Imóveis de FIIs em Pernambuco
19 imóveis de 14 fundos imobiliários em Pernambuco: onde estão, quanto está vago, quanto rende o m² e quem aluga.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 19 14 FIIs donos
- Área locável
- 522,1 mil m² 9 cidades
- Vacância
- 2,1% Brasil: 9,6%
- Aluguel mediano
- R$ 7,44/m² Brasil: R$ 25,31/m²
Imóveis no filtro 19
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O que os números mostram
- Participação nacional
- 2%
- da área dos FIIs no Brasil
- Posição: 9º estado
Cidades de Pernambuco com imóveis de FIIs
Ordenadas pelo número de imóveis. Cidades com poucos imóveis aparecem na página do estado.
| Cidade | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel est. | Tipo dominante |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Recife PE | 8 | 7 | 75,3 mil m² | 14,8% | R$ 52,02/m² | Shopping |
| Ipojuca PE | 3 | 4 | 176,4 mil m² | 0,0% | R$ 25,31/m² | Logística |
| Caruaru PE | 2 | 1 | 65,0 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Cabo de Santo Agostinho PE | 1 | 1 | 78,4 mil m² | 0,0% | — | Logística |
| Camaragibe PE | 1 | 1 | 40,2 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
| Igarassu PE | 1 | 1 | 33,6 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Petrolina PE | 1 | 1 | 19,8 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Carpina PE | 1 | 1 | 18,2 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Jaboatão dos Guararapes PE | 1 | 1 | 15,1 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Galpões logísticos e industriais | 4 | 5 | 254,8 mil m² 49% | 0,0% | R$ 29,55 |
| Outros | 5 | 2 | 136,6 mil m² 26% | 0,0% | — |
| Varejo e renda urbana | 6 | 4 | 70,8 mil m² 14% | 3,3% | R$ 39,91 |
| Shoppings | 1 | 3 | 49,9 mil m² 10% | 6,9% | — |
| Lajes corporativas | 3 | 2 | 9.909 m² 2% | 54,3% | — |
| Total | 19 | 14 | 522,1 mil m² 100% | 2,1% | R$ 7,44 |
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quanto da área está vaga
Parcela da área locável em cada faixa de vacância física do imóvel, no 1º trimestre de 2026.
- 88% 0% 14 imóveis
- 0% até 5% 0 imóveis
- 10% 5–15% 1 imóvel
- 0% 15–30% 0 imóveis
- 2% acima de 30% 4 imóveis
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 10 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)12,9%
- Médio (12 a 36 meses)25,3%
- Longo (acima de 36 meses)61,1%
- Prazo indeterminado0,7%
Indexador
- IPCA66,7%
- IGP-M33,2%
- INPC0,1%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
Prédios e shoppings com mais de um FII dono
Quando dois ou mais fundos declaram o mesmo endereço, eles dividem o risco do mesmo ativo — vacância ou saída de inquilino ali afeta todos. Detectado por localização exata e nome/endereço.
-
Shopping Tacaruna Recife/PE · Shoppings · 49,9 mil m²
-
Parque Logístico Pernambuco Ipojuca/PE · Galpões logísticos e industriais · 70,2 mil m²
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 6 | 158,4 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| HGLG11 Pátria Log | Outros | 1 | 78,4 mil m² | 0,0% | 8,2% | 0,89 |
| GLOG11 Genial Logística | Logística | 1 | 70,2 mil m² | 0,0% | 5,0% | 0,69 |
| PLOG11 Genial Logística | Logística | 1 | 70,2 mil m² | 0,0% | 5,0% | 0,63 |
| VILG11 Vinci Logistica | Logística | 1 | 70,2 mil m² | 0,0% | 7,8% | 0,81 |
| VISC11 Vinci Shopping Centers | Shoppings | 1 | 49,9 mil m² | 6,6% | 8,5% | 0,89 |
| MALL11 Patria Malls | Shoppings | 1 | 49,9 mil m² | 7,0% | 9,4% | 0,86 |
| PMLL11 Patria Malls | Shoppings | 1 | 49,9 mil m² | 7,0% | 9,4% | 0,88 |
| BTLG11 BTGP Logistica | Outros | 1 | 36,0 mil m² | 0,0% | 9,5% | 0,99 |
| GGRC11 Zagros Renda Imobiliária Responsabil | Outros | 1 | 33,6 mil m² | 0,0% | 2,7% | 0,82 |
Maiores imóveis de FIIs em Pernambuco
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| Cone Rod. Br-101 Sul, Cabo de Santo Agostinho · Cabo de Santo Agostinho/PE · local aproximado | LogísticaVarejo e e-commerce | 78,4 mil m² | 0,0% | R$ 29,55/m² | |
| Parque Logístico Pernambuco Rod. PE-60, km 14, 3 · Ipojuca/PE | LogísticaLogística e transporte | 70,2 mil m² | 0,0% | R$ 7,44/m² | |
| Parque Logístico Pernambuco Rod. Armínio Guilherme, 82 · Ipojuca/PE | Logística | 70,2 mil m² | 0,0% | R$ 30,42/m² | |
| Shopping Tacaruna Shopping Tacaruna · Recife/PE | ShoppingVarejo e e-commerce | 49,9 mil m² | 6,9% | — | |
| Atacadão - Camaragibe Av. Dr. Belminio Correia, 4817 · Camaragibe/PE | Varejo | 40,2 mil m² | 0,0% | — | |
| BTLG - Suape II PE-060, Ipojuca · Ipojuca/PE · local aproximado | LogísticaLogística e transporte | 36,0 mil m² | 0,0% | R$ 25,31/m² | |
| Benteler Igarassu, State of Pernambuco, Brazil · Igarassu/PE · local aproximado | Outros | 33,6 mil m² | 0,0% | R$ 4,09/m² | |
| DRS Caruaru - Grupo Matheus Av. Portugal, 205 · Caruaru/PE | Outros | 32,6 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| DRS Leao Dourado - Grupo Mathe Av. Leão Dourado · Caruaru/PE · local aproximado | Outros | 32,4 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| DRS Petrolina - Grupo Mateus Av. Dr. Ulisses Guimarães, 423 · Petrolina/PE | Outros | 19,8 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Mateus - Carpina/Pe Av. Conselheiro João Alfredo, 262 · Carpina/PE | Outros | 18,2 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Big Jaboatão Av. Barreto de Menezes, 800 · Jaboatão dos Guararapes/PE | Varejo | 15,1 mil m² | 0,0% | — | |
| Loja - Recife Av. Conde da Boa Vista, 484 · Recife/PE | Varejo | 6.320 m² | 0,0% | R$ 52,02/m² | |
| GPA - Parnamirim - Recife/PE Rua Desembargador Góis Cavalcante, 261 · Recife/PE | VarejoAlimentação e supermercados | 4.583 m² | 0,0% | R$ 32,82/m² | |
| Edifício Empresarial Center I R. Padre Carapuceiro, 733 · Recife/PE | EscritóriosEnergia, óleo e mineração | 4.249 m² | 56,5% | R$ 61,38/m² | |
| Edifício Empresarial Center II Rua Antônio Lumack do Monte, 96 · Recife/PE | EscritóriosConstrução e imobiliário | 4.035 m² | 33,7% | R$ 61,38/m² | |
| Santo Antônio - Recife/PE R. do Imperador Pedro II, 255 · Recife/PE | Varejo | 2.357 m² | 100,0% | — | |
| R. Sete de Setembro, 43 R. Sete de Setembro, 43 · Recife/PE | Varejo | 2.202 m² | 0,0% | R$ 39,91/m² | |
| Condomínio do Edifício Lobras Condomínio do Edifício Lobras · Recife/PE | Escritórios | 1.625 m² | 100,0% | — |
Outros estados do Nordeste
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis em Pernambuco?
14 fundos imobiliários têm imóveis em Pernambuco. Os com mais área são TRXF11, HGLG11, GLOG11, PLOG11 e VILG11.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs em Pernambuco?
2,1%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026. A média nacional é 9,6%.
Quais cidades em Pernambuco têm mais imóveis de FIIs?
Recife (8), Ipojuca (3), Caruaru (2), Cabo de Santo Agostinho (1), Camaragibe (1).
Qual o aluguel médio dos imóveis de FIIs em Pernambuco?
A mediana estimada é de R$ 7,44/m² ao mês, com base em 14 imóveis de 11 fundos.