Imóveis de FIIs na Paraíba
6 imóveis de 5 fundos imobiliários na Paraíba: onde estão, quanto está vago, quanto rende o m² e quem aluga.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 6 5 FIIs donos
- Área locável
- 145,0 mil m² 5 cidades
- Vacância
- 0,0% Brasil: 9,6%
- Aluguel mediano
- R$ 6,52/m² Brasil: R$ 25,31/m²
Imóveis no filtro 6
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O que os números mostram
- Participação nacional
- 0,6%
- da área dos FIIs no Brasil
- Posição: 18º estado
- Cidade com mais imóveis
- 2
- João Pessoa
- 2º: Guarabira (1)
- Tipo predominante
- 91%
- Outros
- Imóveis: 4
Cidades de Paraíba com imóveis de FIIs
Ordenadas pelo número de imóveis. Cidades com poucos imóveis aparecem na página do estado.
| Cidade | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel est. | Tipo dominante |
|---|---|---|---|---|---|---|
| João Pessoa PB | 2 | 2 | 39,2 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Guarabira PB | 1 | 1 | 56,9 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Patos PB | 1 | 1 | 36,0 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Conde PB | 1 | 1 | 12,8 mil m² | 0,0% | — | Logística |
| Capim PB | 1 | 1 | 54 m² | 0,0% | — | Varejo |
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Outros | 4 | 3 | 132,1 mil m² 91% | 0,0% | — |
| Galpões logísticos e industriais | 1 | 1 | 12,8 mil m² 9% | 0,0% | — |
| Varejo e renda urbana | 1 | 1 | 54 m² 0,0% | 0,0% | — |
| Total | 6 | 5 | 145,0 mil m² 100% | 0,0% | R$ 6,52 |
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quanto da área está vaga
Parcela da área locável em cada faixa de vacância física do imóvel, no 1º trimestre de 2026.
- 100% 0% 6 imóveis
- 0% até 5% 0 imóveis
- 0% 5–15% 0 imóveis
- 0% 15–30% 0 imóveis
- 0% acima de 30% 0 imóveis
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 3 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)0,0%
- Médio (12 a 36 meses)98,4%
- Longo (acima de 36 meses)1,5%
- Prazo indeterminado0,1%
Indexador
- IGP-M99,2%
- IPCA0,7%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 2 | 92,9 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| GGRC11 Zagros Renda Imobiliária Responsabil | Outros | 1 | 25,7 mil m² | 0,0% | 2,7% | 0,82 |
| MAXR11 Max Retail | Outros | 1 | 13,5 mil m² | 0,0% | 3,5% | 0,54 |
| RZZR11 Raizz Renda Log | Logística | 1 | 12,8 mil m² | 0,0% | 8,5% | 0,74 |
| BVAR11 B Varejo | Outros | 1 | 54 m² | 0,0% | 18,8% | 1,65 |
Maiores imóveis de FIIs na Paraíba
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| DRS Guarabira - Grupo Matheus R. Otacílio Líra Cabral, 1300 · Guarabira/PB | Outros | 56,9 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| DRS Patos - Grupo Matheus R. Lima Campos, 156 · Patos/PB | Outros | 36,0 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Copobraspb R. Maria Rufino dos Santos Medeiros, 201 · João Pessoa/PB | Outros | 25,7 mil m² | 0,0% | R$ 4,09/m² | |
| Imovel de Joao Pessoa Parque Sólon de Lucena, 563 · João Pessoa/PB | Outros | 13,5 mil m² | 0,0% | — | |
| Imovel Conde - Paraiba Condomínio Clip · Conde/PB | LogísticaVarejo e e-commerce | 12,8 mil m² | 0,0% | R$ 20,87/m² | |
| R. Antônio João, 59 R. Antônio João, 59 · Capim/PB | VarejoVarejo e e-commerce | 54 m² | 0,0% | R$ 39,91/m² |
Outros estados do Nordeste
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis na Paraíba?
5 fundos imobiliários têm imóveis na Paraíba. Os com mais área são TRXF11, GGRC11, MAXR11, RZZR11 e BVAR11.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs na Paraíba?
0,0%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026. A média nacional é 9,6%.
Quais cidades na Paraíba têm mais imóveis de FIIs?
João Pessoa (2), Guarabira (1), Patos (1), Conde (1), Capim (1).
Qual o aluguel médio dos imóveis de FIIs na Paraíba?
A mediana estimada é de R$ 6,52/m² ao mês, com base em 5 imóveis de 4 fundos.