CNES11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII CENESP, classificado como fundo de tijolo, no segmento de Escritórios. A cota é negociada a R$ 1,40 (+0,7% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 0,7% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,00 por cota.
Quanto à carteira, o fundo possui 1 imóveis, somando 300.000 m² de área locável. A operação registra vacância média de 54,6% (ponderada por área) e inadimplência de 0%. Apresenta mono-inquilino (alta dependência de um único inquilino) — o setor de Serviços Financeiros Diversos responde por 66,5% da receita e o fundo atende 3 setores distintos de inquilinos.
Em valuation, CNES11 apresenta VPA de R$ 6,3703 por cota, P/VP de 0,22 (negociado com desconto), Cap Rate de 0% (rendimentos 12M sobre o PL).
Relatório Mensal
Resumo do Mês de CNES11
VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.
Mês de referência 04/2026
Valor Patrimonial por Cota
R$ 6,3703
-0,39% vs 03/2026
P/VP
0,22
Rentabilidade Patrim. (mês)
0%
DY do Mês (anualizado)
0%
DY 12M (anualizado)
0,75%
Rendimento a Distribuir
R$ 0,00
Cotistas
76.895
-1,34% vs 03/2026
Patrimônio Líquido
R$ 217,45 mi
-0,39% vs 03/2026
Valuation
P/VP Histórico de CNES11
Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.
P/VP mensal
Média (0,22)
Banda ± 1 desvio padrão
P/VP atual (0,22)
P/VP atual
0,22
Abaixo da média histórica
Média 36M
0,22
Desvio padrão 0,06
Atual vs média
-1,5%
Range: 0,13 – 0,38
Distribuição
18/18
meses abaixo / acima da média
O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo —
quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando
sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não
suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e
perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 8
de 36 meses ficaram em forte desconto;
7
ficaram em forte prêmio.
Valuation
Preço Justo de CNES11
Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.
Histórico
Múltiplo P/VP histórico
VPA × P/VP médio
Preço justo
R$ 1,42
Margem de segurança
+1,5%
Justa
P/VP médio 0,22x·Janela 36 meses·VPA R$ 6,37
Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.
Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.
Renda
Histórico de Rendimentos de CNES11
Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.
Valor
Dividend Yield
Retorno
Rentabilidade Anual de CNES11
Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.
Valorização
Dividend Yield
Renda
Sustentabilidade dos Rendimentos de CNES11
Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.
Carregando Sustentabilidade dos Rendimentos…
Distribuição
Mapa de Calor de Rendimentos de CNES11
Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.
Ano
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
Anual
2026
0,16%
0,00%
1,44%
0,57%
0,50%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
2,67%
2025
0,37%
1,29%
0,66%
0,57%
0,57%
0,37%
0,55%
0,64%
0,53%
0,63%
0,45%
0,57%
7,20%
2024
0,31%
0,69%
0,32%
0,46%
0,48%
0,48%
0,58%
0,39%
0,44%
0,40%
0,57%
0,90%
6,02%
2023
0,55%
0,43%
0,39%
0,27%
0,26%
0,29%
0,31%
0,27%
0,27%
0,33%
0,35%
0,33%
4,04%
2022
0,43%
0,39%
0,18%
0,20%
0,27%
0,27%
0,30%
0,26%
0,34%
0,34%
0,39%
0,34%
3,72%
2021
0,34%
0,32%
0,22%
0,18%
0,17%
0,15%
0,16%
0,38%
0,39%
0,28%
0,27%
0,38%
3,24%
2020
0,21%
0,21%
0,20%
0,79%
0,24%
0,41%
0,20%
0,53%
0,35%
0,44%
0,30%
0,46%
4,33%
2019
0,15%
0,27%
0,18%
0,15%
0,08%
0,05%
0,27%
0,51%
0,31%
0,24%
0,23%
0,12%
2,55%
2018
0,29%
0,25%
0,36%
0,30%
0,30%
0,26%
0,28%
0,72%
0,06%
0,09%
0,10%
0,05%
3,06%
2017
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,40%
0,37%
0,40%
0,39%
0,33%
0,32%
0,29%
0,51%
3,00%
Mercado
Cotação Histórica de CNES11
Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.
Cotação
Cotação + Dividendo
Dividendo
Período exibido
1 AnoExibindo
Cotação37,62%
Dividendos9,39%
Total47,02%
Sazonalidade
Tabela de Rentabilidade Mensal de CNES11
Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.
Carregando Tabela de Rentabilidade Mensal…
Histórico
Eventos Corporativos de CNES11
Amortizações de cotas, desdobramentos, bonificações e grupamentos que afetaram o preço da cota ao longo do tempo.
Carregando Eventos Corporativos…
Risco
Análise de Risco de CNES11
Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.
Carregando Análise de Risco…
Simulação
Calculadora de Aporte em CNES11
Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.
Carregando Calculadora de Aporte…
Mapa
Mapa dos Imóveis de CNES11
Cada pino é um imóvel do FII. Alterne entre receita, vacância e setor do inquilino principal.
Carregando Mapa dos Imóveis…
Carteira
Composição da Carteira de CNES11
Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.
Carregando Composição da Carteira…
Imóveis
Imóveis do Fundo de CNES11
Lista detalhada dos imóveis, vacância, inadimplência, setor dos inquilinos e distribuição por estado.
Carregando Imóveis do Fundo…
Locação
Contratos de Aluguel de CNES11
Distribuição da carteira de contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.
Carregando Contratos de Aluguel…
Carteira contábil
Carteira de Ativos de CNES11
Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.
Carregando Carteira de Ativos…
Resultado
Distribuição de Resultados de CNES11
Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.
Carregando Distribuição de Resultados…
Análise
Indicadores de CNES11
DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.
Carregando Indicadores…
Capital de cotistas
Subscrições Históricas de CNES11
Cada emissão de cotas classificada como acretiva ou diluitiva conforme o preço estimado vs o VPA da época — o que realmente importa para quem já é cotista.
Carregando Subscrições Históricas…
Risco jurídico
Processos Judiciais de CNES11
Litígios reportados pelo administrador no informe anual — número, valor em causa e chance de perda.
Carregando Processos Judiciais…
Administrador
Análise do Administrador de CNES11
Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.
Carregando Análise do Administrador…
Dados oficiais
Cadastro de CNES11
Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.
Carregando Cadastro…
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre CNES11
Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.
CNES11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII CENESP, que atua no segmento de Lajes Corporativas. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.
CNES11 é classificado como fundo de tijolo, segmento Escritórios. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.
A cotação atual de CNES11 é R$ 1,40. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.
O Dividend Yield atual de CNES11 é de 2,33%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.
Consulte a agenda de rendimentos de CNES11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.
CNES11 possui 1 imóveis na carteira segundo o último informe trimestral. Veja a lista detalhada com endereço, área, vacância e setor dos inquilinos na seção "Imóveis do Fundo" desta página.
Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de CNES11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.
