Imóveis de FIIs em Mato Grosso
23 imóveis de 14 fundos imobiliários em Mato Grosso: onde estão, quanto está vago, quanto rende o m² e quem aluga.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 23 14 FIIs donos
- Área locável
- 321,8 mil m² + 45,3 mil ha de terras
- Vacância
- 0,3% Brasil: 9,6%
- Aluguel mediano
- R$ 8,90/m² Brasil: R$ 25,31/m²
Imóveis no filtro 23
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O que os números mostram
- Participação nacional
- 1%
- da área dos FIIs no Brasil
- Posição: 13º estado
Cidades de Mato Grosso com imóveis de FIIs
Ordenadas pelo número de imóveis. Cidades com poucos imóveis aparecem na página do estado.
| Cidade | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel est. | Tipo dominante |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuiabá MT | 8 | 8 | 150,2 mil m² | 0,7% | R$ 12,17/m² | Outros |
| Canarana MT | 2 | 1 | — | — | — | Terras |
| Lucas do Rio Verde MT | 1 | 1 | 100,0 mil m² | 0,0% | — | Logística |
| Tangará da Serra MT | 1 | 1 | 51,4 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
| Rondonópolis MT | 1 | 1 | 14,4 mil m² | 0,0% | — | Varejo |
| Querência MT | 1 | 1 | 5.717 m² | 0,0% | — | Logística |
| Sorriso MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| São José do Xingu MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| Nova Maringá MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| Nova Ubiratã MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| Tapurah MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| Campinápolis MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| Nova Mutum MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
| Porto dos Gaúchos MT | 1 | 2 | — | — | — | Terras |
| Campo Verde MT | 1 | 1 | — | — | — | Terras |
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Galpões logísticos e industriais | 3 | 1 | 127,6 mil m² 40% | 0,0% | — |
| Varejo e renda urbana | 6 | 6 | 91,2 mil m² 28% | 0,0% | R$ 34,92 |
| Outros | 1 | 1 | 52,2 mil m² 16% | 0,0% | — |
| Shoppings | 1 | 1 | 45,2 mil m² 14% | 2,4% | — |
| Lajes corporativas | 1 | 1 | 5.570 m² 2% | 0,0% | — |
| Total | 12 | 10 | 321,8 mil m² 100% | 0,3% | R$ 8,90 |
Fora da tabela: terras agrícolas e glebas, com 11 imóveis de 4 FIIs e 45,3 mil ha. Terras não têm área locável nem aluguel por m².
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quanto da área está vaga
Parcela da área locável em cada faixa de vacância física do imóvel, no 1º trimestre de 2026.
- 86% 0% 11 imóveis
- 14% até 5% 1 imóvel
- 0% 5–15% 0 imóveis
- 0% 15–30% 0 imóveis
- 0% acima de 30% 0 imóveis
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 11 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)6,3%
- Médio (12 a 36 meses)6,4%
- Longo (acima de 36 meses)87,0%
- Prazo indeterminado0,4%
Indexador
- IPCA89,8%
- IGP-M10,0%
- INPC0,2%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
Prédios e shoppings com mais de um FII dono
Quando dois ou mais fundos declaram o mesmo endereço, eles dividem o risco do mesmo ativo — vacância ou saída de inquilino ali afeta todos. Detectado por localização exata e nome/endereço.
-
Imovel Porto dos Gauchos MT Porto dos Gaúchos/MT · Terras agrícolas e glebas · 87,6 mil m²
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RZZR11 Raizz Renda Log | Logística | 3 | 127,6 mil m² | 0,0% | 8,5% | 0,74 |
| GGRC11 Zagros Renda Imobiliária Responsabil | Outros | 1 | 52,2 mil m² | 0,0% | 2,7% | 0,82 |
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 1 | 51,4 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| VISC11 Vinci Shopping Centers | Shoppings | 1 | 45,2 mil m² | 2,4% | 8,5% | 0,89 |
| RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo de | Outros | 1 | 15,7 mil m² | 0,0% | 10,7% | 0,83 |
| HGRU11 Pátria Renda Urbana | Outros | 1 | 14,4 mil m² | 0,0% | 10,2% | 0,88 |
| CXCO11 Caixa Imóveis Corporativos | Outros | 1 | 5.570 m² | 0,0% | 9,8% | 0,74 |
| BBPO11 Tivio Renda Imobiliária | Outros | 1 | 3.348 m² | 0,0% | 12,8% | 0,93 |
| TVRI11 Tivio Renda Imobiliária | Outros | 1 | 3.348 m² | 0,0% | 12,8% | 0,84 |
| BVAR11 B Varejo | Outros | 1 | 3.027 m² | 0,0% | 18,8% | 1,65 |
Maiores imóveis de FIIs em Mato Grosso
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| FAZ Canarana, State of Mato Grosso, 78640-000, Brazil · Canarana/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 14,2 mil ha | 0,0% | — | |
| FAZ Poranga · Sorriso/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 14,1 mil ha | 0,0% | — | |
| Faz. Rio Bonito - MT Canarana · Canarana/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 4.903 ha | 0,0% | — | |
| Faz. Buriti - MT São José do Xingu, MT, 78663-000, Brazil · São José do Xingu/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 3.354 ha | 0,0% | — | |
| Fazenda Vianmancel - Milton Cella Nova Maringá, MT, 78440-000, Brazil · Nova Maringá/MT · local aproximado | Terras | 3.148 ha | 0,0% | — | |
| Faz. Vale do Rio Celeste - MT Nova Ubiratã, MT, 78888-000, Brazil · Nova Ubiratã/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 2.084 ha | 0,0% | — | |
| Fazenda Tres Irmaos - Bergamasco Tapurah, MT, 78573-000, Brazil · Tapurah/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 1.715 ha | 0,0% | — | |
| Faz. Cristalina - MT Cristalina, Campinápolis · Campinápolis/MT · local aproximado | TerrasAgronegócio | 1.363 ha | 0,0% | — | |
| Fazenda Colibri - Bergamasco Nova Mutum, MT, 78450-000, Brazil · Nova Mutum/MT · local aproximado | Terras | 400 ha | 100,0% | — | |
| Imovel - Lucas Rio Verde Lucas do Rio Verde · Lucas do Rio Verde/MT · local aproximado | LogísticaOutros | 100,0 mil m² | 0,0% | R$ 8,90/m² | |
| Imovel Porto dos Gauchos MT Av. Mato Grosso, 47, Porto dos Gaúchos · Porto dos Gaúchos/MT | TerrasAgronegócio | 9 ha | 100,0% | — | |
| Todimo Rod. Palmiro Paes de Barros, 290 · Cuiabá/MT | Outros | 52,2 mil m² | 0,0% | R$ 4,09/m² | |
| Atacadão - Tangará da Serra Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303 · Tangará da Serra/MT | Varejo | 51,4 mil m² | 0,0% | — | |
| Pantanal Shopping Av. Historiador Rubens de Mendonça, 3300 · Cuiabá/MT | ShoppingVarejo e e-commerce | 45,2 mil m² | 2,4% | — | |
| Imovel - Cuiaba Rod. dos Imigrantes · Cuiabá/MT | LogísticaOutros | 21,9 mil m² | 0,0% | R$ 32,40/m² | |
| Fazenda JR Campo Verde · Campo Verde/MT · local aproximado | Terras | 2 ha | 100,0% | — | |
| Kroton - Cuiaba Av. Manoel José de Arruda, 3100 · Cuiabá/MT | VarejoEducação | 15,7 mil m² | 0,0% | R$ 34,92/m² | |
| Rondonópolis Av. Bandeirantes, 4 · Rondonópolis/MT | VarejoVarejo e e-commerce | 14,4 mil m² | 0,0% | R$ 40,59/m² | |
| Imovel Querencia Querência, MT, 78643-000, Brazil · Querência/MT · local aproximado | LogísticaLogística e transporte | 5.717 m² | 0,0% | R$ 54,69/m² | |
| Ed Sede MT R. Barão de Melgaço, 3465 · Cuiabá/MT | Escritórios | 5.570 m² | 0,0% | R$ 35,82/m² | |
| Cuiaba R. Pres. José Linhares · Cuiabá/MT · local aproximado | VarejoFinanceiro e bancos | 3.348 m² | 0,0% | R$ 12,17/m² | |
| Cuiaba R. Pres. José Linhares · Cuiabá/MT · local aproximado | VarejoFinanceiro e bancos | 3.348 m² | 0,0% | R$ 12,17/m² | |
| Rua 13 de Junho, 14 Rua 13 de Junho, 14 · Cuiabá/MT | VarejoVarejo e e-commerce | 3.027 m² | 0,0% | R$ 39,91/m² |
Outros estados do Centro-Oeste
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis em Mato Grosso?
14 fundos imobiliários têm imóveis em Mato Grosso. Os com mais área são RZZR11, GGRC11, TRXF11, VISC11 e RBVA11.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs em Mato Grosso?
0,3%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026. A média nacional é 9,6%.
Quais cidades em Mato Grosso têm mais imóveis de FIIs?
Cuiabá (8), Canarana (2), Lucas do Rio Verde (1), Tangará da Serra (1), Rondonópolis (1).
Qual o aluguel médio dos imóveis de FIIs em Mato Grosso?
A mediana estimada é de R$ 8,90/m² ao mês, com base em 10 imóveis de 8 fundos.