FIIs com imóveis em Jundiaí (SP)
12 imóveis de 9 fundos imobiliários em Jundiaí: onde estão, quem são os donos, vacância e aluguel estimado.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 12 9 FIIs donos
- Área locável
- 719,2 mil m² 1 cidade
- Vacância
- 0,4% SP: 9,7%
- Aluguel mediano
- R$ 15,04/m² SP: R$ 25,94/m²
Imóveis no filtro 12
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O que os números mostram
- Maior imóvel
- 313,3 mil m²
- Jundiaí - Casa Bahia
- Dono: MCLO11
- Participação no estado
- 6%
- da área dos FIIs em São Paulo
- SP: 12,5 mi m²
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Galpões logísticos e industriais | 8 | 6 | 682,4 mil m² 95% | 0,4% | R$ 15,04 |
| Outros | 2 | 1 | 28,9 mil m² 4% | 0,0% | — |
| Varejo e renda urbana | 2 | 2 | 7.944 m² 1% | 0,0% | — |
| Total | 12 | 9 | 719,2 mil m² 100% | 0,4% | R$ 15,04 |
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 7 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)13,5%
- Médio (12 a 36 meses)27,8%
- Longo (acima de 36 meses)58,1%
- Prazo indeterminado0,6%
Indexador
- IPCA85,1%
- IGP-M14,9%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MCLO11 Mauá Capital Logística - | Logística | 1 | 313,3 mil m² | 0,0% | 7,4% | 0,76 |
| HGLG11 Pátria Log | Outros | 1 | 132,4 mil m² | 0,0% | 8,2% | 0,89 |
| BTLG11 BTGP Logistica | Outros | 1 | 88,9 mil m² | 0,0% | 9,5% | 0,99 |
| XPIN11 Invista Industrial | Logística | 2 | 87,2 mil m² | 3,3% | 9,9% | 0,69 |
| KNRI11 Kinea Renda Imobiliaria | Outros | 1 | 41,5 mil m² | 0,0% | 7,9% | 0,97 |
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 2 | 28,9 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| PATL11 Pátria Logística | Fundo de fundos | 2 | 19,1 mil m² | 0,0% | 7,2% | 0,94 |
| RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo de | Outros | 1 | 6.439 m² | 0,0% | 10,7% | 0,83 |
| HGRU11 Pátria Renda Urbana | Outros | 1 | 1.505 m² | 0,0% | 10,2% | 0,88 |
Imóveis de FIIs em Jundiaí
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| Jundiaí - Casa Bahia Rod. Pres. Tancredo de Almeida Neves, 350 | LogísticaVarejo e e-commerce | 313,3 mil m² | 0,0% | R$ 15,04/m² | |
| Vinhedo Av. das Indústrias | LogísticaIndústria | 132,4 mil m² | 0,0% | R$ 5,78/m² | |
| BTLG - Jundiai R. Dario Bocchino, 3272 | LogísticaOutros | 88,9 mil m² | 0,0% | R$ 25,31/m² | |
| JNDI-01 SH São Bartolomeu Condomínio Mansões Lago Mod 1 · local aproximado | Logística | 43,8 mil m² | 6,5% | R$ 18,09/m² | |
| Jndii SP-330, 1 · local aproximado | Logística | 43,4 mil m² | 0,0% | R$ 17,27/m² | |
| Global Jundiaí Av. Caminho de Goiás, 100 | LogísticaIndústria | 41,5 mil m² | 0,0% | R$ 20,54/m² | |
| Leroy Merlin Jundiai Av. Antônio Frederico Ozanan, 2601 | Outros | 27,8 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Postall Av. Nossa Sra. Auxiliadora, 831 | Logística | 9.956 m² | 0,0% | — | |
| Solistica Av. Nossa Sra. Auxiliadora, 901 | Logística | 9.177 m² | 0,0% | R$ 21,46/m² | |
| Santander - Centro - Jundiaí/SP R. Barão de Jundiaí, 884 | VarejoFinanceiro e bancos | 6.439 m² | 0,0% | R$ 82,91/m² | |
| Pernambucanas Jundiaí R. Barão de Jundiaí, 736 | VarejoVarejo e e-commerce | 1.505 m² | 0,0% | R$ 51,67/m² | |
| Jundiaí - Cef Rua Rangel Pestana, 278 | Outros | 1.150 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² |
Outras cidades em São Paulo
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis em Jundiaí?
MCLO11, HGLG11, BTLG11, XPIN11, KNRI11, TRXF11, PATL11, RBVA11 e HGRU11. Ao todo, 9 fundos com 12 imóveis na cidade.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs em Jundiaí?
0,4%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026.
Qual o maior imóvel de FII em Jundiaí?
Jundiaí - Casa Bahia (Rod. Pres. Tancredo de Almeida Neves, 350), com 313,3 mil m² de área, de MCLO11.