Raio-x do FII

BTLG11

FII TRX LOG Híbrido

Boa renda
Próximo do valor patrimonial
Vacância controlada
Inquilinos em dia
Multi-inquilino diversificado
Distribuição saudável
Atraindo investidores

Cotação

R$ 102,95

+0,16%

R$ 97,51 52 semanas R$ 105,00

Rentabilidade

-0,71%

Dividend Yield

3,87%

Patrim. Líq.

R$ 5,5 bi

+21,4% 12M

VPA

R$ 102,4692

-0% mês

Rend./cota

R$ 0,00

último mês

P/VP

próx. paridade

Cap Rate

rendim. 12M / PL

Vacância

5,1%

ponderada por área

Agenda de Dividendos

Visão do ativo

Sobre FII TRX LOG (BTLG11)

BTLG11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII TRX LOG, classificado como fundo de tijolo, no segmento de Multicategoria. A cota é negociada a R$ 102,95 (+0,2% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 9,9% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,00 por cota.

Quanto à carteira, o fundo possui 31 imóveis, somando 1.423.550 m² de área locável. A operação registra vacância média de 5,1% (ponderada por área) e inadimplência de 0%. Apresenta perfil multi-inquilino diversificado — o setor de Comércio e Distribuição responde por 8% da receita e o fundo atende 15 setores distintos de inquilinos.

Em valuation, BTLG11 apresenta VPA de R$ 102,4692 por cota, P/VP de 1 (próximo à paridade patrimonial), Cap Rate de 0% (rendimentos 12M sobre o PL).

Relatório Mensal

Resumo do Mês de BTLG11

VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.

Mês de referência 04/2026

Valor Patrimonial por Cota

R$ 102,4692

-0,04% vs 03/2026

P/VP

Rentabilidade Patrim. (mês)

-0,04%

DY do Mês (anualizado)

14,52%

DY 12M (anualizado)

9,86%

Rendimento a Distribuir

R$ 0,00

Cotistas

476.467

+1,42% vs 03/2026

Patrimônio Líquido

R$ 5,46 bi

-0,04% vs 03/2026

Valuation

P/VP Histórico de BTLG11

Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.

P/VP mensal Média (0,99) Banda ± 1 desvio padrão P/VP atual (1,00)

P/VP atual

1,00

Pouco acima da média

Média 36M

0,99

Desvio padrão 0,05

Atual vs média

+1,6%

Range: 0,91 – 1,08

Distribuição

15/21

meses abaixo / acima da média

O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo — quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 7 de 36 meses ficaram em forte desconto; 6 ficaram em forte prêmio.

Valuation

Preço Justo de BTLG11

Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.

Histórico

Múltiplo P/VP histórico

VPA × P/VP médio

Preço justo

R$ 101,38

Margem de segurança

-1,5% Justa

P/VP médio 0,99x · Janela 36 meses · VPA R$ 102,47

Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.

Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.

Renda

Histórico de Rendimentos de BTLG11

Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.

Valor

Dividend Yield

Retorno

Rentabilidade Anual de BTLG11

Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.

Valorização

Dividend Yield

Renda

Sustentabilidade dos Rendimentos de BTLG11

Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.

Distribuição

Mapa de Calor de Rendimentos de BTLG11

Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.

Ano	Jan	Fev	Mar	Abr	Mai	Jun	Jul	Ago	Set	Out	Nov	Dez	Anual
2026	0,76%	0,78%	0,77%	0,78%	0,78%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	3,87%
2025	0,91%	0,82%	0,81%	0,79%	0,77%	0,77%	0,77%	0,79%	0,77%	0,76%	0,76%	0,77%	9,51%
2024	0,78%	0,76%	0,73%	0,71%	0,75%	0,77%	0,74%	0,74%	0,77%	0,80%	0,80%	0,86%	9,21%
2023	0,75%	0,79%	0,77%	0,78%	0,75%	0,73%	0,73%	0,74%	0,73%	0,75%	0,76%	0,75%	9,03%
2022	0,68%	0,70%	0,70%	0,69%	0,70%	0,71%	0,84%	0,73%	0,71%	0,72%	0,73%	0,77%	8,68%
2021	0,54%	0,51%	0,53%	0,56%	0,62%	0,62%	0,61%	0,67%	0,68%	0,67%	0,70%	0,69%	7,40%
2020	0,58%	0,55%	0,61%	0,54%	0,54%	0,48%	0,48%	0,46%	0,31%	0,57%	0,53%	0,57%	6,21%
2019	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,36%	0,36%

Mercado

Cotação Histórica de BTLG11

Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.

Cotação

Cotação + Dividendo

Dividendo

Período exibido

1 Ano Exibindo

Cotação 1,93%

Dividendos 9,42%

Total 11,35%

Sazonalidade

Tabela de Rentabilidade Mensal de BTLG11

Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.

Risco

Análise de Risco de BTLG11

Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.

Simulação

Calculadora de Aporte em BTLG11

Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.

Mapa

Mapa dos Imóveis de BTLG11

Cada pino é um imóvel do FII. Alterne entre receita, vacância e setor do inquilino principal.

Carteira

Composição da Carteira de BTLG11

Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.

Imóveis

Imóveis do Fundo de BTLG11

Lista detalhada dos imóveis, vacância, inadimplência, setor dos inquilinos e distribuição por estado.

Locação

Contratos de Aluguel de BTLG11

Distribuição da carteira de contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.

Carteira contábil

Carteira de Ativos de BTLG11

Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.

Resultado

Distribuição de Resultados de BTLG11

Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.

Análise

Indicadores de BTLG11

DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.

Movimentações

Aquisições e Alienações de BTLG11

Negócios relevantes informados nos relatórios anuais.

Capital de cotistas

Subscrições Históricas de BTLG11

Cada emissão de cotas classificada como acretiva ou diluitiva conforme o preço estimado vs o VPA da época — o que realmente importa para quem já é cotista.

Administrador

Análise do Administrador de BTLG11

Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.

Dados oficiais

Cadastro de BTLG11

Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns sobre BTLG11

Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.

BTLG11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII TRX LOG, que atua no segmento de Híbrido. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.

BTLG11 é classificado como fundo de tijolo, segmento Multicategoria. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.

A cotação atual de BTLG11 é R$ 102,95. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.

O Dividend Yield atual de BTLG11 é de 3,87%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.

Consulte a agenda de rendimentos de BTLG11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.

BTLG11 possui 31 imóveis na carteira segundo o último informe trimestral. Veja a lista detalhada com endereço, área, vacância e setor dos inquilinos na seção "Imóveis do Fundo" desta página.

Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de BTLG11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.