BRCR11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII BC FUND, classificado como fundo de tijolo, no segmento de Multicategoria. A cota é negociada a R$ 43,08 (-0,4% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 5,8% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,00 por cota.
Quanto à carteira, o fundo possui 5 imóveis, somando 126.083 m² de área locável. A operação registra vacância média de 2,9% (ponderada por área) e inadimplência de 0%. Apresenta perfil multi-inquilino diversificado — o setor de Outros responde por 18,1% da receita e o fundo atende 8 setores distintos de inquilinos.
Em valuation, BRCR11 apresenta VPA de R$ 85,6488 por cota, P/VP de 0,5 (negociado com desconto), Cap Rate de 0,5% (rendimentos 12M sobre o PL). A taxa de administração é de 1,5% ao ano, gestão sob BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA..
Relatório Mensal
Resumo do Mês de BRCR11
VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.
Mês de referência 04/2026
Valor Patrimonial por Cota
R$ 85,6488
-0,06% vs 03/2026
P/VP
0,5
Rentabilidade Patrim. (mês)
-0,06%
DY do Mês (anualizado)
6,26%
DY 12M (anualizado)
5,82%
Rendimento a Distribuir
R$ 0,00
Cotistas
115.596
-0,75% vs 03/2026
Patrimônio Líquido
R$ 2,28 bi
-0,06% vs 03/2026
Valuation
P/VP Histórico de BRCR11
Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.
P/VP mensal
Média (0,55)
Banda ± 1 desvio padrão
P/VP atual (0,50)
P/VP atual
0,50
Abaixo da média histórica
Média 36M
0,55
Desvio padrão 0,06
Atual vs média
-7,9%
Range: 0,45 – 0,67
Distribuição
18/18
meses abaixo / acima da média
O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo —
quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando
sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não
suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e
perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 7
de 36 meses ficaram em forte desconto;
6
ficaram em forte prêmio.
Valuation
Preço Justo de BRCR11
Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.
Preço atual
R$ 43,08
Preço justo (consenso)
Média de 2 métodos
R$ 26,03
Margem de segurança
-39,6%
Cara
Bazin FII
R$ 5,26
Múltiplo P/VP histórico
R$ 46,80
Consenso
R$ 26,03
Hoje
R$ 43,08
Bazin
Bazin FII
Rendimento 12M ÷ DY-alvo
Preço justo
R$ 5,26
Margem de segurança
-87,8%
Cara
Rendimento 12M R$ 0,45·DY-alvo 8,5%
Soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses dividida pelo yield-alvo. Padrão de 8,5% a.a. é referência para FIIs no Brasil.
Histórico
Múltiplo P/VP histórico
VPA × P/VP médio
Preço justo
R$ 46,80
Margem de segurança
+8,6%
Atrativa
P/VP médio 0,55x·Janela 36 meses·VPA R$ 85,65
Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.
Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.
Renda
Histórico de Rendimentos de BRCR11
Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.
Valor
Dividend Yield
Retorno
Rentabilidade Anual de BRCR11
Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.
Valorização
Dividend Yield
Renda
Sustentabilidade dos Rendimentos de BRCR11
Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.
Carregando Sustentabilidade dos Rendimentos…
Distribuição
Mapa de Calor de Rendimentos de BRCR11
Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.
Ano
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
Anual
2026
0,85%
0,84%
0,84%
0,87%
0,85%
0,94%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
5,21%
2025
1,22%
1,21%
1,12%
1,11%
1,05%
0,89%
0,95%
0,99%
0,97%
0,95%
0,99%
0,95%
12,39%
2024
0,68%
0,69%
0,68%
0,89%
0,88%
0,91%
0,99%
0,98%
1,00%
1,11%
1,14%
1,22%
11,17%
2023
0,78%
0,84%
0,81%
0,87%
0,78%
0,76%
0,64%
0,67%
0,65%
0,70%
0,75%
0,68%
8,93%
2022
0,70%
0,71%
0,74%
0,70%
0,74%
0,70%
0,79%
0,81%
0,67%
0,69%
0,70%
0,85%
8,81%
2021
0,54%
0,55%
0,56%
0,54%
0,54%
0,55%
0,57%
0,58%
0,63%
0,64%
0,71%
0,72%
7,13%
2020
0,46%
0,52%
0,52%
0,55%
0,47%
0,45%
0,47%
0,51%
0,51%
0,49%
0,53%
0,57%
6,05%
2019
0,33%
0,40%
10,34%
0,43%
1,14%
0,49%
0,40%
0,41%
0,44%
0,55%
0,59%
0,55%
16,06%
2018
0,42%
0,47%
0,33%
0,29%
0,26%
0,40%
0,37%
0,44%
0,36%
0,37%
0,35%
0,35%
4,40%
2017
0,76%
0,98%
0,71%
0,66%
0,64%
0,55%
0,42%
0,37%
0,34%
0,43%
0,42%
0,47%
6,76%
Mercado
Cotação Histórica de BRCR11
Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.
Cotação
Cotação + Dividendo
Dividendo
Período exibido
1 AnoExibindo
Cotação-0,97%
Dividendos12,25%
Total11,29%
Sazonalidade
Tabela de Rentabilidade Mensal de BRCR11
Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.
Carregando Tabela de Rentabilidade Mensal…
Histórico
Eventos Corporativos de BRCR11
Amortizações de cotas, desdobramentos, bonificações e grupamentos que afetaram o preço da cota ao longo do tempo.
Carregando Eventos Corporativos…
Risco
Análise de Risco de BRCR11
Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.
Carregando Análise de Risco…
Simulação
Calculadora de Aporte em BRCR11
Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.
Carregando Calculadora de Aporte…
Mapa
Mapa dos Imóveis de BRCR11
Cada pino é um imóvel do FII. Alterne entre receita, vacância e setor do inquilino principal.
Carregando Mapa dos Imóveis…
Carteira
Composição da Carteira de BRCR11
Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.
Carregando Composição da Carteira…
Imóveis
Imóveis do Fundo de BRCR11
Lista detalhada dos imóveis, vacância, inadimplência, setor dos inquilinos e distribuição por estado.
Carregando Imóveis do Fundo…
Locação
Contratos de Aluguel de BRCR11
Distribuição da carteira de contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.
Carregando Contratos de Aluguel…
Carteira contábil
Carteira de Ativos de BRCR11
Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.
Carregando Carteira de Ativos…
Resultado
Distribuição de Resultados de BRCR11
Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.
Carregando Distribuição de Resultados…
Análise
Indicadores de BRCR11
DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.
Carregando Indicadores…
Movimentações
Aquisições e Alienações de BRCR11
Negócios relevantes informados nos relatórios anuais.
Carregando Aquisições e Alienações…
Risco jurídico
Processos Judiciais de BRCR11
Litígios reportados pelo administrador no informe anual — número, valor em causa e chance de perda.
Carregando Processos Judiciais…
Administrador
Análise do Administrador de BRCR11
Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.
Carregando Análise do Administrador…
Dados oficiais
Cadastro de BRCR11
Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.
Carregando Cadastro…
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre BRCR11
Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.
BRCR11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII BC FUND, que atua no segmento de Híbrido. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.
BRCR11 é classificado como fundo de tijolo, segmento Multicategoria. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.
A cotação atual de BRCR11 é R$ 43,08. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.
O Dividend Yield atual de BRCR11 é de 5,31%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.
Consulte a agenda de rendimentos de BRCR11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.
BRCR11 possui 5 imóveis na carteira segundo o último informe trimestral. Veja a lista detalhada com endereço, área, vacância e setor dos inquilinos na seção "Imóveis do Fundo" desta página.
Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de BRCR11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.
