SmartfolioRanking de fundos imobiliários pagadores de dividendos de 2025
Os 100 FIIs da B3 que mais pagaram proventos em 2025, ordenados pelo dividend yield sobre a cotação atual — com a variação frente ao ano anterior e o total pago por cota.
Fonte: proventos declarados à B3 · ano de 2025
- Líder do ano
- SNLG11 DY de 93,42% em 2025
- DY médio do top 10
- 26,72% sobre a cotação atual
- Fundos no ranking
- 100 com data com em 2025
- Total pago (top 10)
- R$ 90,16 por cota, somado
Maiores pagadores de dividendos de 2025
Dividend yield sobre a cotação atual e total pago por cota no ano. A barra compara cada fundo ao líder. O ticker leva à página do fundo.
| # | Fundo | Nome | DY 2025 | p.p. vs 2024 | Total pago | Página do fundo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | SNLG11 FII SUNO LG | FII SUNO LG | 93,42% | — | R$ 1,14 | Ver fundo |
| 02 | TRXY11 FII TRXY | FII TRXY | 23,92% | — | R$ 2,33 | Ver fundo |
| 03 | GZIT11 FII GAZIT | FII GAZIT | 20,48% | +5,14 p.p. | R$ 9,36 | Ver fundo |
| 04 | KORE11 FII KORE | FII KORE | 19,62% | +4,64 p.p. | R$ 15,00 | Ver fundo |
| 05 | BPML11 FII BTG SHOP | FII BTG SHOP | 18,97% | — | R$ 14,97 | Ver fundo |
| 06 | HCTR11 FII HECTARE | FII HECTARE | 18,79% | +5,54 p.p. | R$ 4,08 | Ver fundo |
| 07 | VGRI11 FII VGRI | FII VGRI | 18,59% | +3,34 p.p. | R$ 1,50 | Ver fundo |
| 08 | CACR11 CARTESIA FII | CARTESIA FII | 18,45% | +2,53 p.p. | R$ 16,18 | Ver fundo |
| 09 | RZAK11 FII RIZA AKN | FII RIZA AKN | 17,70% | +2,56 p.p. | R$ 14,37 | Ver fundo |
| 10 | KIVO11 FII KIVO | FII KIVO | 17,28% | +3,01 p.p. | R$ 11,23 | Ver fundo |
| 11 | LIFE11 FII LIFE | FII LIFE | 16,71% | +0,70 p.p. | R$ 1,44 | Ver fundo |
| 12 | SAPI11 FII SAPI | FII SAPI | 16,52% | +4,88 p.p. | R$ 1,43 | Ver fundo |
| 13 | DEVA11 FII DEVANT | FII DEVANT | 16,50% | +1,34 p.p. | R$ 4,84 | Ver fundo |
| 14 | OUJP11 FII OURI JPP | FII OURI JPP | 16,37% | +3,43 p.p. | R$ 12,61 | Ver fundo |
| 15 | MFII11 FII MERITO I | FII MERITO I | 16,10% | +1,98 p.p. | R$ 13,05 | Ver fundo |
| 16 | HABT11 FII HABIT II | FII HABIT II | 16,08% | +2,03 p.p. | R$ 12,53 | Ver fundo |
| 17 | IBCR11 FII BREI | FII BREI | 16,04% | +2,81 p.p. | R$ 8,81 | Ver fundo |
| 18 | BCRI11 FII BEES CRI | FII BEES CRI | 15,69% | +2,10 p.p. | R$ 10,21 | Ver fundo |
| 19 | VRTM11 FII VRTM | FII VRTM | 15,61% | — | R$ 1,08 | Ver fundo |
| 20 | BNFS11 FII BANRISUL | FII BANRISUL | 15,52% | — | R$ 11,39 | Ver fundo |
| 21 | VGIR11 FII VALREIII | FII VALREIII | 15,42% | +2,42 p.p. | R$ 1,47 | Ver fundo |
| 22 | MCRE11 FII MAUA RE | FII MAUA RE | 15,31% | — | R$ 1,31 | Ver fundo |
| 23 | EQIR11 FII EQI RECE | FII EQI RECE | 15,28% | +2,78 p.p. | R$ 1,20 | Ver fundo |
| 24 | VCRI11 FII VINCI CR | FII VINCI CR | 15,28% | +1,73 p.p. | R$ 1,10 | Ver fundo |
| 25 | ARRI11 FII ATRIO | FII ATRIO | 15,25% | +2,12 p.p. | R$ 1,08 | Ver fundo |
| 26 | SNME11 FII SNME | FII SNME | 15,16% | +2,29 p.p. | R$ 1,44 | Ver fundo |
| 27 | KNUQ11 FII KINEA UN | FII KINEA UN | 15,00% | +2,83 p.p. | R$ 15,60 | Ver fundo |
| 28 | MANA11 FII MANATI | FII MANATI | 14,95% | +1,28 p.p. | R$ 1,30 | Ver fundo |
| 29 | ARXD11 FII ARXD R | FII ARXD R | 14,93% | — | R$ 1,12 | Ver fundo |
| 30 | CYCR11 FII CYRELA | FII CYRELA | 14,90% | +1,86 p.p. | R$ 1,28 | Ver fundo |
| 31 | VIUR11 FII VINCI IU | FII VINCI IU | 14,81% | +2,53 p.p. | R$ 0,83 | Ver fundo |
| 32 | GCRI11 FII GLPG CRI | FII GLPG CRI | 14,81% | +0,69 p.p. | R$ 9,39 | Ver fundo |
| 33 | RBHY11 FII RB YIELD | FII RB YIELD | 14,75% | — | R$ 11,55 | Ver fundo |
| 34 | RPRI11 FII RBR PR | FII RBR PR | 14,74% | — | R$ 12,64 | Ver fundo |
| 35 | RBRY11 FII RBR PCRI | FII RBR PCRI | 14,67% | +2,61 p.p. | R$ 13,65 | Ver fundo |
| 36 | VCJR11 FII VECTIS | FII VECTIS | 14,58% | +2,22 p.p. | R$ 11,70 | Ver fundo |
| 37 | RECR11 FII REC RECE | FII REC RECE | 14,52% | +1,87 p.p. | R$ 11,69 | Ver fundo |
| 38 | SPXS11 FII SPX SYN | FII SPX SYN | 14,51% | +2,07 p.p. | R$ 1,23 | Ver fundo |
| 39 | PMIS11 FII PMIS | FII PMIS | 14,48% | +2,41 p.p. | R$ 1,13 | Ver fundo |
| 40 | BIME11 FII BRIO ME | FII BRIO ME | 14,46% | +0,87 p.p. | R$ 1,00 | Ver fundo |
| 41 | VGIP11 FII VALORAIP | FII VALORAIP | 14,44% | +2,98 p.p. | R$ 11,63 | Ver fundo |
| 42 | RBHG11 FII RBCRI IV | FII RBCRI IV | 14,38% | +1,69 p.p. | R$ 9,60 | Ver fundo |
| 43 | GRUL11 FII GRUL | FII GRUL | 14,33% | — | R$ 1,17 | Ver fundo |
| 44 | TOPP11 FII TOPP | FII TOPP | 14,22% | — | R$ 10,08 | Ver fundo |
| 45 | CLIN11 FII CLAVE IN | FII CLAVE IN | 14,21% | +1,78 p.p. | R$ 12,42 | Ver fundo |
| 46 | RECT11 FII REC REND | FII REC REND | 14,10% | +1,83 p.p. | R$ 4,53 | Ver fundo |
| 47 | JSAF11 FII JS A FIN | FII JS A FIN | 14,09% | +1,90 p.p. | R$ 1,05 | Ver fundo |
| 48 | JSCR11 FII JSCR | FII JSCR | 14,08% | — | R$ 1,14 | Ver fundo |
| 49 | KNHY11 FII KINEA HY | FII KINEA HY | 14,07% | +1,55 p.p. | R$ 14,15 | Ver fundo |
| 50 | WHGR11 FII WHG REAL | FII WHG REAL | 14,03% | +1,48 p.p. | R$ 1,24 | Ver fundo |
| 51 | CPTS11 FII CAPI SEC | FII CAPI SEC | 14,02% | +2,91 p.p. | R$ 1,01 | Ver fundo |
| 52 | GTWR11 FII G TOWERS | FII G TOWERS | 13,98% | +2,17 p.p. | R$ 10,46 | Ver fundo |
| 53 | PORD11 FII POLO CRI | FII POLO CRI | 13,97% | +1,50 p.p. | R$ 1,13 | Ver fundo |
| 54 | KCRE11 FII KINEA CR | FII KINEA CR | 13,96% | +2,30 p.p. | R$ 1,21 | Ver fundo |
| 55 | SPTW11 FII SP DOWNT | FII SP DOWNT | 13,92% | +1,39 p.p. | R$ 4,86 | Ver fundo |
| 56 | SNCI11 FII SUNO CRI | FII SUNO CRI | 13,89% | +1,64 p.p. | R$ 12,00 | Ver fundo |
| 57 | SNEL11 FII SUNO EL | FII SUNO EL | 13,88% | +0,33 p.p. | R$ 1,20 | Ver fundo |
| 58 | KNCR11 FII KINEA RI | FII KINEA RI | 13,86% | +2,58 p.p. | R$ 14,53 | Ver fundo |
| 59 | TGAR11 FII TG ATIVO | FII TG ATIVO | 13,84% | +0,92 p.p. | R$ 12,00 | Ver fundo |
| 60 | BBFO11 FII BB FOF | FII BB FOF | 13,83% | +2,85 p.p. | R$ 8,66 | Ver fundo |
| 61 | RZAT11 FII ARCTIUM | FII ARCTIUM | 13,79% | +0,45 p.p. | R$ 12,20 | Ver fundo |
| 62 | URPR11 FII URCA REN | FII URCA REN | 13,76% | −1,37 p.p. | R$ 6,27 | Ver fundo |
| 63 | BBIG11 FII BBIG | FII BBIG | 13,73% | — | R$ 0,97 | Ver fundo |
| 64 | AZPL11 FII AZPL | FII AZPL | 13,68% | — | R$ 0,99 | Ver fundo |
| 65 | BTHF11 FII BTHF | FII BTHF | 13,65% | — | R$ 1,11 | Ver fundo |
| 66 | JPPA11 FII JPPMOGNO | FII JPPMOGNO | 13,62% | −1,10 p.p. | R$ 10,77 | Ver fundo |
| 67 | TVRI11 FII TIVIO RI | FII TIVIO RI | 13,59% | +1,86 p.p. | R$ 12,48 | Ver fundo |
| 68 | XPCI11 FII XP CRED | FII XP CRED | 13,57% | +1,44 p.p. | R$ 10,88 | Ver fundo |
| 69 | SNFF11 FII SUNOFOFI | FII SUNOFOFI | 13,50% | +1,64 p.p. | R$ 9,78 | Ver fundo |
| 70 | VGHF11 FII VALOR HE | FII VALOR HE | 13,49% | +1,06 p.p. | R$ 1,02 | Ver fundo |
| 71 | RZTR11 FII RIZA TX | FII RIZA TX | 13,45% | +1,44 p.p. | R$ 12,30 | Ver fundo |
| 72 | HSAF11 FII HSI CRI | FII HSI CRI | 13,36% | +0,15 p.p. | R$ 10,45 | Ver fundo |
| 73 | GAME11 FII GUARD MU | FII GUARD MU | 13,32% | +1,35 p.p. | R$ 1,13 | Ver fundo |
| 74 | VSLH11 FII VERS CRI | FII VERS CRI | 13,32% | −0,08 p.p. | R$ 0,37 | Ver fundo |
| 75 | CXCO11 FII CEF CORP | FII CEF CORP | 13,31% | — | R$ 7,93 | Ver fundo |
| 76 | PATL11 FII PATR LOG | FII PATR LOG | 13,28% | +1,55 p.p. | R$ 7,10 | Ver fundo |
| 77 | RBRX11 FII RBR MULT | FII RBR MULT | 13,25% | +0,86 p.p. | R$ 1,05 | Ver fundo |
| 78 | RBFF11 FII RIOB FF | FII RIOB FF | 13,25% | — | R$ 6,63 | Ver fundo |
| 79 | ICRI11 FII CI IPCA | FII CI IPCA | 13,23% | +2,17 p.p. | R$ 12,11 | Ver fundo |
| 80 | KNSC11 FII KINEA SC | FII KINEA SC | 13,21% | +1,87 p.p. | R$ 1,15 | Ver fundo |
| 81 | MCCI11 FII MAUA | FII MAUA | 13,18% | — | R$ 11,20 | Ver fundo |
| 82 | HGCR11 FII CSHG CRI | FII CSHG CRI | 13,17% | +2,06 p.p. | R$ 12,45 | Ver fundo |
| 83 | CPSH11 FII CPSH | FII CPSH | 13,10% | — | R$ 1,27 | Ver fundo |
| 84 | AFHI11 FII AFHI CRI | FII AFHI CRI | 12,98% | +1,17 p.p. | R$ 12,04 | Ver fundo |
| 85 | XPIN11 FII XP INDL | FII XP INDL | 12,96% | — | R$ 9,25 | Ver fundo |
| 86 | ITRI11 FII ITRI | FII ITRI | 12,92% | — | R$ 10,11 | Ver fundo |
| 87 | KNHF11 FII KINEA HF | FII KINEA HF | 12,91% | +1,75 p.p. | R$ 11,65 | Ver fundo |
| 88 | ALZC11 FII ALIANZAC | FII ALIANZAC | 12,86% | — | R$ 2,78 | Ver fundo |
| 89 | VRTA11 FII FATOR VE | FII FATOR VE | 12,85% | +1,03 p.p. | R$ 10,20 | Ver fundo |
| 90 | BROF11 FII BROF | FII BROF | 12,80% | +1,36 p.p. | R$ 6,53 | Ver fundo |
| 91 | BTCI11 FII BTG CRI | FII BTG CRI | 12,73% | +1,46 p.p. | R$ 1,16 | Ver fundo |
| 92 | HREC11 FII HEDGEREC | FII HEDGEREC | 12,62% | +1,34 p.p. | R$ 1,03 | Ver fundo |
| 93 | VINO11 FII VINCI OF | FII VINCI OF | 12,55% | — | R$ 0,64 | Ver fundo |
| 94 | RBRR11 FII RBRHGRAD | FII RBRHGRAD | 12,54% | +1,46 p.p. | R$ 10,62 | Ver fundo |
| 95 | TEPP11 FII TEL PROP | FII TEL PROP | 12,54% | +1,10 p.p. | R$ 8,98 | Ver fundo |
| 96 | BRCR11 FII BC FUND | FII BC FUND | 12,44% | +1,27 p.p. | R$ 5,20 | Ver fundo |
| 97 | MXRF11 FII MAXI REN | FII MAXI REN | 12,36% | +0,75 p.p. | R$ 1,17 | Ver fundo |
| 98 | XPSF11 FII XP SELEC | FII XP SELEC | 12,34% | +0,83 p.p. | R$ 0,76 | Ver fundo |
| 99 | FIIP11B FII RB CAP I | FII RB CAP I | 12,27% | — | R$ 16,80 | Ver fundo |
| 100 | KISU11 FII KILIMA | FII KILIMA | 12,24% | — | R$ 0,84 | Ver fundo |
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. DY alto pode refletir queda de preço ou provento extraordinário.
Como o ranking de fundos imobiliários (FIIs) é calculado
Fonte dos dados, filtros aplicados e o que cada coluna mede.
Este ranking reúne fundos imobiliários (FIIs) da B3 que mais pagaram proventos em 2025, ordenados pelo dividend yield (DY) e pelo total distribuído no período. No topo aparece SNLG11, com dividend yield de 93,42%. Entram só os ativos com data com dentro do ano e volume negociado acima de 1.000 cotas.
A tabela traz a variação do yield frente a 2024 (em pontos percentuais) e o total pago por cota no ano. Um DY elevado nem sempre é bom sinal: pode refletir queda de preço ou um provento extraordinário pontual. Use o seletor de ano para checar a consistência e aprofunde na página de cada fundo antes de decidir.
Dividendos de fundos imobiliários (FIIs): cálculo, leitura e atualização
Quais são as maiores pagadoras de dividendos entre fundos imobiliários (FIIs) em 2025?
No topo do ranking de 2025 aparecem SNLG11, TRXY11, GZIT11, KORE11, BPML11. SNLG11 lidera, com dividend yield de 93,42% no período. A ordenação considera o dividend yield e o total de proventos pagos no ano.
Como é calculado o dividend yield (DY)?
O dividend yield é a razão entre os proventos pagos por cota nos últimos 12 meses e o preço atual do ativo, em porcentagem: DY = (proventos por cota ÷ preço) × 100. Um DY de 8% indica que os proventos equivaleram a 8% do preço no período.
Dividend yield alto é sempre um bom sinal?
Nem sempre. Um DY muito elevado pode refletir uma forte queda no preço do ativo ou um provento extraordinário que não se repete. Antes de investir apenas pelo yield, avalie o histórico de pagamentos, a consistência ao longo dos anos e a saúde financeira do emissor.
Com que frequência este ranking é atualizado?
O ranking é recalculado conforme novos proventos são anunciados e pagos. A data da última atualização aparece no topo da página, e você pode navegar entre anos anteriores pelo seletor de ano.