Imóveis de FIIs em Sergipe
2 imóveis de 3 fundos imobiliários em Sergipe: onde estão, quanto está vago, quanto rende o m² e quem aluga.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 2 3 FIIs donos
- Área locável
- 11,4 mil m² 1 cidade
- Vacância
- 0,0% Brasil: 9,6%
- Aluguel mediano
- — base insuficiente
Imóveis no filtro 2
Carregando imóveis…
Não foi possível carregar a lista de imóveis agora.
Nenhum imóvel com esses filtros.
O que os números mostram
- Participação nacional
- < 0,1%
- da área dos FIIs no Brasil
- Posição: 24º estado
- Principal setor inquilino
- 81%
- Financeiro e bancos
- 2º: Varejo e e-commerce (19%)
Cidades de Sergipe com imóveis de FIIs
Ordenadas pelo número de imóveis. Cidades com poucos imóveis aparecem na página do estado.
| Cidade | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel est. | Tipo dominante |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aracaju SE | 2 | 3 | 11,4 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quanto da área está vaga
Parcela da área locável em cada faixa de vacância física do imóvel, no 1º trimestre de 2026.
- 100% 0% 2 imóveis
- 0% até 5% 0 imóveis
- 0% 5–15% 0 imóveis
- 0% 15–30% 0 imóveis
- 0% acima de 30% 0 imóveis
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 3 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)0,0%
- Médio (12 a 36 meses)79,3%
- Longo (acima de 36 meses)19,2%
- Prazo indeterminado1,5%
Indexador
- IPCA85,3%
- IGP-M14,0%
- INPC0,7%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
Prédios e shoppings com mais de um FII dono
Quando dois ou mais fundos declaram o mesmo endereço, eles dividem o risco do mesmo ativo — vacância ou saída de inquilino ali afeta todos. Detectado por localização exata e nome/endereço.
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
Maiores imóveis de FIIs em Sergipe
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
Outros estados do Nordeste
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis em Sergipe?
3 fundos imobiliários têm imóveis em Sergipe. Os com mais área são BBPO11, TVRI11 e BVAR11.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs em Sergipe?
0,0%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026. A média nacional é 9,6%.