Imóveis de FIIs no Pará
13 imóveis de 11 fundos imobiliários no Pará: onde estão, quanto está vago, quanto rende o m² e quem aluga.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 13 11 FIIs donos
- Área locável
- 324,4 mil m² 8 cidades
- Vacância
- 0,2% Brasil: 9,6%
- Aluguel mediano
- R$ 8,65/m² Brasil: R$ 25,31/m²
Imóveis no filtro 13
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O que os números mostram
- Participação nacional
- 1%
- da área dos FIIs no Brasil
- Posição: 12º estado
Cidades de Pará com imóveis de FIIs
Ordenadas pelo número de imóveis. Cidades com poucos imóveis aparecem na página do estado.
| Cidade | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel est. | Tipo dominante |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Belém PA | 6 | 7 | 92,3 mil m² | 0,9% | R$ 7,05/m² | Shopping |
| Canaã dos Carajás PA | 1 | 1 | 77,9 mil m² | 0,0% | — | Residencial |
| Tomé-Açu PA | 1 | 1 | 48,9 mil m² | 0,0% | — | Logística |
| Parauapebas PA | 1 | 1 | 48,4 mil m² | 0,0% | — | Logística |
| Cametá PA | 1 | 1 | 28,0 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Castanhal PA | 1 | 1 | 11,1 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
| Marituba PA | 1 | 1 | 10,3 mil m² | 0,0% | — | Outros |
| Ananindeua PA | 1 | 1 | 7.602 m² | 0,0% | — | Outros |
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Galpões logísticos e industriais | 2 | 2 | 97,3 mil m² 30% | 0,0% | — |
| Outros | 5 | 2 | 85,3 mil m² 26% | 0,0% | — |
| Residencial | 1 | 1 | 77,9 mil m² 24% | 0,0% | — |
| Shoppings | 3 | 3 | 42,3 mil m² 13% | 1,9% | — |
| Varejo e renda urbana | 2 | 3 | 21,6 mil m² 7% | 0,0% | — |
| Total | 13 | 11 | 324,4 mil m² 100% | 0,2% | R$ 8,65 |
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quanto da área está vaga
Parcela da área locável em cada faixa de vacância física do imóvel, no 1º trimestre de 2026.
- 93% 0% 12 imóveis
- 7% até 5% 1 imóvel
- 0% 5–15% 0 imóveis
- 0% 15–30% 0 imóveis
- 0% acima de 30% 0 imóveis
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 9 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)8,8%
- Médio (12 a 36 meses)36,4%
- Longo (acima de 36 meses)43,9%
- Prazo indeterminado10,9%
Indexador
- IGP-M51,3%
- IPCA48,7%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
Prédios e shoppings com mais de um FII dono
Quando dois ou mais fundos declaram o mesmo endereço, eles dividem o risco do mesmo ativo — vacância ou saída de inquilino ali afeta todos. Detectado por localização exata e nome/endereço.
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NVIF11 Nova I | Outros | 1 | 77,9 mil m² | 0,0% | 4,9% | — |
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 4 | 76,6 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| VILG11 Vinci Logistica | Logística | 1 | 48,9 mil m² | 0,0% | 7,8% | 0,81 |
| RBLG11 RB CAP LOG RL | Logística | 1 | 48,4 mil m² | 0,0% | 2,4% | 0,53 |
| VISC11 Vinci Shopping Centers | Shoppings | 1 | 21,7 mil m² | 3,7% | 8,5% | 0,89 |
| LASC11 Legatus RL | Shoppings | 1 | 17,2 mil m² | 0,0% | 8,1% | 0,84 |
| HGRU11 Pátria Renda Urbana | Outros | 1 | 11,1 mil m² | 0,0% | 10,2% | 0,88 |
| BBPO11 Tivio Renda Imobiliária | Outros | 1 | 10,5 mil m² | 0,0% | 12,8% | 0,93 |
| TVRI11 Tivio Renda Imobiliária | Outros | 1 | 10,5 mil m² | 0,0% | 12,8% | 0,84 |
| MAXR11 Max Retail | Outros | 1 | 8.781 m² | 0,0% | 3,5% | 0,54 |
Maiores imóveis de FIIs no Pará
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| Conjunto residencial Jardim Europa Canaã dos Carajás, PA, 68537-000, Brazil · Canaã dos Carajás/PA · local aproximado | Residencial | 77,9 mil m² | 0,0% | R$ 39,69/m² | |
| Alianza Park Km 23, Tomé-Açu · Tomé-Açu/PA · local aproximado | Logística | 48,9 mil m² | 0,0% | R$ 8,65/m² | |
| Sotreq - Parauapebas Rodovia PA 275, 3010 · Parauapebas/PA | LogísticaOutros | 48,4 mil m² | 0,0% | — | |
| DRS Belem - Grupo Mateus Estr. do Bengui, 386 · Belém/PA | Outros | 30,7 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Mateus - Cametá/Pa BR-422, km 01 · Cametá/PA · local aproximado | Outros | 28,0 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Pátio Belém Tv. Padre Eutíquio, 1078 · Belém/PA | ShoppingVarejo e e-commerce | 21,7 mil m² | 3,7% | — | |
| Consorcio Parque Shopping Belem Rod. Augusto Montenegro, 4300 · Belém/PA | Shopping | 17,2 mil m² | 0,0% | R$ 117,68/m² | |
| Castanhal Castanhal, State of Pará, Brazil · Castanhal/PA · local aproximado | VarejoVarejo e e-commerce | 11,1 mil m² | 0,0% | R$ 31,00/m² | |
| Belem Av. Pres. Vargas, 248 · Belém/PA | VarejoFinanceiro e bancos | 10,5 mil m² | 0,0% | R$ 35,13/m² | |
| DRS Marituba- Grupo Matheus BR-316, KM 25 · Marituba/PA | Outros | 10,3 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Imovel de Belem Av. Pres. Vargas, 940 · Belém/PA | Outros | 8.781 m² | 0,0% | R$ 7,05/m² | |
| DRS Ananindeua- Grupo Matheus Estr. Itabira · Ananindeua/PA · local aproximado | Outros | 7.602 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Loja - Shopping Pátio Belém Belém, State of Pará, Brazil · Belém/PA · local aproximado | Shopping | 3.364 m² | 0,0% | R$ 52,02/m² |
Outros estados do Norte
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis no Pará?
11 fundos imobiliários têm imóveis no Pará. Os com mais área são NVIF11, TRXF11, VILG11, RBLG11 e VISC11.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs no Pará?
0,2%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026. A média nacional é 9,6%.
Quais cidades no Pará têm mais imóveis de FIIs?
Belém (6), Canaã dos Carajás (1), Tomé-Açu (1), Parauapebas (1), Cametá (1).
Qual o aluguel médio dos imóveis de FIIs no Pará?
A mediana estimada é de R$ 8,65/m² ao mês, com base em 11 imóveis de 9 fundos.