TVRI11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII TIVIO RI, classificado como fundo de tijolo, no segmento de Escritórios. A cota é negociada a R$ 89,51 (+0,1% hoje). O dividend yield acumulado em 12 meses é de 12,8% ao ano, com último rendimento mensal de R$ 1,1375 por cota.
Quanto à carteira, o fundo possui 57 imóveis, somando 367.400 m² de área locável. A operação registra vacância média de 5,2% (ponderada por área) e inadimplência de 0%. Apresenta mono-inquilino (alta dependência de um único inquilino) — o setor de Instituição Financeira responde por 94,2% da receita e o fundo atende 2 setores distintos de inquilinos.
Em valuation, TVRI11 apresenta VPA de R$ 103,971 por cota, P/VP de 0,86 (negociado com desconto), Cap Rate de 13% (rendimentos 12M sobre o PL).
Relatório Mensal
Resumo do Mês de TVRI11
VPA, P/VP, DY do mês e do ano, rendimento por cota, total de cotistas e PL.
Mês de referência 05/2026
Valor Patrimonial por Cota
R$ 103,971
-0,13% vs 04/2026
P/VP
0,86
Rentabilidade Patrim. (mês)
-0,12%
DY do Mês (anualizado)
12,8%
DY 12M (anualizado)
12,8%
Rendimento a Distribuir
R$ 1,1375
Cotistas
59.039
-0,32% vs 04/2026
Patrimônio Líquido
R$ 1,66 bi
-0,13% vs 04/2026
Valuation
P/VP Histórico de TVRI11
Onde a cota está dentro da própria história do fundo — média dos últimos meses com banda de ± 1 desvio padrão.
P/VP mensal
Média (0,95)
Banda ± 1 desvio padrão
P/VP atual (0,86)
P/VP atual
0,86
Forte desconto vs histórico
Média 32M
0,95
Desvio padrão 0,06
Atual vs média
-9,1%
Range: 0,83 – 1,06
Distribuição
17/15
meses abaixo / acima da média
O P/VP histórico ajuda a comparar a cota com o próprio passado do fundo —
quando o indicador fica abaixo da banda, há desconto relativo; quando
sobe acima dela, há prêmio relativo. É uma leitura útil, mas não
suficiente sozinha: qualidade do portfólio, vacância, renda e
perspectiva de caixa continuam fazendo diferença. 4
de 32 meses ficaram em forte desconto;
8
ficaram em forte prêmio.
Valuation
Preço Justo de TVRI11
Estimativas por rendimento recorrente e múltiplo P/VP histórico, com margem de segurança em relação ao preço atual.
Preço atual
R$ 89,51
Preço justo (consenso)
Média de 2 métodos
R$ 128,97
Margem de segurança
+44,1%
Oportuna
Bazin FII
R$ 159,47
Múltiplo P/VP histórico
R$ 98,47
Consenso
R$ 128,97
Hoje
R$ 89,51
Bazin
Bazin FII
Rendimento 12M ÷ DY-alvo
Preço justo
R$ 159,47
Margem de segurança
+78,2%
Oportuna
Rendimento 12M R$ 13,55·DY-alvo 8,5%
Soma dos rendimentos pagos por cota nos últimos 12 meses dividida pelo yield-alvo. Padrão de 8,5% a.a. é referência para FIIs no Brasil.
Histórico
Múltiplo P/VP histórico
VPA × P/VP médio
Preço justo
R$ 98,47
Margem de segurança
+10,0%
Atrativa
P/VP médio 0,95x·Janela 32 meses·VPA R$ 103,97
Aplica o P/VP médio observado nos últimos meses sobre o VPA atual. Assume reversão à média histórica do múltiplo.
Preço justo é uma referência de estudo, não recomendação de compra. Os três métodos partem de hipóteses diferentes e podem divergir bastante — use-os como ponto de partida para sua análise.
Renda
Histórico de Rendimentos de TVRI11
Evolução anual dos rendimentos pagos e Dividend Yield.
Valor
Dividend Yield
Retorno
Rentabilidade Anual de TVRI11
Retorno por valorização da cota e rendimentos, ano a ano.
Valorização
Dividend Yield
Renda
Sustentabilidade dos Rendimentos de TVRI11
Score 0-10 combinando cobertura caixa, estabilidade do DY mensal e crescimento do rendimento por cota.
Carregando Sustentabilidade dos Rendimentos…
Distribuição
Mapa de Calor de Rendimentos de TVRI11
Intensidade dos rendimentos pagos por mês e ano.
Ano
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
Anual
2026
1,01%
1,04%
1,05%
1,08%
1,13%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
5,31%
2025
1,22%
1,18%
1,14%
1,15%
1,11%
1,09%
1,14%
1,13%
1,11%
1,12%
1,10%
1,04%
13,54%
2024
0,93%
0,94%
0,91%
0,94%
0,93%
0,93%
0,95%
0,95%
0,98%
1,03%
1,09%
1,12%
11,71%
2023
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,98%
0,96%
0,93%
2,88%
Mercado
Cotação Histórica de TVRI11
Evolução do preço da cota e comparativo com rendimentos reinvestidos.
Cotação
Cotação + Dividendo
Dividendo
Período exibido
1 AnoExibindo
Cotação-1,86%
Dividendos13,79%
Total11,93%
Sazonalidade
Tabela de Rentabilidade Mensal de TVRI11
Rentabilidade mês a mês e acumulado anual.
Carregando Tabela de Rentabilidade Mensal…
Risco
Análise de Risco de TVRI11
Volatilidade, drawdown máximo e Sharpe para avaliar oscilações da cota no mercado secundário.
Carregando Análise de Risco…
Simulação
Calculadora de Aporte em TVRI11
Veja o que teria acontecido com aportes reais no passado e projete o resultado futuro com seus próprios parâmetros.
Carregando Calculadora de Aporte…
Mapa
Mapa dos Imóveis de TVRI11
Cada pino é um imóvel do FII. Alterne entre receita, vacância e setor do inquilino principal.
Carregando Mapa dos Imóveis…
Carteira
Composição da Carteira de TVRI11
Quanto da carteira está em imóveis físicos, recebíveis (CRI/LCI/LIG), cotas de FII e caixa.
Carregando Composição da Carteira…
Imóveis
Imóveis do Fundo de TVRI11
Lista detalhada dos imóveis, vacância, inadimplência, setor dos inquilinos e distribuição por estado.
Carregando Imóveis do Fundo…
Locação
Contratos de Aluguel de TVRI11
Distribuição da carteira de contratos de locação por prazo de vencimento e indexador de reajuste.
Carregando Contratos de Aluguel…
Carteira contábil
Carteira de Ativos de TVRI11
Todos os ativos do fundo no informe anual — composição por tipo e maiores valorizações.
Carregando Carteira de Ativos…
Resultado
Distribuição de Resultados de TVRI11
Resultado caixa, rendimento declarado e payout nos últimos 8 trimestres.
Carregando Distribuição de Resultados…
Análise
Indicadores de TVRI11
DY 12/24/36M, P/VP, Cap Rate, taxa de adm, vacância, concentração e crescimento.
Carregando Indicadores…
Administrador
Análise do Administrador de TVRI11
Estratégia, desempenho, perspectivas e critérios de avaliação publicados no informe anual.
Carregando Análise do Administrador…
Dados oficiais
Cadastro de TVRI11
Identificação CVM, prestadores de serviço, taxa de administração e canais oficiais do fundo.
Carregando Cadastro…
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre TVRI11
Respostas rápidas sobre cotação, dividendos e indicadores para leitura mais objetiva da página.
TVRI11 é o código de negociação na B3 do fundo imobiliário FII TIVIO RI, que atua no segmento de Lajes Corporativas. Você pode acompanhar a cotação, rendimentos, composição da carteira e indicadores atualizados nesta página.
TVRI11 é classificado como fundo de tijolo, segmento Escritórios. Essa classificação reflete a composição atual da carteira do fundo conforme o último informe mensal.
A cotação atual de TVRI11 é R$ 89,51. O valor é atualizado durante o pregão da B3 e reflete o último preço negociado.
O Dividend Yield atual de TVRI11 é de 5,28%. Esse indicador mostra o retorno em rendimentos distribuídos em relação ao preço da cota do fundo.
Consulte a agenda de rendimentos de TVRI11 no calendário acima. Ele mostra os meses com datas de corte (ex-dividendo) e pagamento previstos ou já realizados.
TVRI11 possui 57 imóveis na carteira segundo o último informe trimestral. Veja a lista detalhada com endereço, área, vacância e setor dos inquilinos na seção "Imóveis do Fundo" desta página.
Nesta página você encontra o histórico completo de rendimentos de TVRI11, incluindo gráficos de evolução, mapa de calor mensal e tabela de rentabilidade. Para receber alertas, crie sua conta gratuita no Meus Dividendos.
