Raio-x do FII

IRIM11

FII IRIM Híbrido

Renda muito baixa
Forte desconto sobre o VP
Carteira diversificada
Taxa de adm baixa
Distribuição saudável
Atraindo investidores

Cotação

R$ 65,85

+0,53%

R$ 62,42 52 semanas R$ 79,77

Rentabilidade

-3,16%

Dividend Yield

7,32%

Patrim. Líq.

R$ 3 bi

+1.726% 12M

VPA

R$ 84,3827

+1,1% mês

Rend./cota

R$ 0,00

último mês

P/VP

0,78

com desconto

Cap Rate

rendim. 12M / PL

Top 5 Ativos

21,2%

do PL · concentração

Agenda de Dividendos

Visão do ativo

Sobre FII IRIM (IRIM11)

IRIM11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII IRIM, classificado como fundo de papel, no segmento de Multicategoria. A cota é negociada a R$ 65,85 (+0,5% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 1% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 0,00 por cota.

No detalhe, a carteira contábil tem 94 ativos, totalizando R$ 164,2 mi em valor de mercado. A composição é dominada por 89,3% em CRI, 5,3% em Cota de FII, 2,2% em Outros Fundos. A carteira é pulverizada — os 5 maiores ativos representam 21,2% do PL.

Em valuation, IRIM11 apresenta VPA de R$ 84,3827 por cota, P/VP de 0,78 (negociado com desconto), Cap Rate de 0% (rendimentos 12M sobre o PL). A taxa de administração é de 0,2% ao ano, gestão sob IRIDIUM GESTAO DE RECURSOS LTDA..

Relatório Mensal

Resumo do Mês de IRIM11

VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.

Mês de referência 04/2026

Valor Patrimonial por Cota

R$ 84,3827

+1,08% vs 03/2026

P/VP

0,78

Rentabilidade Patrim. (mês)

DY do Mês (anualizado)

DY 12M (anualizado)

1,04%

Rendimento a Distribuir

R$ 0,00

Cotistas

208.981

-1,17% vs 03/2026

Patrimônio Líquido

R$ 2,97 bi

+1,08% vs 03/2026

Valuation

P/VP Histórico de IRIM11

Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.

P/VP mensal Média (0,85) Banda ± 1 desvio padrão P/VP atual (0,78)

P/VP atual

0,78

Forte desconto vs histórico

Média 36M

0,85

Desvio padrão 0,07

Atual vs média

-8,0%

Range: 0,74 – 1,01

Distribuição

17/19

meses abaixo / acima da média

O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo — quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 7 de 36 meses ficaram em forte desconto; 5 ficaram em forte prêmio.

Valuation

Preço Justo de IRIM11

Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.

Histórico

Múltiplo P/VP histórico

VPA × P/VP médio

Preço justo

R$ 71,58

Margem de segurança

+8,7% Atrativa

P/VP médio 0,85x · Janela 36 meses · VPA R$ 84,38

Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.

Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.

Renda

Histórico de Rendimentos de IRIM11

Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.

Valor

Dividend Yield

Retorno

Rentabilidade Anual de IRIM11

Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.

Valorização

Dividend Yield

Renda

Sustentabilidade dos Rendimentos de IRIM11

Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.

Distribuição

Mapa de Calor de Rendimentos de IRIM11

Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.

Ano	Jan	Fev	Mar	Abr	Mai	Jun	Jul	Ago	Set	Out	Nov	Dez	Anual
2026	1,29%	1,02%	1,24%	1,14%	1,36%	1,43%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	7,48%
2025	1,65%	1,26%	1,19%	1,13%	1,23%	1,21%	1,30%	1,20%	1,09%	1,20%	1,00%	1,12%	14,59%
2024	0,87%	0,94%	1,04%	1,01%	1,12%	1,13%	1,01%	1,03%	1,08%	1,22%	1,25%	1,29%	13,00%
2023	0,98%	1,10%	1,12%	1,21%	1,05%	1,18%	1,15%	0,90%	0,97%	0,90%	0,95%	1,23%	12,74%
2022	1,35%	1,28%	1,70%	1,02%	1,37%	1,40%	1,53%	1,61%	1,07%	1,12%	0,69%	0,74%	14,88%
2021	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	1,06%	1,30%	1,25%	3,60%

Mercado

Cotação Histórica de IRIM11

Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.

Cotação

Cotação + Dividendo

Dividendo

Período exibido

1 Ano Exibindo

Cotação -4,54%

Dividendos 15,42%

Total 10,89%

Sazonalidade

Tabela de Rentabilidade Mensal de IRIM11

Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.

Risco

Análise de Risco de IRIM11

Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.

Simulação

Calculadora de Aporte em IRIM11

Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.

Carteira

Composição da Carteira de IRIM11

Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.

Carteira contábil

Carteira de Ativos de IRIM11

Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.

Risco de contraparte

Contrapartes da Carteira de Papel de IRIM11

Concentração da carteira de CRI/CRA por securitizadora (emissora) — agregada por CNPJ.

Resultado

Distribuição de Resultados de IRIM11

Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.

Análise

Indicadores de IRIM11

DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.

Movimentações

Aquisições e Alienações de IRIM11

Negócios relevantes informados nos relatórios anuais.

Capital de cotistas

Subscrições Históricas de IRIM11

Cada emissão de cotas classificada como acretiva ou diluitiva conforme o preço estimado vs o VPA da época — o que realmente importa para quem já é cotista.

Administrador

Análise do Administrador de IRIM11

Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.

Dados oficiais

Cadastro de IRIM11

Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.

Perguntas frequentes

Dúvidas comuns sobre IRIM11

Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.

IRIM11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII IRIM, que atua no segmento de Híbrido. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.

IRIM11 é classificado como fundo de papel, segmento Multicategoria. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.

A cotação atual de IRIM11 é R$ 65,85. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.

O Dividend Yield atual de IRIM11 é de 7,32%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.

Consulte a agenda de rendimentos de IRIM11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.

Veja a composição completa da carteira de IRIM11 nas seções desta página — fundos de papel (CRI/LCI) costumam não ter imóveis físicos.

Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de IRIM11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.