FIIs com imóveis em Uberlândia (MG)
5 imóveis de 7 fundos imobiliários em Uberlândia: onde estão, quem são os donos, vacância e aluguel estimado.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 5 7 FIIs donos
- Área locável
- 226,5 mil m² + 1 ha de terras
- Vacância
- 0,0% MG: 8,7%
- Aluguel mediano
- R$ 4,09/m² MG: R$ 24,40/m²
Imóveis no filtro 5
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O que os números mostram
- Maior imóvel
- 204,5 mil m²
- Uberlandia
- Dono: GGRC11
- Participação no estado
- 9%
- da área dos FIIs em Minas Gerais
- MG: 2,6 mi m²
- Tipo predominante
- 90%
- Outros
- Imóveis: 1
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Outros | 1 | 1 | 204,5 mil m² 90% | 0,0% | — |
| Varejo e renda urbana | 3 | 4 | 22,0 mil m² 10% | 0,0% | R$ 24,66 |
| Total | 4 | 5 | 226,5 mil m² 100% | 0,0% | R$ 4,09 |
Fora da tabela: terras agrícolas e glebas, com 1 imóvel de 2 FIIs e 1 ha. Terras não têm área locável nem aluguel por m².
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 6 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)0,0%
- Médio (12 a 36 meses)51,6%
- Longo (acima de 36 meses)48,4%
- Prazo indeterminado0,0%
Indexador
- IPCA99,9%
- IGP-M0,1%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
Prédios e shoppings com mais de um FII dono
Quando dois ou mais fundos declaram o mesmo endereço, eles dividem o risco do mesmo ativo — vacância ou saída de inquilino ali afeta todos. Detectado por localização exata e nome/endereço.
-
Silo Uberlandia Uberlândia/MG · Terras agrícolas e glebas · 8.387 m²
-
Uberland Uberlândia/MG · Varejo e renda urbana · 6.241 m²
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GGRC11 Zagros Renda Imobiliária Responsabil | Outros | 1 | 204,5 mil m² | 0,0% | 2,7% | 0,82 |
| RBRD11 RB Capital Renda Ii | Outros | 1 | 9.013 m² | 0,0% | 10,3% | 0,52 |
| HGRU11 Pátria Renda Urbana | Outros | 1 | 6.698 m² | 0,0% | 10,2% | 0,88 |
| BBPO11 Tivio Renda Imobiliária | Outros | 1 | 6.241 m² | 0,0% | 12,8% | 0,93 |
| TVRI11 Tivio Renda Imobiliária | Outros | 1 | 6.241 m² | 0,0% | 12,8% | 0,84 |
| PLAG11 Patria Agro RL | Outros | 1 | — | 0,0% | 12,5% | 0,96 |
| QAGR11 Patria Agro RL | Outros | 1 | — | 0,0% | 12,1% | 0,72 |
Imóveis de FIIs em Uberlândia
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| Uberlandia Av. Ctr Empresarial | Outros | 204,5 mil m² | 0,0% | R$ 4,09/m² | |
| Ambev Rodovia 497, Km 2 | VarejoVarejo e e-commerce | 9.013 m² | 0,0% | R$ 16,21/m² | |
| Silo Uberlandia Anel Viario Ayrton Senna, 2000 | TerrasVarejo e e-commerce | 1 ha | 0,0% | — | |
| Mineirão Uberlândia BR-050 · local aproximado | VarejoVarejo e e-commerce | 6.698 m² | 0,0% | R$ 24,66/m² | |
| Uberland Av. Afonso Pena, 745 | VarejoFinanceiro e bancos | 6.241 m² | 0,0% | R$ 30,86/m² |
Outras cidades em Minas Gerais
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis em Uberlândia?
GGRC11, RBRD11, HGRU11, BBPO11, TVRI11, PLAG11 e QAGR11. Ao todo, 7 fundos com 5 imóveis na cidade.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs em Uberlândia?
0,0%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026.
Qual o maior imóvel de FII em Uberlândia?
Uberlandia (Av. Ctr Empresarial), com 204,5 mil m² de área, de GGRC11.