Imóveis de FIIs no Rio Grande do Norte
8 imóveis de 6 fundos imobiliários no Rio Grande do Norte: onde estão, quanto está vago, quanto rende o m² e quem aluga.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 8 6 FIIs donos
- Área locável
- 248,3 mil m² 3 cidades
- Vacância
- 23,4% Brasil: 9,6%
- Aluguel mediano
- — base insuficiente
Imóveis no filtro 8
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O que os números mostram
- Participação nacional
- 1%
- da área dos FIIs no Brasil
- Posição: 15º estado
Cidades de Rio Grande do Norte com imóveis de FIIs
Ordenadas pelo número de imóveis. Cidades com poucos imóveis aparecem na página do estado.
| Cidade | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel est. | Tipo dominante |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Natal RN | 6 | 5 | 159,9 mil m² | 35,6% | — | Shopping |
| Mossoró RN | 1 | 1 | 87,2 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
| Santo Antônio RN | 1 | 1 | 1.280 m² | 100,0% | — | Varejo |
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Shoppings | 3 | 2 | 142,2 mil m² 57% | 33,6% | — |
| Varejo e renda urbana | 4 | 3 | 102,5 mil m² 41% | 6,5% | — |
| Outros | 1 | 1 | 3.683 m² 1% | 100,0% | — |
| Total | 8 | 6 | 248,3 mil m² 100% | 23,4% | — |
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quanto da área está vaga
Parcela da área locável em cada faixa de vacância física do imóvel, no 1º trimestre de 2026.
- 39% 0% 2 imóveis
- 39% até 5% 2 imóveis
- 0% 5–15% 0 imóveis
- 0% 15–30% 0 imóveis
- 23% acima de 30% 4 imóveis
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 4 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)3,8%
- Médio (12 a 36 meses)17,8%
- Longo (acima de 36 meses)70,2%
- Prazo indeterminado8,1%
Indexador
- IPCA56,2%
- IGP-M42,8%
- INPC1,0%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VISC11 Vinci Shopping Centers | Shoppings | 2 | 96,2 mil m² | 1,8% | 8,5% | 0,89 |
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 1 | 87,2 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| XPML11 XP Malls | Shoppings | 1 | 46,0 mil m² | 100,0% | 2,4% | 0,89 |
| HGRU11 Pátria Renda Urbana | Outros | 1 | 8.613 m² | 0,0% | 10,2% | 0,88 |
| BVAR11 B Varejo | Outros | 2 | 6.710 m² | 100,0% | 18,8% | 1,65 |
| RBRD11 RB Capital Renda Ii | Outros | 1 | 3.683 m² | 100,0% | 10,3% | 0,52 |
Maiores imóveis de FIIs no Rio Grande do Norte
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| Atacadão - Mossoró Av. João da Escóssia, 1724 · Mossoró/RN | Varejo | 87,2 mil m² | 0,0% | — | |
| Terrenos Midway Mall Av. Nevaldo Rocha, 3775 · Natal/RN | ShoppingVarejo e e-commerce | 67,8 mil m² | 0,8% | — | |
| Natal Shopping Av. Sen. Salgado Filho, 2234 · Natal/RN | Shopping | 46,0 mil m² | 100,0% | — | |
| Natal Shopping Avenida Senador Salgado Filho, 2234 · Natal/RN | ShoppingVarejo e e-commerce | 28,4 mil m² | 4,3% | — | |
| Mineirão Natal R. Lúcia Viveiros, 4511 · Natal/RN | VarejoVarejo e e-commerce | 8.613 m² | 0,0% | R$ 24,09/m² | |
| Av. Rio Branco, 34 Av. Rio Branco, 34 · Natal/RN | Varejo | 5.430 m² | 100,0% | — | |
| Natal R. João Pessoa, 86 · Natal/RN | Outros | 3.683 m² | 100,0% | — | |
| R. Duque de Caxias, 45, Santo Antônio R. Duque de Caxias, 45, Santo Antônio · Santo Antônio/RN | Varejo | 1.280 m² | 100,0% | — |
Outros estados do Nordeste
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis no Rio Grande do Norte?
6 fundos imobiliários têm imóveis no Rio Grande do Norte. Os com mais área são VISC11, TRXF11, XPML11, HGRU11 e BVAR11.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs no Rio Grande do Norte?
23,4%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026. A média nacional é 9,6%.
Quais cidades no Rio Grande do Norte têm mais imóveis de FIIs?
Natal (6), Mossoró (1), Santo Antônio (1).