AJFI11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII AJ MALLS, classificado como fundo de tijolo, no segmento de Shoppings. A cota é negociada a R$ 8,45 (-0,6% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 5,8% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,0021 por cota.
Quanto à carteira, o fundo possui 6 imóveis, somando 224.240 m² de área locável. A operação registra vacância média de 6,6% (ponderada por área) e inadimplência de 2,9%. Apresenta perfil multi-inquilino diversificado — o setor de LazerServ e ConveniênciaAlimentação responde por 8% da receita e o fundo atende 8 setores distintos de inquilinos.
Em valuation, AJFI11 apresenta VPA de R$ 11,0681 por cota, P/VP de 0,76 (negociado com desconto), Cap Rate de 0,2% (rendimentos 12M sobre o PL).
Relatório Mensal
Resumo do Mês de AJFI11
VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.
Mês de referência 04/2026
Valor Patrimonial por Cota
R$ 11,0681
-0,01% vs 03/2026
P/VP
0,76
Rentabilidade Patrim. (mês)
-0,01%
DY do Mês (anualizado)
5,56%
DY 12M (anualizado)
5,76%
Rendimento a Distribuir
R$ 0,0021
Cotistas
9.783
-2,38% vs 03/2026
Patrimônio Líquido
R$ 372,18 mi
-0,01% vs 03/2026
Valuation
P/VP Histórico de AJFI11
Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.
P/VP mensal
Média (0,69)
Banda ± 1 desvio padrão
P/VP atual (0,76)
P/VP atual
0,76
Pouco acima da média
Média 29M
0,69
Desvio padrão 0,10
Atual vs média
+9,9%
Range: 0,56 – 1,01
Distribuição
15/14
meses abaixo / acima da média
O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo —
quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando
sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não
suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e
perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 2
de 29 meses ficaram em forte desconto;
2
ficaram em forte prêmio.
Valuation
Preço Justo de AJFI11
Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.
Preço atual
R$ 8,45
Preço justo (consenso)
Média de 2 métodos
R$ 4,00
Margem de segurança
-52,7%
Cara
Bazin FII
R$ 0,31
Múltiplo P/VP histórico
R$ 7,69
Consenso
R$ 4,00
Hoje
R$ 8,45
Bazin
Bazin FII
Rendimento 12M ÷ DY-alvo
Preço justo
R$ 0,31
Margem de segurança
-96,4%
Cara
Rendimento 12M R$ 0,03·DY-alvo 8,5%
Soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses dividida pelo yield-alvo. Padrão de 8,5% a.a. é referência para FIIs no Brasil.
Histórico
Múltiplo P/VP histórico
VPA × P/VP médio
Preço justo
R$ 7,69
Margem de segurança
-9,0%
Esticada
P/VP médio 0,69x·Janela 29 meses·VPA R$ 11,07
Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.
Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.
Renda
Histórico de Rendimentos de AJFI11
Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.
Valor
Dividend Yield
Retorno
Rentabilidade Anual de AJFI11
Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.
Valorização
Dividend Yield
Renda
Sustentabilidade dos Rendimentos de AJFI11
Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.
Carregando Sustentabilidade dos Rendimentos…
Distribuição
Mapa de Calor de Rendimentos de AJFI11
Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.
Ano
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
Anual
2026
0,62%
0,61%
0,60%
0,60%
0,60%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
3,02%
2025
0,99%
1,02%
1,01%
0,96%
0,95%
0,81%
0,82%
0,83%
0,78%
0,39%
0,57%
0,60%
9,73%
2024
0,72%
0,83%
0,81%
0,73%
0,75%
0,67%
0,73%
0,81%
0,83%
0,93%
0,94%
0,96%
9,72%
2023
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,72%
0,72%
Mercado
Cotação Histórica de AJFI11
Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.
Cotação
Cotação + Dividendo
Dividendo
Período exibido
1 AnoExibindo
Cotação13,88%
Dividendos8,25%
Total22,13%
Sazonalidade
Tabela de Rentabilidade Mensal de AJFI11
Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.
Carregando Tabela de Rentabilidade Mensal…
Risco
Análise de Risco de AJFI11
Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.
Carregando Análise de Risco…
Simulação
Calculadora de Aporte em AJFI11
Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.
Carregando Calculadora de Aporte…
Mapa
Mapa dos Imóveis de AJFI11
Cada pino é um imóvel do FII. Alterne entre receita, vacância e setor do inquilino principal.
Carregando Mapa dos Imóveis…
Carteira
Composição da Carteira de AJFI11
Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.
Carregando Composição da Carteira…
Imóveis
Imóveis do Fundo de AJFI11
Lista detalhada dos imóveis, vacância, inadimplência, setor dos inquilinos e distribuição por estado.
Carregando Imóveis do Fundo…
Locação
Contratos de Aluguel de AJFI11
Distribuição da carteira de contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.
Carregando Contratos de Aluguel…
Carteira contábil
Carteira de Ativos de AJFI11
Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.
Carregando Carteira de Ativos…
Resultado
Distribuição de Resultados de AJFI11
Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.
Carregando Distribuição de Resultados…
Análise
Indicadores de AJFI11
DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.
Carregando Indicadores…
Movimentações
Aquisições e Alienações de AJFI11
Negócios relevantes informados nos relatórios anuais.
Carregando Aquisições e Alienações…
Capital de cotistas
Subscrições Históricas de AJFI11
Cada emissão de cotas classificada como acretiva ou diluitiva conforme o preço estimado vs o VPA da época — o que realmente importa para quem já é cotista.
Carregando Subscrições Históricas…
Administrador
Análise do Administrador de AJFI11
Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.
Carregando Análise do Administrador…
Dados oficiais
Cadastro de AJFI11
Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.
Carregando Cadastro…
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre AJFI11
Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.
AJFI11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII AJ MALLS, que atua no segmento de Títulos e Val. Mob.. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.
AJFI11 é classificado como fundo de tijolo, segmento Shoppings. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.
A cotação atual de AJFI11 é R$ 8,45. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.
O Dividend Yield atual de AJFI11 é de 3,11%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.
Consulte a agenda de rendimentos de AJFI11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.
AJFI11 possui 6 imóveis na carteira segundo o último informe trimestral. Veja a lista detalhada com endereço, área, vacância e setor dos inquilinos na seção "Imóveis do Fundo" desta página.
Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de AJFI11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.
