento de identificação com foto (RG, RNE, CNH). No caso de Pessoa Jurídica (i) Cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração); (ii) Documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); No caso de F undos de Investimento: (i) Cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e/ou procuração); (ii) Documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). ii Caso o Cotista seja representado, o procurador deverá estar munido de procuração, lavrada há menos de 1 (um) ano, com poderes específicos p ara prática do ato . - 18:1
(BRCR) AGO/E-Proposta do Administrador - 24/04/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF N. º 08.924.783/0001 - 01 PROPOSTA DA ADMINISTRADORA REFERIDA A ASSEMBL E IA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 24 DE ABRIL DE 201 9 Prezado Sr. Cotista, A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250 - 040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 , devida mente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 , na qualidade de instituição administradora (“ Administradora ”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“ Fundo ”), convocou, em 22 de Março de 201 9 , os senhores cotistas a participarem da Assembl e ia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 24 de Abril de 201 9 , às 14 :30 h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de examinar e votar as seguintes matérias constantes da ordem do dia: (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos me mbros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas. PROPOSTA DA ADMINISTRADORA: A Administradora propõe aos cotistas do Fundo eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acom panhamento de Cotistas do Fundo reforçando o alinhamento de interesse entre as partes, melhorando a comunicação com os cotistas e a transparência do Fundo. Importante ressaltar que os membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo tem como responsabilidade acompanhar os atos da Gestão do Fundo . A Assembleia Geral de Cotistas se instalará com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472 c/c o Art. 70 da Instrução CVM n.º 55 5, de 17 de dezembro de 2014. A de liberação da Assembleia Geral Extraor dinária deverá ser tomada por maioria dos presentes. Colocamo - nos à disposição para o esclarecimento de eventuais dúvidas. Atenciosamente, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ( Favor encaminhar dúvidas ou solicitação para o e - mail sh - contato - [email protected] ) - 13/3/2019
- 20:0
(BRCR) Fato Relevante - 13/03/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS L TDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , vêm pela presente, em continuidade ao s Fato s Relevante s d o s Fundos divulgado s em 14 de setembro 2018 e em 01 de fevereiro de 2019 (“Fato s Relevante s – Operação Brookfield x BCF”) , informar aos cotistas e ao mercado em geral o que segue. Todos os termos iniciados em letra maiúscula que não estiverem definidos nesse fato relevante deverão ter o significado que lhes foi atribuído nos Fatos Relevantes – Operação BKF x BCF. Informamos que a parte das liquidações financeiras descritas como à vista nos Fatos Relevantes – Operação Brookfield x BCF foram liquidadas co m sucesso. A Administradora e a Gestora apuraram o ganho de capital decorrente da referida liquidação financeira à vista da Operação e os consequentes rendimento s e comunica que fará a distribuição aos cotistas no valor de R$ R$ 203.203.356,09 equivalente a R$ 10,57 por cota . A s cotas serão negociadas “ ex - direitos ” a partir da abertura dos mercados no dia 14 de março de 2019 e os respectivos rendimentos serão distribuídos aos cotistas no dia 20 de março de 2019 . Os rendimentos das próximas parcelas da Operação serão apurados e distribuídos aos cotistas quando as próximas parcelas forem liquidadas, de acordo com o cronograma da Operação. A Administradora e a Gestora manter ão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à Operação . São Paulo, 13 de março de 2019 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO - 20:0
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 13/03/2019
Pagamento de R$ 10,57 no dia 20/03/2019, data-com 13/03/2019 - 11/3/2019
- 20:0
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 11/03/2019
Pagamento de R$ 0,41 no dia 18/03/2019, data-com 11/03/2019 - 19/2/2019
- 16:4
(BRCR) Comunicado nao Fato Relevante - 18/02/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 COMUNICADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“F undo ”) , em complemento ao Comunicado ao Mercado de 13 de novembro de 2018, vêm pela presente informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue : N a presente data , o Fundo concluiu a aquisição de 3 (três) pavimentos (5º, 6º e 7º andares) , representando uma área de 4.781,88 m² do imóvel CEO Office, Torre South, localizado à Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, RJ (“Imóvel”) , passando a deter participação de 27,3% (vinte e sete vírgula três po r cento ) da totalidade do Imóvel. O v al or total da aquisição , corrigido pelo IPCA , é de R$ 62.20 0.000,00 ( sessenta e dois milhões e duzentos mil reais ), equivalente a R$ 13.007,44 /m² . O s referidos pavimentos estão atualmente locados em sua totalidade à TIM CELULAR S.A., que tem contrato de locação com prazo até agosto de 2030 indexado pela variação do IPCA. O aluguel mensal atualmente está no valor de R$ 443.489,44 (quatrocentos e quarenta e três mil quatrocentos e oitenta e nove reais e quarenta e qua tro centavos) , o que representa R$ 0,28 (vinte e oito centavos) por cota anualmente . O Cap Rate da operação , ou seja, a relação entre a renda anual e o preço de aquisição, é de 8,56 % ( oito vírgula cinquenta e seis por cento) . O departamento de RI do FII BC F und está à disposição para esclarecer eventuais dúvidas . São Paulo, 18 de fevereiro de 2019 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora - 7/2/2019
- 17:1
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 07/02/2019
Pagamento de R$ 0,41 no dia 14/02/2019, data-com 07/02/2019 - 1/2/2019
- 20:3
(BRCR) Fato Relevante - 01/02/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS L TDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , vêm pela presente, em continuidade ao Fato Relevante do s Fundos divulgado em 14 de setembro 2018 (“ Fato Relevante – Operação Brookfield x BCF ”) , informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue . Todos os termos iniciados em letra maiúscula que não estiverem definidos nesse fato relevante deverão ter o significado que lhes foi atribuído no Fato Relevante – Operação BKF x BCF. Informamos que n a presente data todas a s condições precedentes para a conclusão da Operação previstas nos instrumentos contratuais vinculantes celebrados entre Veículos Brookfield e Fundos foram superadas, tendo - se iniciado nesta data o fechamento das respectivas compras e vendas dos Imóveis BCF e Imóveis BKF contemplados na Operação. Quando da concretização do fluxo de liquidações financeiras da O peração s erão apurado s os ganhos de capital, sendo certo que os rendimentos serão distribuídos aos cotistas . A Gestora estima que a parte das liquidações financeiras descritas como à vista no Fato Relevante – Operação Brookfield x BCF ocorrerá em até 3 0 ( trinta ) dias, sendo certo que comunicará ao mercado quando ocorrer a efetiva liquidação dessa parcela e das demais descritas no Fato Relevante – Operação Brookfield x BCF . A Administradora e a Gestora manter ão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos even tos materiais relacionados à Operação . São Paulo, 01 de fevereiro de 2019 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO - 31/1/2019
- 15:3
(BRCR) Fato Relevante - 30/01/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP CNPJ/MF nº 13.551.286/0001 - 45 Código CVM: 31102 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acord o com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.6 31.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos” , v ê m pela presente informar ao mercado , em continuidade ao s fato s relevante s divulgado s pelos Fundos em 19 de novembro de 2018 e 14 de dezembr o de 2018 , que a Gestora r esolveu não dar prosseguimento a proposta para aquisição d e todos os imóveis detidos pelo FII CENESP (“ Proposta ”) pela GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. (“ Proponente ” ). Com o objetivo de gerar maior valor aos cotistas dos Fundos, a Gestora segue em tratativas com a Proponente e outros participantes do mercado acerca de eventual transação de venda de todos os imóveis detidos pelo FII CENESP e vem também trabalhando ativamente de forma a melhorar a performance d os imóveis detidos pelo FII CENESP. A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados a possível transação envolvendo os referidos imóveis. São Paulo, 30 de janeiro de 2019 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP - 14/1/2019
- 10:0
(BRCR) Comunicado nao Fato Relevante - 11/01/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF N.º 08.924.783/0001 - 01 Código CVM: 30700 - 8 COMUNICADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 , (“ Escrituradora ”) , na qualidade de escrituradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 08.924.783/0001 - 01 , có digo CVM nº 30700 - 8 (“Fundo”), vem por meio deste solicitar aos cotistas com cotas cus todiadas junto a Es crituradora do Fundo a atualizarem suas informações cadastrais de acordo com a Instrução CVM Nº 543 e com a Instrução CVM Nº 301 . Para realizar a atualização citada acima os cotistas devem entrar em contato com a Escrituradora através do email SH - contato - fundoimobiliario@btgpactua l.com . Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 11 de Janeiro de 2019 BTG Pactual Se rviços Finance iros S.A. Dis tribuidora de Títulos e Valore s Mobiliários Ouvi doria 0800 722 0048 / SAC 0800 772 2827 - www.btgpactual.com - 8/1/2019
- 17:1
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 08/01/2019
Pagamento de R$ 0,35 no dia 15/01/2019, data-com 08/01/2019 - 28/12/2018
- 10:2
(BRCR) Fato Relevante - 27/12/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Adminis tradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado que a partir do dia 0 7 de janeiro de 201 9 , o serviço de Escrituração das cotas do Fundo passará a ser prestado pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS , inscrita no CNPJ/MF sob o n. 59.281.253/0001 - 2 3 , em substituição ao ITAÚ COR R ETORA DE VALORES S.A. (“ITAUCOR”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 61.194.353/0001 - 64 , sem alteração na remuneração atualmente praticada prevista no regulamento . Devido ao processo de migração, haverá indisponibilidade dos procedimentos listados abaixo no período de 28 de dezembro de 2018 a 06 de janeiro de 2019 , sendo certo que a Administradora estará disponível para prestação de esclarecimentos aos cotistas. • consultas de posição; • transferência de titularidade de cotas fora de bolsa de valores; • movimentação de custódia de cotas (deposi tária x escritural); • pagamentos de eventuais eventos pendentes; • atualização cadastral; e • registro de gravames, entre outros. Em relação às ordens de transferência de cotas (movimentação de custódia), cujo bloque io tenha sido efetuado pelo Itaú Corretora de Valores S.A. , sem que o respectiv o depósito tenha ocorrido, o referido banco repassará os bloqueios para a Administradora e estes permanecerão válidos até a respectiva data de vencimento. Vale ressaltar que a presente mudança não implicará em acréscimo de custos ao Fundo e quaisquer alter ações dos direitos conferidos às cotas , inclusive rendimentos , serão realizados na mesma conta corrente previamente indicada por cada cotista. A A dministradora na qualidade de futura Escrituradora do Fundo informa aos Cotistas com cotas custodiadas no Escritural , que devem manter seus dados cadast r ais sempre atualizados junto a Escrituradora . Informamos ainda que a partir desta data qualquer comunicação relacionada ao serviço de escrituração de cotas deverá ser direcionado aos contatos destacados abaixo: E - mail: SH - contato - fundoimobiliario@btgpactua l.com SAC: 11 3383 2513 Ouvidoria: 0800 722 00 48 Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima 3.477, 14º andar 04538 - 133 São Paulo SP Ressaltamos que os cotistas continuarão a ser atendidos, normalmente, pelas suas respectivas corretoras de títulos e valores mobiliários e/ou agentes de custódia, não havendo interrupção da negociação das cotas do Fundo. Permanecemos à disposição para pr estar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, Rio de Janeiro , 2 7 de dezembro de 201 8 BTG Pactual Se rviços Finance iros S.A. Dis tribuidora de Títulos e Valore s Mobiliários - 17/12/2018
- 11:1
(BRCR) Fato Relevante - 14/12/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP CNPJ/MF nº 13.551.286/0001 - 45 Código CVM: 31102 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Bo tafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos” , v ê m pela presente informar ao mercado , em continuidade ao fato relevante divulgado pelos Fundos em 19 de novembro de 2018, que a GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. (“ Proponente ” ), solicitou a prorrogação da validade da proposta para aquisição d e todos os imóveis detidos pelo FII CENESP (“ Proposta ”) para 30 de janeiro de 2019. A Gestora e a Administradora tem mantido negociação com a Proponente e se pronunciar ão sobre a Proposta oportunamente , finda su a análise e negociação . A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à Proposta. São Paulo, 14 de dezembro de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP - 7/12/2018
- 17:2
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 07/12/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 14/12/2018, data-com 07/12/2018 - 28/11/2018
- 17:3
(BRCR) Fato Relevante - 28/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS L TDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , em continuidade às comunicaç ões relacionadas à operação de compra e venda de ativos contratada entre Fundos e Brookfield em 14 de setembro de 2018 (“ Operação ”) e, em especial, ao Fato Relevante divulgado pelos Fundos em 22 de novembro de 2018, vêm pela presente informar seus cotistas e o mercado em geral que : (i) Após análise da manifestação das partes, o juízo competente reconsiderou a decisão liminar outrora proferida no âmbito d a ação movida pel o Banco Santander (Brasil) S.A. (“ Ação ”) , restando indeferido o pedido de tu tela antecipada do autor que tinha por objetivo suspender a eficácia da venda ou promessa de venda do imóve l objeto da matrícula nº 65.616 , registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo , que é parte de um dos ativos objeto da Operação ; e (ii) Em vista do disposto acima, Administradora e Gestora darão prosseguimento às providências para consumação da Operação (que ainda está sujeita à verificação de certas condições precedentes previstas nos instrumentos correspondentes) , e, se necessário , continuarão adota ndo as medidas judiciais cabíveis em prol dos interesses dos Fundos e de seus investidores . O s cotistas e o mercado em geral permanecerão informados acerca de quaisquer desdobramentos relevantes em relação aos fatos ora comunicados . São Paulo, 2 8 de novembro de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO - 23/11/2018
- 17:1
(BRCR) Fato Relevante - 22/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS L TDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , vêm pela presente informar seus cotistas e o mercado em ge ral o que segue: (i) que tomaram conhecimento de decisão judicial, em caráter liminar, proferida no âmbito de ação movida pelo Banco Santander (Brasil) S.A. (“ Ação ”) , determinando a suspensão da eficácia de qualquer contrato de venda ou promessa de compra e venda do imóvel objeto da matrícula nº 65.616 registrada no 4º Cartório de R egistro de Imóveis de São Paulo (“ Imóvel ”) , até que fossem assegur adas ao Banco Santander (Brasil) S.A. condições de pleno exercício do seu direito de preferência (“ Liminar ”) ; (ii) o Imóvel representa uma das matrículas que compõem um dos a tivos dos Fundos objeto da operação de compra e venda contratada entre Fundos e Brookfield e divulgada por meio do Fato Relevante datado de 14 de setembro de 2018 (“ Operação ”); e (iii) a Administradora a presentou pedido de reconsideração ao juízo competente, que em atendimento suspendeu a Liminar e intimou o Banco Santander (Brasil) S.A. a se manifestar sobre a argumentação apresentada, após o que os pedidos serão novamente submetidos à sua deliberação . A Administradora e a Gestora informam que continuarão adotando as medidas judiciais cabíveis em prol dos interesses dos Fun dos e de seus investidores visando a consumação da Operação, e que manter ão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer desdobramentos relevantes relativos à Ação . São Paulo, 22 de novembro de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO - 20/11/2018
- 19:59
(BRCR) Fato Relevante - 19/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP CNPJ/MF nº 13.551.286/0001 - 45 Código CVM: 31102 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de B otafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos” , v ê m pela presente informar ao mercado que o FII CENESP recebeu da GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. (“ GTIS ”), uma proposta (“ Proposta ”) vinculante e condicionada a, dentre outros fatores, realização de auditoria para aquisição , pela GTIS (“ Proponente ”) d e todos os imóveis detidos pelo FII CENESP , que é composto pelos seguintes ativos: 21 andares no complexo denominado Centro Empresarial São Paulo, perfazendo o total de 64.480 m² de área locável (“ Portfolio CENESP ”) . O valor proposto pela GTIS para aquisição do Portfolio CENESP é de R$ 265.000.000,00 (duzentos e sessenta e cinco milhões de reais), com validade até 14 de dezembro de 2018. O recebimento da Proposta é resultado de um trabalho ativo da Gestora no Portfolio CENESP , visando a eficiência do ativo e a maximiza ção do retorno aos cotistas . O trabalho da Gestora incluiu, dentre outros: (i) o retrofi t na fachada do imóvel, revitaliz ando e atribuindo nova identidade visual ao ativo; (ii) uma melhora operacional do Portfolio CENESP , com a troca de sindicância e uma significativa redução de custos condominiais; e (iii) um intenso trabalho comercial visando novas locações, atuando ativam ente no marketing do imóvel e em conversações com potenciais locatários . Com base nessas premissas e dada a perspectiva com relação a o ativo, a Gestora tem mantido contato com diferentes participantes do mercado acerca da potencial venda do Portfolio CENESP . A Administradora e a Gestora constantemente buscam novos ativos e avaliam propostas pelos imóveis dos fundos, buscando as melhores estratégias de investimento levando em consideração , dentre outras, as perspectivas futuras de mercado . A Gestora man ter á contato com o Proponente , buscando o melhor retorno para os f undos e seus cotistas, e se pronunciar á sobre a Proposta oportunamente , finda su a análise e negociação . A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à Proposta. São Paulo, 19 de novembro de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND , do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP - 14/11/2018
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(BRCR) Comunicado nao Fato Relevante - 13/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 COMUNICADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“F undo ”) , vêm pela presente informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue : N a presente data , o Fundo celebrou Contrato de Compra e Venda de Cotas, com condições precedentes a serem satisfeitas , visando a aquisição de 3 (três) pavimentos (5º, 6º e 7º andares) representando uma área de 4.781,88 m² do imóvel CEO Offi ce, Torre South, localizado à Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, RJ (“Imóvel”) , passando a deter participação de 27,3% (vinte e sete vírgula três) da totalidade do Imóvel. O valor total da aquisição é de R$ 61.700.000,00 (sessenta e um m ilhões e setecentos mil reais), equivalente a R$ 12.902,88/m² (doze mil novecentos e dois reais e oitenta e oito centavos por metro quadrado ) , que ser á corrigido pelo IPCA até a concretização da operação. O s referidos pavimentos estão atualmente locados em sua totalidade à TIM CELULAR S.A., que tem contrato de locação com prazo até agosto de 2030 indexado pela variação do IPCA. O aluguel mensal atualmente está no valor de R$ 443.489,44 (quatrocentos e quarenta e três mil quatrocentos e oitenta e nove reai s e quarenta e quatro centavos) , o que representa R$ 0,28 (vinte e oito centavos) por cota anualmente . O Cap Rate da operação , ou seja, a relação entre a renda anual e o preço de aquisição, é de 8,63% ( oito vírgula sessenta e três por cento) . Assim que as condições precedentes para aquisição do Imóvel forem satisfeitas, a Administradora e a Gestora comunicarão ao mercado. O departamento de RI do FII BC F und está à disposição para esclarecer eventuais dúvidas . São Paulo, 1 3 de novembro de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora 1 13.11.18 BTG Pactual Corporate Office Fund Aquisição CEO Office BC Fund Agenda 1. Destaques da Operação 2. Transação 3. Especificações 4. Localização 5. Portfolio Consolidado 2 Seção 1 Destaques da Operação BC Fund Destaques da Operação 4 Novo Ativo Operação Aquisição de 27,3% da Torre Sul do Ed CEO Office, localizado na Barra da Tijuca, RJ Vacância Ativo 100% ocupado , representando redução da vacância atual do BC Fund Contrato de locação Contrato com a TIM, indexado a IPCA e com vencimento em agosto/2030 Rendimento Projeção de aumento da distribuição mensal 1 Nota: 1 . Expectativa de acordo com a receita atual do novo ativo, sujeito a alteração - A EXPECTATIVA DE DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS PROJETADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESES, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA OU DE ISENÇÃO DE RISCOS AOS COTISTAS; Transação Seção 2 Transa ção 6 ¹ Preço a ser corrigido pelo IPCA - IBGE até a data da formalização da aquisição. ² Área BOMA: Corresponde à área medida conforme Método de Medida Padrão (BOMA) Locação ( TIM ) Preço¹: R$ 61.700.000,00 | R$ 12.902,88/m ² Forma de Pagamento: À Vista Área Total Prédio: 17.529 m² ( BOMA²) Área Transação: 4.781,88 m² ( BOMA²) | Participação: 27,3% Pavimentos: 5º, 6º e 7º andares Vacância Atual da Área Adquirida: 0% Vacância Atual do Imóvel: 0% Cap Rate: 8,63% a.a. Geração de Caixa com Aluguel: R$ 0,28/cota/ano Características Aluguel Contratado: R$ 443.489,44 Prazo: Agosto/2030 Indexador: IPCA Seção 3 Especifica ções Especificações 8 Amenidades: AC Central, piso elevado e forro modular, Heliponto (4,5T), Sky Lobby, telhado em laje impermeabilizada. Segurança: CFTV, catracas, controle de acesso, cancelas, sensores de presença e vigilância Incêndio: Sprinklers, hidrantes, extintores, detectores, luzes de emergência e alarme, escadas enclausuradas e pressurizadas com portas corta - fogo Pé Direito: 2,70m Vagas : 1/35m² Geral Infraestrutura Localização : Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, RJ Vendedor : Sapucaí Rio FII Sustentabilidade : Certificação LEED Green Building Silver Classe: AAA Locatário: Fotos 9 Fotos do Prédio Seção 4 Localização Localização 11 Acessos: 200 m do Via Parque Shopping; 400 m da Avenida Ayrton Senna; 800 m do BarraShopping; 1 km da avenida das Américas; 1 km da Linha Amarela. Implanta ção | Proximidade CEO Office Exposição RJ Senado MV9 Montreal CEO Office Seção 5 Portfolio Consolidado Portfolio Consolidado FII BC FUND FII Prime Portfolio MV9 BFC Montreal Transatlântico Senado Eldorado Volkswagen Burity FII CJ Cd. Jardim FII Cenesp Cenesp FII MV9 CEO Office Estrutura BC Fund¹ Aquisições Brookfield Aquisição CEO Office Nota : 1 . Estrutura idealizada para a operação, passível de variação CEO Office BFC Eldorado Cid. Jardim Senado VW Cenesp Burity Transatlântico Montreal MV9 Disclaimer Esta apresentação foi elaborada pela BTG Pactual Gestora (“BTG Pactual”) para fins meramente informativos e para uso exclusi vo dos cotistas (“Cotistas”). Quaisquer projeções ou previsões contidas nesta apresentação são baseadas em suposições e estimativas subjetivas sobre evento s e circunstâncias que estão sujeitos a variações significativas. Dessa forma, não é possível assegurar que quaisquer resultados oriundos de projeçõ es ou previsões constantes deste documento serão efetivamente verificados. O BTG Pactual e seus diretores, funcionários e representantes não expressam nenhuma opinião, nem assumem qualquer responsabil ida de pela suficiência, consistência ou completude de qualquer das informações aqui apresentadas, ou por qualquer omissão com relação a esta apresent açã o. Nenhuma das pessoas mencionadas neste parágrafo será responsável por quaisquer perdas ou danos de qualquer natureza que decorram do uso d as informações contidas neste documento, ou que eventualmente sejam obtidas por terceiros por qualquer outro meio. O BTG Pactual não assume res ponsabilidade pela concretização das informações descritas neste documento e seu conteúdo não deve ser interpretado como aconselhamento financei ro, fiscal ou jurídico. Esta apresentação é válida somente nesta data, sendo que eventos futuros podem prejudicar suas conclusões. O BTG Pactual não ass ume nenhuma responsabilidade em atualizar, revisar, retificar ou anular esta apresentação em virtude de qualquer acontecimento futuro. Opiniões relacionadas a esta apresentação que eventualmente sejam expressas pelo BTG Pactual, devem ser consideradas unicamen te como uma sugestão de melhor maneira de conduzir os diversos assuntos dela constantes. Não é obrigação do BTG Pactual implementar os procediment os apresentados neste documento, bem como o BTG Pactual não é responsável por qualquer falha em quaisquer negociações ou operações relativas a esta ap resentação. Nenhum investimento ou decisão financeira deve ser baseada exclusivamente nas informações aqui apresentadas. 14 Fale com RI www.bcfund.com.br [email protected] Fone: +55 (11) 3383 - 2000 Contato 15 - 12/11/2018
- 19:59
(BRCR) Fato Relevante - 12/11/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 / Código CVM: 30700 - 8 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , inst ituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafog o, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 04 0, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamen te credenciada na Comissão de Valores Mobi liários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM n º 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. , com sede na Cidade e Estado de S ão Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“Gestora”), na qualida de de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFIC E FUND (“FII BC FUND”) , proprietário de 69% do Edifício Eldorado Business Tower , localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. das Nações Unidas, nº 8501 , (“Imóvel”) , informa à seus cotistas e ao mercado que o BANCO PINE (“Locatário”) , locatário do 29º e 30º (Lado B) andar es do Imóvel , e nviou uma notificação , inform ando sua intenção de rescindir o contrato de locação referen te a totalidade da área ocupada, 3.152,40 m 2 . O Locatário ainda não definiu a data de saída, mas deverá, durante esse período, cumprir todas as disposições contratuais, notadamente o pagamento dos aluguéis e encargos. Na hipótese de se concretizar essa saída, a vacância do Imóvel irá para 9 , 16 % ( nove vírgula deze sseis por cento ) e a distribuição de rendimentos será impactada negativamente em 6 , 73 % (seis vírgula setenta e três por cento ), com base na última distribuição de rendimentos. A Gestora ressalta que vem trabalhando ativamente na prospecção de novos locatários com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e, consequentemente, gerar valor para o Fundo. São Paulo, 12 de Novembro de 2018 . BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA . Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - 8/11/2018
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(BRCR) Aviso aos Cotistas - 08/11/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 16/11/2018, data-com 08/11/2018 - 5/10/2018
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(BRCR) Aviso aos Cotistas - 05/10/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 15/10/2018, data-com 05/10/2018 - 17/9/2018
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(BRCR) Fato Relevante - 14/09/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBIL IÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , vêm pela presente, em continuidade ao último Fato Relevante do s Fundos divulgado em 20 de agosto de 2018, informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue em relação à proposta não vinculante encaminhada pela Brookf ield Property Group em 22 de março de 2018 (“ Brookfield ” e “ Proposta ”, respectivamente ), para a aquisição, pela Brookfield ou suas afiliadas ou fundos de investimento geridos, direta ou indiretamente, pela Brookfield Asset Management Inc. (“ Ve í culos Brookfield ”) , de certos ativos detidos pelos Fundos (“ Ativos BC F und ”) e a venda aos Fundos de certos ativos detidos pelo s Ve í culos Brookfield (“ Ativos Brookfield ”) : N a presente data os Fundos e os Veículos Brookfield concluíram as tratativas relacionadas à Proposta e celebraram instrumentos contratuais vinculantes para regular a operação de compra e venda dos A tivos BC F und e Ativos Brookfield (“ Operação ”), estando o fechamento da Operação sujeito à verificação de determinadas condições precedentes usuais a operações dessa natureza, inclusive a aprovação das autoridades concorrenciais competentes naquilo em que aplicável (“ Condições Precedentes ”) . - Ativos BC F und O s Ativos BC F UND envolvidos na Operação (que se encontram abaixo identificados ) , levando - se em consideração os imóveis , serão alienados por um valor total equivalente a R$ 1.3 28.510 ,00 (um bilhão, trezentos e vinte e oito milhões, quinhentos e dez mil R eais) (“ Preço de Venda ”) , da seguinte forma : • 51% da fração ideal do Edifício Eldorado Business Tower detido pelo FII BC FUND – “ Eldorado ”, com o respectivo valor de venda pago em uma única parcela. Parte dos recursos será utilizada para pré - pagar as obrigações decorrentes da aquisição do imóvel em 2013; • 100% da participação dos Fundos no Edifício Flamengo do Bloco A (i.e., 100 % da fração ideal do ativo) – “ Flamengo ”, com o respectivo valor de venda pago em uma única parcela; • 100% da participação dos Fundos no Edifício Morumbi (i.e., 100 % da fração ideal do ativo) – “ Morumbi ”, com o respectivo valor de venda pago em uma única parcela; • 75% da fração ideal do ativo detid a pe lo FII PRIME PORTFOLIO no Edifício Brazilian Financial Center – “ BFC ”, com o respectivo valor de venda pago em cinco parcelas, sendo : 88 % na data da conclusão da opera çã o ; 2 % em Fev /2019 ; 1 % em Jan /2023 ; 1% em Ago /2023 ; e a última parcela devida quando da conclusão do processo de regularização de área do BFC ou em Dez /20 23 , corrigidos , o que ocorrer primeiro. Parte dos recursos será utilizada para pré - pagar as obrigações decorrentes da aquisição do imóvel em 2013; o Opção BFC : Enquanto perdurar o processo de regularização de área do BFC , que está em andamento, poderá existir uma estrutura de opções a partir do 42º mês subsequente ao fechamento da Operação. Neste caso, a Brookfield terá o direito de opção de venda do B FC ao FII BC F UND entre o 43º e o 60º mês subsequente ao fechamento da Operação, sendo que o FII BC F UND terá o direito de opção de compra do BFC contra a Brookfield entre o 55º e o 72º mês subsequente ao fechamento da Operação; • 100% da participação dos Fundos no Edifício Torre Almirante ( i.e., 60% da fração ideal do ativo) – “ TA ”, com o respectivo valor de venda a ser pago em duas parcelas , sendo : 32 % na data da conclusão da operação e 68 %, corrigidos, quando da conclusão d o processo de regularização de áreas do TA ou em Dez / 20 23 , o que ocorrer primeiro. o Opção TA : Enquanto perdurar o processo de revisão de áreas do TA, que está em andamento, poderá existir uma estrutura de opções a partir do 24º mês subsequente ao fechamento da Operação. Neste caso, a Brookfield terá o direito de opção de venda do TA ao FII BC Fund entre o 25º e o 60º mês subsequente ao fechamento da Operação, sendo que o FII BC Fund terá o direito de opção de compra do TA contra a Brookfield entre o 61º e o 72º mês subsequente ao fec hamento da Operação; e - Ativos B rookfield O s Ativos B rookfield envolvidos na Operação (abaixo identificados) serão adquirido s pelo FII BC FUND , levando - se em consideração os ativos e passivos a eles atrelados, por um valor total l í quido das obrigações equivalente a R$ 671.800 .000,00 ( seiscentos e setenta e um milhões e oitocentos mil R eais) , da seguinte forma : • 100% das cotas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CJ – FII, detentor das unidades que correspondem a fração ideal equivalente a 50% do Edifício Cidade Jardim, com o respectivo valor de aquisição pago em uma única parcela ; • Fração ideal equivalente a 20% do Edifício Senado , com o respectivo valor de aquisição pago em duas parcelas : 54 % no fechamento da operação e 46 % em doze meses após o fechamento da operação, sem correção , podendo tal prazo ser postergado em razão de circunstâncias especificas ; e, • 100% das cotas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO MV9 – FII, detentor da totalidade do Edifício MV9 , com o respectivo valor de aquisição pago em uma única parcela. Caso as estimativas calculadas pela Gestora sejam confirmadas quando da concretiza ção d a Operação , prevista para acontecer até 28 de dezembro de 2018, e sem prejuízo do disposto na apresentação (conforme parágrafo abaixo), a Gestora calcula uma expectativa de distribuição de rendimento de aproximadamente R$14, 37 (quatorze reais e trinta e sete centavos) por cota após o recebimento integral do Preço de Venda , sendo que tais distribuições , caso concretizadas, serão realizadas de forma proporcional e pari passu ao efetivo recebimento dos valores atrelados ao Preço de Venda , nos termos e condições do contrato , sendo esta uma estimativa que não dev e ser interpretada como uma promessa de rendimentos . A apresentação constante do Anexo I ao presente Fato Relevante contem maiores detalhes sobre a Operação, ficando o departamento de RI do FII BC F und , desde já, à disposição para maiores esclarecimentos. A Administradora e a Gestora manter ão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à Operação . São Paulo, 14 de setembro de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO 1 BC Fund Operação - Compra e venda de Imóveis Para informações adicionais , leia atentamente os Avisos Adicionais no final da apresentação 14 de Setembro de 2018 Fundo Imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund BBCR11 (B3) BC Fund Agenda 1. Destaques da Operação 2. Resumo da Operação 3. Ativos adquiridos 4. Ativos alienados 5. Estrutura Final 6. Sumário 2 Seção 1 Destaques da Operação BC Fund 4 Destaques da operação • Metragem dos imóveis envolvidos • Volume financeiro envolvido dos imóveis • Locatários envolvidos • Obrigações envolvidas na operação • 301 mil metros quadrados • R$ 2,0 bilhões • 35 locatários • R$ 557 milhões BC Fund Destaques da Operação 5 Novo Portfólio Operação Compra de portfólio locado e venda parcial de ativos do Fundo 1 Proponente: Brookfield Property Group Brazil S.A. por si ou suas afiliadas Vacância Redução significativa da vacância atual Contratos de locação Novos contratos de longo prazo e/ou atípicos Rendimento Projeção de aumento da distribuição mensal 2 Ganho de capital Distribuição de ganho de capital Diversificação Volta ao patamar histórico de 76% em São Paulo e 24% 3 em outras regiões , em contratos de longo prazo Opção de compra ⁴ Fundo possui o direito de recompra do BFC e do Torre Almirante com prazos e condições pré acordadas entre as partes Notas: 1. FII BTG Pactual Corporate Office Fund e FII Prime Portfolio, integralmente detido pelo BC Fund ; 2. Expectativa de acordo com a receita atual do novo portfólio, sujeito a alteração - A EXPECTATIVA DE DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS PROJETADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESES, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA OU DE ISENÇÃO DE RISCOS AOS COTISTAS; 3. Percentual de concentração a área do portfólio do Fundo. 4. Para o BFC o prazo de exercício será a partir do 54 mês e perdurará por 18 meses. Já para o Torre almirante, o prazo de exercício será a partir do 60 mês e perdurará por 12 meses. Seção 2 Resumo da Operação BC Fund 7 Operação • 100% da participação do Fundo no edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo) • 100% do edifício Flamengo • 100% do edifício Morumbi • 75% do edifício BFC • 51% da participação do Fundo no edifício Eldorado (35% da fração ideal do ativo) • 50% do Edifício Cidade Jardim • 20% do Edifício Senado • 100% do Edifício MV9 • Opção de compra de 75% do edifício BFC por 18 meses após 54 meses do fechamento da operação • Opção de compra de 1 00% da participação do Fundo no edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo) por 12 meses após 60 meses do fechamento da operação • Opção de venda de 75% do edifício BFC por 18 meses após 42 meses do fechamento da operação • Opção de venda de 1 00% da participação do Fundo no edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo) por 36 meses após 24 meses do fechamento da operação Venda dos imóveis abaixo por R$ 1.329 milhões Aquisição dos seguintes imóveis por R$ 672 milhões: BC Fund 8 Operação Cidade Jardim Vendas Totais Aquisições Vendas Parciais % BFC Ed. Morumbi Ed. Flamengo Torre Almirante % Eldorado % BFC % Eldorado Ed. Morumbi Senado MV9 Ed. Flamengo Torre Almirante São Paulo Rio de Janeiro %BFC Seção 3 Ativos Adquiridos BC Fund 10 Centro Empresarial Senado Classe do ativo • Classe AAA Localização • Rio de Janeiro - RJ Area BOMA imóvel • 96.310 m² Area BOMA Fundo • 19.262 m² Participação • 20% Outro Proprietário¹ • Brookfield Vacância edifício • 0,0% Vacância Fundo • 0,0% Cap Rate da Operação² • 7,1% Tipo de Contrato • Atípico – aluguel / pagamento anual Forma de pagamento • 54% à vista e 46% a prazo s/ correção Locatário Notas: 1. Fonte: Sistema Buildings ; 2. Cap Rate considerando a aquisição combinada dos edifícios, Complexo Hall de entrada BC Fund 11 Edifício Cidade Jardim Classe do ativo • Classe AAA Localização • São Paulo - SP Area BOMA imóvel • 14.916 m² Area BOMA Fundo • 7.458 m² Participação • 50% Outro Proprietário¹ • Munir Abbud Empreendimentos Vacância edifício • 0,0% Vacância Fundo • 0,0% Securitização • R$120 MM @ IPCA + 6,55% Bullet Jul/22 Cap Rate da Operação² • 7,1% Forma de pagamento • 100% à vista Locatário Notas: 1. Fonte: Sistema Buildings ; 2. Cap Rate considerando a aquisição combinada dos edifícios Andar Tipo Hall de entrada Fachada BC Fund 12 Edifício MV9 Classe do ativo • Classe B Localização • Rio de Janeiro - RJ Area BOMA imóvel • 15.174 m² Participação • 100% Vacância edifício • 0,0% Cap Rate da Operação 1 • 7,1% Forma de pagamento 2 • 100% à vista Locatário Notas: 1. Cap Rate considerando a aquisição combinada dos edifícios 2. Data de pagamento condicionada a entrega do AVCB em 3 meses e corrigida a CDI +1,60% Hall de entrada Fachada BC Fund 13 Centro Empresarial Senado Rua dos Inválidos nº 50 Aeroporto Galeão 18,4 km Metro Carioca 800 m Estação Central 1,2 km Aeroporto Santos Dumont 2,4 km Arpoador 10,8 km Ed. MV9 1,8 km Ed. Torre Almirante 1,2 km Museu do Amanhã 2,0 km Ed. Montreal 24,6 km Ed. Flamengo 2,7 km Localização BC Fund 14 Av. Cidade Jardim nº 803 Aeroporto Guarulhos 49,0 km Shopping Iguatemi 900 m Shopping JK 1,3 km Aeroporto Congonhas 7,8 km Ed. Burity 7,1 km Cenesp 10,9 km Brazilian Financial Center 4,4 km Eldorado Business Tower 2,2 km Ed. Transatlântico 6,5 km Ed. Volkswagen 8,3 km Localização Edifício Cidade Jardim BC Fund 15 Rua Mayrink Veiga nº 9 Localização Edifício MV9 Aeroporto Galeão 18,4 km Metro Carioca 1,2 km Estação Central 1,5 km Aeroporto Santos Dumont 2,3 km Arpoador 11,7 km Ed. MV9 1,8 km Ed. Torre Almirante 1,2 km Museu do Amanhã 400 m Ed. Montreal 25,8 km Ed. Flamengo 3,3 km Seção 4 Ativos Alienados BC Fund 17 Notas: 1. Corresponde à área alienada na transação . Ativos Alienados Eldorado (Parcial) BFC (Parcial) Torre Almirante Flamengo Morumbi Localização • São Paulo - SP • São Paulo - SP • Rio de Janeiro - RJ • Rio de Janeiro – RJ • São Paulo - SP Área 1 • 23.154 m² • 31.959 m² • 24.881 m² • 7.670 m² • 10.626 m² % a Alienar • 51% (35% Fração Ideal) • 75% • 100% (60% Fração Ideal) • 100% • 100% Vacância • 2,3% • 12,0% • 81,6% • 76,9% • 29,2% Forma de Recebimento • 100% à vista • 88% à vista e 12% a prazo corrigido • 32% à vista e 68% a prazo corrigido • 100% à vista • 100% à vista BC Fund 18 Ativos Alienados Brazilian Financial Center Opção de Venda • Brookfield detêm opção de venda do ativo para o BC Fund do 42º ao 60º mês , após o fechamento da operação . Opção de Compra • BC Fund detêm opção de compra do ativo do 54º ao 72º mês , após o fechamento da operação . Término das opções • Ambas as opções deixam de existir no momento em que a normalização do processo de acréscimo de área do ímovel seja concluído . Opções de compra e venda de ativos¹ Notas: 1. Para ambos os edificios os caps rates de métricas de precificação das opções já estão definidos ; D0 Conclusão da Operação Início da Opção de Venda da Brookfield no BFC 42º mês 60º mês Início da Opção de Compra do BC Fund no BFC 54º mês Término da Opção de compra do BC Fund no BFC 72º mês Término da Opção de Venda da Brookfield no BFC BC Fund 19 Ativos Alienados Opção de Venda • Brookfield detêm opção de venda do ativo para o BC Fund do 24º ao 60º mês , após o fechamento da operação . Opção de Compra • BC Fund detêm opção de compra do ativo do 60º ao 72º mês , após o fechamento da operação . Término das opções • Ambas as opções deixam de existir no momento em que o processo de revisão de áreas do ímovel seja concluído . Torre Almirante Opções de compra e venda de ativos¹ Notas: 1. Para ambos os edificios os caps rates de métricas de precificação das opções já estão definidos ; D0 Conclusão da Operação 24º mês Início da Opção de Venda da Brookfield no Torre Almirante Término da Opção de Venda da Brookfield e início da Opção de compra do BC Fund no Torre Almirante Término da Opção de compra do BC Fund no Torre Almirante 60º mês 72º mês Seção 5 Estrutura Final Portfólio Final BC Fund 21 Eldorado Localização : São Paulo - SP Área : 22.246 m 2 Participação : 34% Vacância : 2,3% Volswagen Localização : São Paulo - SP Área : 12.560 m 2 Participação : 100% Vacância : 0% Burity Localização : São Paulo - SP Área : 10.550 m 2 Participação : 100% Vacância : 0% Transatlântico Localização : São Paulo - SP Área : 4.208 m 2 Participação : 28% Vacância : 12,5% Montreal Localização : Rio de Janeiro - RJ Área : 6.439 m 2 Participação : 100% Vacância : 27,2% MV9 Localização : Rio de Janeiro - RJ Área : 15.174 m 2 Participação : 100% Vacância : 0% BFC Localização : São Paulo - SP Área : 10.657 m 2 Participação : 25% Vacância : 12,0% Senado Localização : Rio de Janeiro - RJ Área : 19.262 m 2 Participação : 20% Vacância : 0% Cidade Jardim Localização : São Paulo - SP Área : 7.458 m 2 Participação : 50% Vacância : 0% Cenesp Localização : São Paulo - SP Área : 64.480 m 2 Participação : 31% Vacância : 59,8% Portfólio Final BC Fund 22 FII BC FUND FII Prime Portfólio FII Cenesp Torre Almirante BFC Cenesp Vendas Totais Aquisições Vendas Parciais Antiga Estrutura Nova Estrutura Morumbi Eldorado Flamengo Volkswagen Burity FII BC FUND FII Prime Portfólio MV9 BFC Participação através de FII Propriedade direta do imóvel Montreal Transatlântico Senado Eldorado Volkswagen Burity Montreal Transatlântico Participação através de FII Propriedade direta do imóvel FII CJ Cidade Jardim FII Cenesp Cenesp FII MV9 Seção 6 Sumário 34,4% 33,2% 24,6% 11,9% 1,2% 8,6% 12,7% Sumário BC Fund 24 Vacância Julho 2 Novos contratos de locação - Ago/2018. Vacância Setembro 2 Vacância portfólio 2 Vacância Potencial 2 Redução de vacância após movimentação do Portfólio . Negociações em andamento Portfólio BCFund : Potencial Cenesp 22,3% Montreal 1,0% BFC 0,7% EBT 0,3% Transatlântico 0,3% Cenesp 9,6% Montreal 1,0% BFC 0,7% EBT 0,3% Transatlântico 0,3% Vacância portfólio 1 (% total) Vacância portfólio (% por empreendimento ) Notas: 1. Encerramos julho de 2018 com uma vacância física do portfólio do Fundo equivalente a 34,4% (“Vacância Julho”). 1,2% da áre a t otal do Fundo foram objeto de pedido de novos contratos de locação em agosto de 2018, gerando uma vacância prevista para sete mbr o de 2018 de 33,2% (“Vacância Setembro”). Considerando a realização da operação nos termos aqui apresentados, a vacância do portfolio redu z s ignificativamente em 8,6%, passando a ser de 24,6% (“Vacância portfólio”). Já 12,7% da área total do Fundo são objeto de nego cia ções em fase comercial avançada, caso essas negociações se concretizem na assinatura de contratos de locação, reduziria a vacância do Fundo para 11,9% (“Vacância Potencial”). Geografia ( exposição por área ) Sumário BC Fund 25 76% 24% 80% 20% 83% 17% 69% 31% Mar/18 Set/18 Jan/16 c/ Urbanity Expectativa da Gestora de distribuição de rendimento após recebimento total do preço de venda ( R$/ cota ) Notas : 1 . O Fluxo apresentado se refere exclusivamente ao valor dos ativos alienados e adquiridos pelo Fundo, pré - pagamento e obtenção de novos CRIs , não considerando eventuais custos da transação, pré - pagamento, distribuição de ganho de capital entre outros fatores . Fluxo de Recebimento e Pagamento ( R$ milhões ) ¹ 10.57 3.80 14.37 No fechamento da operação A prazo Total 1,113 437 399 276 216 153 339 Venda Pré pagamento CRIs BFC/Eldorado Compra Saldo Venda Compra Saldo final No fechamento da operação A prazo Disclaimer Esta apresentação foi elaborada pela BTG Pactual Gestora (“BTG Pactual”) para fins meramente informativos e para uso exclusi vo dos cotistas (“Cotistas”). Quaisquer projeções ou previsões contidas nesta apresentação são baseadas em suposições e estimativas subjetivas sobre evento s e circunstâncias que estão sujeitos a variações significativas. Dessa forma, não é possível assegurar que quaisquer resultados oriundos de projeçõ es ou previsões constantes deste documento serão efetivamente verificados. O BTG Pactual e seus diretores, funcionários e representantes não expressam nenhuma opinião, nem assumem qualquer responsabil ida de pela suficiência, consistência ou completude de qualquer das informações aqui apresentadas, ou por qualquer omissão com relação a esta apresent açã o. Nenhuma das pessoas mencionadas neste parágrafo será responsável por quaisquer perdas ou danos de qualquer natureza que decorram do uso d as informações contidas neste documento, ou que eventualmente sejam obtidas por terceiros por qualquer outro meio. O BTG Pactual não assume res ponsabilidade pela concretização das informações descritas neste documento e seu conteúdo não deve ser interpretado como aconselhamento financei ro, fiscal ou jurídico. Esta apresentação é válida somente nesta data, sendo que eventos futuros podem prejudicar suas conclusões. O BTG Pactual não ass ume nenhuma responsabilidade em atualizar, revisar, retificar ou anular esta apresentação em virtude de qualquer acontecimento futuro. Opiniões relacionadas a esta apresentação que eventualmente sejam expressas pelo BTG Pactual, devem ser consideradas unicamen te como uma sugestão de melhor maneira de conduzir os diversos assuntos dela constantes. Não é obrigação do BTG Pactual implementar os procediment os apresentados neste documento, bem como o BTG Pactual não é responsável por qualquer falha em quaisquer negociações ou operações relativas a esta ap resentação. Nenhum investimento ou decisão financeira deve ser baseada exclusivamente nas informações aqui apresentadas. 26 Fale com RI www.bcfund.com.br [email protected] Fone: +55 (11) 3383 - 2000 Contato 27 - 10/9/2018
- 17:1
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 10/09/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 17/09/2018, data-com 10/09/2018 - 20/8/2018
- 19:1
(BRCR) Fato Relevante - 20/08/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/M F sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI LIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , v ê m pela presente , em continuidade ao s Fato s Relevante s do Fundos divulgado s em 22 de março de 2018 e 20 de junho de 2018 , referente à proposta não vinculante (“ Proposta ”) recebida da Brookfield Property Group Brazil S.A. (“ Brookfield ”), para aquisição, pela Brookfield ou suas afiliadas ou fundos de investimento geridos, direta ou indiretamente, pela Brookfield Asset Management Inc. (“ Proponente ”) de ativos detidos pelos Fundos e venda aos Fundos de ativos detidos pelo Proponente ou suas afiliadas , informar aos cotistas e ao mercado em geral que: (i) P or tratar - se de uma operação que e nvolve muitos ativos , e por ser necessária para a sua conclusão a obtenção de vasta documentação perante diversos órgãos tais como prefeituras, registros de imóveis e órgão s de tombamento, que por sua vez demandam diferentes prazos para finalização, a s partes necessitarão prorrogar o prazo para a obtenção completa da documentação dos 8 ativos, uma exigência legal como condição precedente para assinatura dos contratos finais . A extensão do período de diligê ncia e exclusividade vigorará até o dia 14 de setembro de 2018 ; (ii) Reiteramos que tão logo finalizada a operação , ser á devidamente divulgado ao mercado o montante de ganho de capital proveniente da alienação dos ativos do Fundo, e , consequentemente , o valor a ser distribuído aos cotistas; e (iii) Reforçamos que t ão logo recebido s os recursos provenientes desta transação, o Administrador realizará os procedimentos necessários para a célere distribuição do ganho de capital aos cotistas , de acordo com a legislação e o regulamento do Fundo. A Administradora e a Gestora manter ão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos que configurem fato relevante. São Paulo, 20 de agosto de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO - 7/8/2018
- 6/7/2018
- 10:0
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 06/07/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 13/07/2018, data-com 06/07/2018 - 21/6/2018
- 17:3
(BRCR) Fato Relevante - 20/06/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250 - 040, inscrita no CNPJ/M F sob o nº 59.281.253/0001 - 23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“ Administradora ”) , e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“ Gestora ”), na qualidade de administradora e gestora , respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI LIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”) , em conjunto “Fundos” , v ê m pela presente , em continuidade ao Fato Relevante do Fundos divulgado em 22 de março de 2018 , referente à proposta não vinculante (“ Proposta ”) recebida da Brookfield Property Group Brazil S.A. (“ Brookfield ”), para aquisição, pela Brookfield ou suas afiliadas ou fundos de investimento geridos, direta ou indiretamente, pela Brookfield Asset Management Inc. (“ Proponente ”) de ativos detidos pelos Fundos e venda aos Fundos de ativos detidos pelo Proponente ou suas afiliadas , informar aos cotistas e ao mercado em geral que: (i) Considerando (i) que a Proposta está condicionada à realização de diligência , que seria inicialmente de 90 (noventa) dias; (ii) que por se tratar de uma operação que possui muitos ativos e diversas variáveis envolvidas se fez necessário um prazo maior para a devida conclusão do processo de diligencia e estruturação da op eração ; as Partes acordaram pela extensão do período de diligencia e exclusividade por até 60 ( sessenta ) dias a contar desse Fato Relevante ; (ii) O Edifício Sylvio Fraga deixou de fazer parte da operação, em decorrência disso a operação terá os devidos ajustes de preço e estrutura, sendo esta a única alteração da composição dos ativos a serem comprados e vendidos pelos Fundos; (iii) A ssim que finalizado, ou se possível ao longo do processo de estruturação da operação , ser á devidamente divulgado ao mercado o montante de ganho de capital proveniente da alienação dos ativos do Fundo, e , consequentemente , o valor a ser distribuído aos cotistas; e (iv) T ão logo recebido os recursos provenientes desta transação, o Administrador real izará os procedimentos necessários para a célere distribuição do ganho de capital aos cotistas do Fundo, de acordo com a legislação e o regulamento do Fundo. S eguimos confiantes de que , quando da concretização da transação objeto da Proposta, atingiremos os interesse s dos investidores e a maximização do retorno aos cotistas , ratificando que a operação confere ao Fundo um aumento de rendimentos recorrentes, queda de vacância, bem como distribuição de ganho de capital ao investidor. Comunicamos também que, paralelamente, o Fundo segue analisando um pipeline de aquisição robusto e se encontra em processo avançado de aquisição de ativos . A nova potencial transação tem como foco a diretriz do Fundo de maximizar valor para o cotista, por intermédio do aumen to dos rendimentos a serem distribuídos para o cotista, bem como a queda da vacância do Fundo . A Administradora e a Gestora manter ão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos que configurem fato relevante. São Paulo, 20 de junho de 2018 . BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO 1 BC Fund Atualiza ção de Operação – Compra e Venda de Imóveis Junho , 2018 2 BC Fund Agenda • Proposta • Contexto atual • Ativos : a Adquirir │ a A lienar • Portfólio : Movimentação │ Final • Sumário 3 BC Fund Proposta 1 Notas: (1) As informações da operação explicitada nesse Fato Relevante permanecem sujeitas a confirmação no processo de diligência Venda dos imóveis abaixo por R$ 1.309 milhões: Aquisição dos seguintes imóveis por R$ 668 milhões: • 100% da participação do Fundo no edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo) • 100% do edifício Flamengo • 100% do edifício Morumbi (antigo Cargill) • 75% do edifício BFC • 51% da participação do Fundo no edifício Eldorado (35 % do ativo) • 50% do Edifício Cidade Jardim • 20% do Edifício Senado • 100% do Edifício MV9 A proposta conta prazo de diligência adicional de até 60 dias, a contar do presente Fato Relevante. 4 BC Fund Contexto atual Visão Geral Receita de locação (R$ mm) e histórico de vacância (%) Locatários Vacância Física Atual Área Total: 229.426 m² Preço médio de locação: 91,8 R$/m² Vacância estimada 1 : 36,5% Até Jul/18 Propriedades : R$ 2,6 bi Valor a la udo 33,0% Nota: (1) Considera vacância física atual acrescida dos dados de locatários que já solicitaram rescisão antecipada até jul /18, sem considerar processos comerciais de locação em curso . Ativos : # 10 SP e RJ Vacância física : 33,0% Fechamento Abr /18 5 Cidade Jardim Senado MV9 Localização São Paulo - SP Rio de Janeiro – RJ Rio de Janeiro – RJ Área 2 7.458m 2 19.262m 2 15.174 m² % a Adquirir 50% 20% 100% Vacância 0,0 % 0,0 % 0,0 % Locatários Banco ABC Patria Felsberg Advogados Outros Petrobras (BTS 3 – contrato atípico de longo prazo ) Deloitte INPI BC Fund Ativos a Adquirir 1 Notas: (1) As informações da operação explicitada nesse Fato Relevante estão sujeitas a confirmação no processo de diligência. (2) Corresponde à área a ser adquirida pelo Fundo. (3) BTS – Built to suilt . 6 BC Fund Ativos a Alienar 1 Notas: (1) As informações da operação explicitada nesse Fato Relevante estão sujeitas a confirmação no processo de diligência. (2) Corresponde à área detida pelo Fundo. Eldorado (Parcial) BFC (Parcial) Torre Almirante Flamengo Morumbi Localização São Paulo - SP São Paulo - SP Rio de Janeiro – RJ Rio de Janeiro – RJ São Paulo - SP Área 2 23.154 m² 31.959 m² 24.881 m² 7.670 m² 10.626 m² % a Alienar 51% (35% Fração Ideal) 75% 100% (60% Fração Ideal) 100% 100% Vacância 6,4% 12,0% 81,6% 76,9% 55,7% 7 BC Fund Movimentação do Portfólio Senado MV9 Cidade Jardim Vendas Totais Aquisições Vendas Parciais % BFC Ed. Morumbi Ed. Flamengo Torre Almirante % Eldorado S ão Paulo Rio de Janeiro 8 Transatlântico Montreal Cidade Jardim Senado MV9 Localização São Paulo - SP Rio de Janeiro – RJ São Paulo - SP Rio de Janeiro – RJ Rio de Janeiro – RJ Área 1 4.208 m² 6.439 m² 7.458m 2 19.262m 2 15.174 m² Participação 28% 100% 50% 20% 100% Vacância 12,5 % 41,8% 0,0 % 0,0 % 0,0% BC Fund Portfólio Final Eldorado BFC Cenesp Volkswagen Burity Localização São Paulo - SP São Paulo - SP São Paulo - SP São Paulo - SP São Paulo - SP Área 1 22.246 m² 10.657 m² 64.480 m² 12.560 m² 10.550 m² Participação 34% 25% 31% 100% 100% Vacância 6,4% 12,0% 50,3% 0,0% 0,0% Nota: (1) Corresponde à área detida pelo Fundo. 9 BC Fund Sumário Vacância 2 36,5% 26,8% - 27% FFO Atual Mês | Ano 0,34 | 4,05 0,44 | 5,28 +29% FFO Contratado Mês | Ano 0,41 | 4,92 0,48 | 5,76 +17% Portfólio Atual Novo Portfólio 1 Ex - Sylvio Fraga Notas: (1) As informações da operação explicitada nesse Fato Relevante estão sujeitas a confirmação no processo de diligência (2) Considera vacância física atual acrescida dos dados de locatários que já solicitaram rescisão antecipada até jul /18, sem considerar processos comerciais de locação em curso . (3) Assumindo o exercício da opção de compra do Ed.Urbanity , mantendo demais variáveis constantes Vacância Física após a negociação (% por ativo ) 81% 19% Abr /18 72% 28% P ós Operação 69% 31% Jan/16 Geografia ( Exposição por área ) Com Urbanity³ 76% 24% CENESP 23,1% Montreal 1, 6% EBT 1,1% BFC 0,7% Transatlântico 0,3% 10 Disclaimer Esta apresentação foi elaborada pela BTG Pactual Gestora (“BTG Pactual”) para fins meramente informativos e para uso exclusi vo dos cotistas (“Cotistas”). Quaisquer projeções ou previsões contidas nesta apresentação são baseadas em suposições e estimativas subjetivas sobre evento s e circunstâncias que estão sujeitos a variações significativas. Dessa forma, não é possível assegurar que quaisquer resultados oriundos de projeções ou previsões constantes deste documento serão efetiva men te verificados. O BTG Pactual e seus diretores, funcionários e representantes não expressam nenhuma opinião, nem assumem qualquer responsabilidade pela suficiência, consistência ou completude de qualquer das informações aqui apresentadas, ou por qualquer omissão com relação a esta apresentação. Nenhuma das pessoas mencionadas neste parágrafo será responsável por quaisquer perdas ou danos de qualquer natureza que decorram do uso das informações contidas neste documento, ou que eventualmente sejam obtidas por terceiros por qualquer outro meio. O BTG Pactual não assume responsabilidade pela concretização das informações descritas ne ste documento e seu conteúdo não deve ser interpretado como aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico. Esta apresentação é válida somente nesta data, sendo que eventos futuros podem prejudicar suas conclusões. O BTG Pactual não assume nenhuma responsabilidade em atualizar, revisar, retificar ou anular esta apresentação em virtude de qualquer acontecimento futuro. Opiniões relacionadas a esta apresentação que eventualmente sejam expressas pelo BTG Pactual, devem ser consideradas unicamente como uma sugestão de melhor maneira de conduzir os diversos assuntos dela constantes. Não é obrigação do BTG Pactual implementar os procedimentos apresen tad os neste documento, bem como o BTG Pactual não é responsável por qualquer falha em quaisquer negociações ou operações relativas a esta apresentação. Nenhum inve sti mento ou decisão financeira deve ser baseada exclusivamente nas informações aqui apresentadas. - 7/6/2018
- 17:0
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 07/06/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 14/06/2018, data-com 07/06/2018 - 8/5/2018
- 18:1
(BRCR) Aviso aos Cotistas - 08/05/2018
Pagamento de R$ 0,2677300191937 no dia 15/05/2018, data-com 08/05/2018 - 3/5/2018
- 16:1
(BRCR) Comunicado nao Fato Relevante - 02/05/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 - Código CVM: 30700 - 8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001 - 06 - Código CVM: 30900 - 1 COMUNI C ADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA ., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001 - 37 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVEST IMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, inscrito no CNPJ/MF nº 08.924.783/0001 - 01 e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO, inscrito no CNPJ/MF sob n. 10.427.246/0001 - 06 (“Fundo s ”) , detentor es de cotas do FUNDO DE IN VESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.551.286/0001 - 45 código CVM nº 31102 - 1, fundo igualmente administrado e gerido pela Administradora e Gestora, respectivamente (“FII CENESP”), informa aos seus cotistas e ao mercado que no dia 25 de abril de 2018 , o correu a realização da assembleia ordinária e extraordinária do condomínio Cenesp, imóvel detido integralmente pelo FII CENESP, na qual foi feita a troca de síndico na gestão referente a o biênio 2018 - 2020. O trabalho ativo da G estora, visa n do principalmente formas de gerar valor para seu cotista e para o imóvel , teve mais um importante desfecho positivo . Em continuidade à estratégia de redução de custos condominiais reforçada n o segundo semestre de 2016, na qual já foram reduzid os 25% em termos reais , foi realizada a troca da atual sindicância . A eleição do síndico, que ocorre a cada dois anos, é parte da estratégia de criação de valor que a gestão bu sca para o empreendimento, gerando uma redução desse custo na ordem de um milhão de reais no novo biênio da gestão que agora inicia . O atual síndico foi indicado após uma análise criteriosa e detalhada de concorrência do mercado . O mesmo vem alinhado com a estratégia continua de redução da cota condominial, atualmente já reduzida a um valor competitivo frente a concorrência. A G estora acredita que a referida substituição é mais um passo importante visando a recuperação d e valor e atrativ idade do ativo, no qual será implementado um novo plano estratégico de redução de custos com eficiên cia e qualidade operacional ao longo do biênio. BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com Por fim, a G estora informa que permanece dedicada em tornar o empreendimento Cenesp cada vez mais competitivo no mercado de São Paulo. Permanecemos à disposição para prestar quais quer esclarecimentos que se façam necessário s . São Paulo, 0 2 de maio de 2018. BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO e BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO - 13/4/2018
- 15:0
(BRCR) AGO/E - Ata da Assembleia - 10/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF N.º º 08.924.783/0001 - 01 ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 10 DE ABRIL DE 2018 1. DATA, HORÁRIO E LOCAL: Aos 10 de abril de 201 8 , às 09 :30 h rs , na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar. 2. CONVOCAÇÃO: Realizada nos termos do Regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund (respectivamente “Regulamento” e “ FUNDO ”) e do Art. 19 da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), publicada ainda no website da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”) ( www.btgpactual.com ). 3. PRESENÇAS: Presentes os cotistas que representam 1 7,12 % do total das cotas do FUNDO . Presentes ainda os representantes legais da Administradora. 4. MESA: Presidente: Daniel Rodrigues Bravo Caldeira ; Secr etári a : Manuela Siqueira Aguiar Precaro . 5. ORDEM DO DIA: (i) Em Assembleia Geral Ordinária : examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do FUNDO referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 201 7 ; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do Regulamento , em decorrência da regulamenta ção em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA , observado o valor mínimo mensal de R$ 30 .000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO , a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestador de serviço; e (b) valor equivalente a 1 ,50% a.a. (um e meio por cento) sobre o valor de mercado do FUNDO , a ser calculado e provisionado diariamente, sendo que o valor de mercado do FUNDO em cada data será obtido pela multiplicação do número de cotas emitidas e integralizadas do FUNDO naquela d ata pelo valor médio do dia de negociação da cota do FUNDO no mercado secundário em bolsa de valores, correspondente aos serviços de gestão dos ativos integrantes da carteira do FUNDO , incluído na remuneração da administradora, mas a ser pago a terceiros, nos termos dos artigos 31 e 46, §2º deste Regulamento. Para: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre (i) o valor de mercado do FUNDO , calcula do com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja crité rios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO , como por exemplo, o IFIX; ou (ii) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO , nos demais casos, comp osta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA , observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésim os por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO , a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestad or de serviço; e (b) valor equivalente a 1,50% a.a. (um e meio por cento) sobre o valor de mercado do FUNDO , a ser calculado e provisionado diariamente, sendo que o valor de mercado do FUNDO em cada data será obtido pela multiplicação do número de cotas em itidas e integralizadas do FUNDO naquela data pelo valor médio do dia de negociação da cota do FUNDO no mercado secundário em bolsa de valores, correspondente aos serviços de gestão dos ativos integrantes da carteira do FUNDO , incluído na remuneração da ad ministradora, mas a ser pago a terceiros, nos termos dos artigos 31 e 46, §2º deste Regulamento. Passando de: Art. 41 - O FUNDO poderá ter 1 (um) ou mais representantes dos cotistas nomeados pela Assembleia Geral, para exercer as funções de fiscalização dos empreendimentos ou investimentos do FUNDO, em defesa dos direitos e interesses dos cotistas, observado os seguintes requisitos: Para: Art. 41 - O FUNDO poderá ter até 3 (três) representantes dos cotistas nomeados pela Assembleia Geral, para exercer as funções de fiscalização dos empreendimentos ou investimentos do FUNDO, em defesa dos direitos e interesses dos cotistas, observado os seguintes requisitos: 6. ESCLARECIMENTOS INICIAIS A Administradora deu início à Assembl eia e questionou se havia algum cotista impedido de votar, ou em conflito de interesses com a s matéria s da ordem do dia , e esclareceu que o voto de cotistas impedidos ou em conflito de interess es não poderia ser computado. Os cotistas impedidos ou em conflito de interesses com a matéria foram devidamente identificados pela Administradora e seus votos não serão computados nas matérias pertinentes . Após, a Administradora fez uma breve explicação das demonstrações financeiras do FUNDO . 7 . DELIBERAÇÕES : Após esclarecimentos iniciais, deu - se início à discussão das matérias constante s da Ordem do Dia e os cotistas deliberaram: Em Assembleia Geral O rdinária: por unanimidade de votos e sem quaisquer restrições, aprovar as demonstrações financeiras do FUNDO referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017. Em Assembleia Geral Extraordinária: Antes da votação da matéria, cada um dos candidatos a membros do Comitê de Acompanhamento da Gestora indicados pelos cotistas expos brevemente a sua experiência na área e o seu entendimento sobre o momento atual do FUNDO e a sua atuação. Foram eles: Sr. Daniel Caldeira; Sr. Edilson Guidini; Sr. Felipe Guarnieri ; e Sr. Ricardo Valente. Após discussões a respeito da atuação do Comitê de Acompanhamento da Gestora junto aos Cotistas , foi sugerido que a Gestora inclua no site do FUNDO ( www.bcfund.com.br ) um endereço de e - mail de contato direto entre os Cotistas do Fundo e os membros do Comitê de Acompanhamento da Gestora, o que será providenciado pela mesma. Após tais apresentações, a Administradora colocou em votação a eleição dos memb ros do Comitê de Acompanhamento da Gestora indicados pelos cotistas, conforme abaixo. (i) por maioria de votos e sem quaisquer restrições, foram reeleitos os seguintes membros para integrar o Comitê de Acompanhamento de Cotistas indicados pelos cotistas : Daniel Rodrigues Bravo Caldeira , inscrito no CPF sob n. 311.314.648 - 85 ; Edilson Romor Guidini , inscrito no sob n. 301.484.788 - 75 ; Felipe Guarnieri , inscrito no CPF sob n. 269.157.368 - 08 . A Gestora esclareceu que indicará 3 (três) membros para o Comitê d e Acompanhamento da Gestora, em até 10 (dez) dias contados desta data. (ii) por maioria de votos e sem quaisquer restrições, aprovar a alteração da redação dos seguintes artigos do Regulamento , em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação : “ Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre (i) o valor de mercado do FUNDO , calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de merca do, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO , como por exemplo, o IFIX; ou (ii) sobre o valor contábil do patrimônio líquid o do FUNDO , nos demais casos, composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA , observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1 /12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO , a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestador de serviço; e (b) valor equiva lente a 1,50% a.a. (um e meio por cento) sobre o valor de mercado do FUNDO , a ser calculado e provisionado diariamente, sendo que o valor de mercado do FUNDO em cada data será obtido pela multiplicação do número de cotas emitidas e integralizadas do FUNDO naquela data pelo valor médio do dia de negociação da cota do FUNDO no mercado secundário em bolsa de valores, correspondente aos serviços de gestão dos ativos integrantes da carteira do FUNDO , incluído na remuneração da administradora, mas a ser pago a t erceiros, nos termos dos artigos 31 e 46, §2º deste Regulamento. Art. 41 - O FUNDO poderá ter até 3 (três) representantes dos cotistas nomeados pela Assembleia Geral, para exercer as funções de fiscalização dos empreendimentos ou investimentos do FUNDO, e m defesa dos direitos e interesses dos cotistas, observado os seguintes requisitos: ” Por solicitação, a Hedge, na qualidade de gestora de fundos de investimento investidores do FUNDO , solicita a consignação em ata a aprovação da matéria, tendo em vista qu e mudança de base de cálculo para o item (a) é benéfica ao FUNDO e, portanto, aos cotistas; no entanto sua leitura é de que tanto o caput do Artigo 26 quanto seu respectivo item ( a.2 ) não são compatíveis com a norma ao trazerem abertura para a cobrança de um valor equivalente a “até” determinado percentual – não sendo possível averiguar ou inferir o valor efetivo, ou comparar a taxa de administração do FUNDO a outros fundos de mercado . Por fim, por solicitação do Sr. Ricardo Pires Castanho Valente, restou consignado em ata seu desejo de chamada de uma assembleia geral extraordinária com a pauta de eleição de representantes de cotistas para o FUNDO . Nesse sentido, explicado o quórum necessário pela Administradora, o mesmo solicitou a veiculação de seu e - mail e telefone na presente ata de forma a conseguir mobilização dos cotistas do FUNDO interessados em tal pauta: [email protected] / +55 11 99619 - 4881. 8 . ENCERRAMENTO : Encerrados os trabalhos e lavrada esta ata em forma de sumario, foi a mesma lida e aprovada por todos os presentes que, achando - a conforme, autorizaram sua publicação com omissão de assi naturas. São Paulo, 10 de abril de 201 8 . A presente é cópia fiel da ata lavrada em livro próprio. Mesa: _____________________________ _____________________________ Daniel Rodrigues Bravo Caldeira Manuela Siqueira Aguiar Precaro Presidente Secretária - 6/4/2018
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(BRCR) Aviso aos Cotistas - 06/04/2018
Pagamento de R$ 0,306357870153128 no dia 13/04/2018, data-com 06/04/2018 - 23/3/2018
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(BRCR) Fato Relevante - 22/03/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001-01 - Código CVM: 30700-8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001-06 - Código CVM: 30900-1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), em conjunto “Fundos”, vêm pela presente informar aos cotistas e ao mercado em geral que nesta data de 22 de março de 2018, receberam, da Brookfield Property Group Brazil S.A. (“Brookfield”), uma proposta (“Proposta”) não vinculante e condicionada a, dentre outros, realização de diligência para aquisição, pela Brookfield ou suas afiliadas ou fundos de investimento geridos, direta ou indiretamente, pela Brookfield Asset Management Inc. (“Proponente”) de ativos detidos pelos Fundos (“Portfolio Fundos”) e venda aos Fundos de ativos detidos pelo Proponente ou suas afiliadas (“Portfolio Proponente”). De acordo com a Proposta, o Portfolio Fundos seria vendido pelos Fundos por um valor total, considerando ativos e obrigações, equivalente a R$ 1.309.000.000,00 (um bilhão, trezentos e nove milhões de reais) (“Preço de Venda”), sendo composto pelos seguintes imóveis: 100% da participação dos Fundos no Edifício Torre Almirante (60% da fração ideal do ativo); 100% da participação dos Fundos no Edifício Flamengo; 100% da participação dos Fundos no Edifício Morumbi (antigo Cargill); 75% da participação dos Fundos no Edifício Brazilian Financial Center; e, 51% da participação dos Fundos no Edifício Eldorado Business Tower (35% da fração ideal do ativo). - 21/3/2018
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(BRCR) AGO/E-Proposta do Administrador - 10/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF N. º 08.924.783/0001-01 PROPOSTA DA ADMINISTRADORA REFERIDA A ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 10 DE ABRIL DE 2018 Prezado Sr. Cotista, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“Fundo”), convocou, em 09 de Março de 2018, os senhores cotistas a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 10 de Abril de 2018, às 09:30h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de examinar e votar as seguintes matérias constantes da ordem do dia: (i) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do regulamento do Fundo, em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: A. A alteração ou inclusão dos seguintes artigos do Regulamento do Fundo, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO, a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestador de serviço; e (b) valor equivalente a 1,50% a.a. (um e meio por cento) sobre o valor de mercado do FUNDO, a ser calculado e provisionado diariamente, sendo que o valor de mercado do FUNDO em cada data será obtido pela multiplicação do número de cotas emitidas e integralizadas do - 16:0
(BRCR) AGO/E - Edital de Convocacao - 10/04/2018
São Paulo, 09 de março de 2018. Ref.: Convocação para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund. Prezado Sr. Cotista, A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”), na qualidade de Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund, inscrito no CNPJ/MF sob n.º 08.924.783/0001-01 (“Fundo”), nos termos do Regulamento do Fundo e do Art. 19 da Instrução CVM n.º 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), vem, por meio desta, convocar V.Sa. a participar da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 10 de abril de 2018, às 09:30 hrs, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar. (i) Em Assembleia Geral Ordinária: examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do regulamento do Fundo, em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: A. A alteração ou inclusão dos seguintes artigos do Regulamento do Fundo, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) - 14/3/2018
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(BRCR) AGO/E-Proposta do Administrador - 10/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF N. º 08.924.783/0001-01 PROPOSTA DA ADMINISTRADORA REFERIDA A ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 10 DE ABRIL DE 2018 Prezado Sr. Cotista, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“Fundo”), convocou, em 09 de Março de 2018, os senhores cotistas a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 10 de Abril de 2018, às 09:30h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de examinar e votar as seguintes matérias constantes da ordem do dia: (i) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do regulamento do Fundo, em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: A. A alteração ou inclusão dos seguintes artigos do Regulamento do Fundo, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO, a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestador de serviço; e (b) valor equivalente a 1,50% a.a. (um e meio por cento) sobre o valor de mercado do FUNDO, a ser calculado e provisionado diariamente, sendo que o valor de mercado do FUNDO em cada data será obtido pela multiplicação do número de cotas emitidas e integralizadas do - 10:0
(BRCR) AGO/E - Edital de Convocacao - 10/04/2018
São Paulo, 09 de março de 2018. Ref.: Convocação para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund. Prezado Sr. Cotista, A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”), na qualidade de Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund, inscrito no CNPJ/MF sob n.º 08.924.783/0001-01 (“Fundo”), nos termos do Regulamento do Fundo e do Art. 19 da Instrução CVM n.º 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), vem, por meio desta, convocar V.Sa. a participar da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 10 de abril de 2018, às 09:30 hrs, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar. (i) Em Assembleia Geral Ordinária: examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do regulamento do Fundo, em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: A. A alteração ou inclusão dos seguintes artigos do Regulamento do Fundo, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) - 9/3/2018
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(BRCR) AGO/E - Edital de Convocacao - 10/04/2018
São Paulo, 09 de março de 2018. Ref.: Convocação para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund. Prezado Sr. Cotista, A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”), na qualidade de Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII BTG Pactual Corporate Office Fund, inscrito no CNPJ/MF sob n.º 08.924.783/0001-01 (“Fundo”), nos termos do Regulamento do Fundo e do Art. 19 da Instrução CVM n.º 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), vem, por meio desta, convocar V.Sa. a participar da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 10 de abril de 2018, às 09:30 hrs, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar. (i) Em Assembleia Geral Ordinária: examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do regulamento do Fundo, em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: A. A alteração ou inclusão dos seguintes artigos do Regulamento do Fundo, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) - 19:59
(BRCR) AGO/E-Proposta do Administrador - 10/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF N. º 08.924.783/0001-01 PROPOSTA DA ADMINISTRADORA REFERIDA A ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 10 DE ABRIL DE 2018 Prezado Sr. Cotista, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“Fundo”), convocou, em 09 de Março de 2018, os senhores cotistas a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 10 de Abril de 2018, às 09:30h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de examinar e votar as seguintes matérias constantes da ordem do dia: (i) Em Assembleia Geral Extraordinária: (i) Eleição e/ou reeleição dos membros do Comitê de Acompanhamento de Cotistas do Fundo, a serem indicados pelos Cotistas; e (ii) A alteração da redação dos seguintes artigos do regulamento do Fundo, em decorrência da regulamentação em vigor, para que passem a vigorar com a seguinte redação: A. A alteração ou inclusão dos seguintes artigos do Regulamento do Fundo, para que passem a vigorar com a seguinte redação: Passando de: Art. 26 - A taxa de administração e de escrituração serão de (a) valor equivalente a até 0,55% (cinquenta e cinco centésimos por cento), calculado sobre o valor total dos ativos que integrarem o patrimônio do FUNDO no último dia útil do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), composta de: (a1) valor equivalente a 0,250% (duzentos e cinquenta milésimos por cento) à razão de 1/12 avos, pelos serviços de administração e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento do Fundo e; (a2) valor equivalente a até 0,30% (trinta centésimos por cento) ao ano à razão de 1/12 avos, referente aos serviços de escrituração das cotas do FUNDO, a ser pago a terceiros, cujo montante mensal será calculado com base na tabela de referência constante do Anexo 1 deste regulamento, aplicada pelo prestador de serviço; e (b) valor equivalente a 1,50% a.a. (um e meio por cento) sobre o valor de mercado do FUNDO, a ser calculado e provisionado diariamente, sendo que o valor de mercado do FUNDO em cada data será obtido pela multiplicação do número de cotas emitidas e integralizadas do - 7/3/2018
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(BRCR) Aviso aos Cotistas - 07/03/2018
Pagamento de R$ 0,35 no dia 14/03/2018, data-com 07/03/2018 - 1/3/2018
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(BRCR) Fato Relevante - 28/02/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001-01 - Código CVM: 30700-8 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“BC Fund”) informa a seus cotistas e ao mercado em geral que o Fundo de Investimento Imobiliário – FII Prime Portfólio (“FII Prime”), cujas cotas, nesta data, são integralmente detidas pelo BC Fund, o seguinte Fato Relevante nesta data: A ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO (“AGU”), locatária do 7º, 8º, 9º e 10º andares e parte do 2º e 3º andares do Edifício Brazilian Financial Center (“Imóvel”), solicitou renegociação do contrato de locação, o que reduziria significativamente o valor de locação recebido pelo fundo. A Gestora então, no âmbito da renegociação proposta, avaliou o mercado de forma a buscar informações sobre potencial preço de locação da área ora ocupada pela AGU, e após análises, considerando tal informação, a retomada do mercado imobiliário em São Paulo, a qualidade do ativo, e sobretudo após a conclusão do retrofit de sucesso realizado no Imóvel , entendeu como melhor decisão para defesa dos interesses do FII Prime a não redução do valor para o nível pretendido pelo inquilino; não chegando, dessa forma, em um consenso na renegociação. Consequentemente, a AGU enviou à Administradora, nesta data, notificação informando sua intenção de rescindir antecipadamente a integralidade do contrato de locação. Sobre a rescisão, informamos que o contrato de locação do imóvel possui um aviso prévio de 12 (doze) meses, razão pela qual a saída da AGU deve ocorrer em 01 de março de 2019, sendo certo que a mesma deverá arcar, ainda, com multa rescisória, calculada na forma prevista no contrato de locação. A Gestora desde já informa que se encontra em processo de negociação com potenciais locatários visando assegurar a locação da área ora ocupada pela AGU. - 7/2/2018
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(BRCR) Aviso aos Cotistas - 07/02/2018
Pagamento de R$ 0,495551110021531 no dia 16/02/2018, data-com 07/02/2018 - 2/2/2018
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(BRCR) Fato Relevante - 02/02/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5º Andar - Rio de Janeiro - RJ - Brasil www.btgpactual.com São Paulo, 02 de fevereiro de 2018. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ/MF nº 08.924.783/0001-01 - Código CVM: 30700-8 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO CNPJ/MF nº 10.427.246/0001-06 - Código CVM: 30900-1 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”) e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar - parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“BC Fund”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), em conjunto “Fundos”, vêm pelo presente informar aos seus cotistas e ao mercado em geral sobre a prorrogação do prazo para análise da proposta (“Proposta”) para aquisição de ativos detidos pelos Fundos (“Portfolio”) encaminhada em 04 de dezembro de 2017 pela UBS Brasil Serviços de Assessoria Financeira Ltda. e a REC Gestão de Recursos S.A. tendo como proponente a GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. (“Proponente”). A Gestora esclarece que está em tratativas com a Proponente para realizar a venda de um ou mais ativos do Portfolio, e tendo em vista que a Proponente necessita de mais prazo para, em conjunto com a Administradora e a Gestora, definir escopo, termos e condições comerciais, as partes acordaram pela extensão de prazo em 60 (sessenta) dias a contar dessa data, prorrogáveis por mais 30 (trinta) dias. A Gestora se pronunciará sobre a Proposta oportunamente, uma vez que tenha elementos suficientemente detalhados e analisados que assim o permita. - 18:1
(BRCR) Comunicado nao Fato Relevante - 26/01/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com Contatos do Administrador SAC: 0800 772 28 27 Ouvidoria: 0800 722 00 48 www.btgpactual.com.br Rio de Janeiro, 26 de janeiro de 2018. Prezados Senhores, A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, nº 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, e inscrita no CNPJ/MF sob o número 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na CVM como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM n.º 8695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, inscrito no CNPJ/MF sob n.º 08.924.783/0001-01 (“Fundo”), serve-se da presente para, em conformidade com o disposto no Artigo 16 da Instrução Normativa CVM 472/08 e no Parágrafo Primeiro do Artigo 47 da Instrução Normativa CVM número 555/14, informar aos senhores cotistas do Fundo que, em atendimento à nova exigência expressa da CVM, a redação acerca da taxa de escrituração do regulamento do Fundo foi alterada. A Administradora esclarece que a referida alteração não impactou nos valores cobrados pelo serviço de escrituração de cotas do Fundo que, que permanecem sendo cobrados nos termos do contrato de escrituração em vigor. Colocamo-nos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que se façam necessários. Atenciosamente, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM - Administradora -