Mapa dos imóveis · São Paulo/SP
Atualizado em
FIIs com imóveis em São Paulo (SP)
325 imóveis de 82 fundos imobiliários em São Paulo: onde estão, quem são os donos, vacância e aluguel estimado.
Fonte: informes trimestrais CVM · 1º trimestre de 2026
- Imóveis
- 325 82 FIIs donos
- Área locável
- 4,2 mi m² 1 cidade
- Vacância
- 13,5% SP: 9,7%
- Aluguel mediano
- R$ 51,52/m² SP: R$ 25,94/m²
Carregando o mapa interativo…
O mapa interativo não pôde ser carregado neste navegador. Os dados continuam nas tabelas abaixo.
translúcido = localização aproximada
Imóveis no filtro 325
Ordenar:
Carregando imóveis…
Não foi possível carregar a lista de imóveis agora.
Nenhum imóvel com esses filtros.
Leitura rápida
O que os números mostram
- Maior imóvel
- 463,2 mil m²
- Condominio Edificio Ana Luiza
- Dono: RBRR11
- Participação no estado
- 34%
- da área dos FIIs em São Paulo
- SP: 12,5 mi m²
Por tipo de imóvel
Galpões, lajes, shoppings e renda urbana
Compare cada tipo com a linha de total. A cor da vacância segue as faixas do mapa. O tipo é inferido pelo nome do imóvel e pelo segmento do fundo.
| Tipo | Imóveis | FIIs | Área locável | Vacância | Aluguel/m² est. |
|---|---|---|---|---|---|
| Lajes corporativas | 93 | 41 | 2,4 mi m² 56% | 13,7% | R$ 58,15 |
| Shoppings | 12 | 9 | 509,2 mil m² 12% | 23,1% | R$ 38,60 |
| Varejo e renda urbana | 74 | 17 | 482,5 mil m² 11% | 11,9% | R$ 38,75 |
| Galpões logísticos e industriais | 15 | 11 | 310,3 mil m² 7% | 0,7% | R$ 31,75 |
| Outros | 82 | 21 | 306,1 mil m² 7% | 21,3% | R$ 51,52 |
| Hotéis | 27 | 5 | 103,0 mil m² 2% | 0,0% | — |
| Hospitais e saúde | 15 | 6 | 101,9 mil m² 2% | 0,0% | R$ 82,31 |
| Educacional | 3 | 3 | 24,3 mil m² 0,6% | 0,0% | — |
| Residencial | 4 | 2 | 4.937 m² 0,1% | 27,2% | — |
| Total | 325 | 82 | 4,2 mi m² 100% | 13,5% | R$ 51,52 |
Inquilinos
Quem paga o aluguel
Setor de atuação dos inquilinos, ponderado pela receita estimada de cada imóvel. O informe da CVM agrupa inquilinos por setor — não há lista nominal.
Contratos de aluguel
Quando vencem os contratos e qual índice corrige
Distribuição da receita de aluguel dos 62 FIIs com imóveis neste recorte, ponderada pela receita de cada fundo. Contrato curto é risco de renovação (e chance de reajuste a mercado).
Vencimento
- Curto (até 12 meses)10,1%
- Médio (12 a 36 meses)29,0%
- Longo (acima de 36 meses)56,2%
- Prazo indeterminado4,7%
Indexador
- IPCA68,5%
- IGP-M30,9%
- INPC0,6%
100% dos contratos são corrigidos por índices de inflação.
Imóveis compartilhados
Prédios e shoppings com mais de um FII dono
Quando dois ou mais fundos declaram o mesmo endereço, eles dividem o risco do mesmo ativo — vacância ou saída de inquilino ali afeta todos. Detectado por localização exata e nome/endereço.
-
Edificio Torre Sul São Paulo/SP · Lajes corporativas · 32,4 mil m²
-
MORUMBI PLAZA (Unidades 11, 31, 41, 51, 61,71, 81) São Paulo/SP · Lajes corporativas · 11,9 mil m²
-
Paulista São Paulo/SP · Outros · 10,9 mil m²
-
Gpa Santana São Paulo/SP · Outros · 5.516 m²
-
Gpa Tito São Paulo/SP · Outros · 3.644 m²
-
Ana Rosa São Paulo/SP · Varejo e renda urbana · 1.689 m²
-
Edificio Cenesp São Paulo/SP · Lajes corporativas · 300,0 mil m²
-
Edifício Rochaverá São Paulo/SP · Lajes corporativas · 110,2 mil m²
-
Edificio Cidade Jardim São Paulo/SP · Lajes corporativas · 100,6 mil m²
-
Union Faria Lima São Paulo/SP · Varejo e renda urbana · 50,0 mil m²
Filtre por "mais de um FII dono" no mapa para ver todos (44)
Fundos
FIIs com mais área neste recorte
Área locável dos imóveis de cada fundo dentro do recorte, com vacância dos imóveis dele e indicadores de mercado da cota.
| FII | Segmento | Imóveis | Área locável | Vacância | DY 12m | P/VP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RBRR11 RBR High Grade | Papel (recebíveis) | 3 | 804,7 mil m² | 0,0% | 2,4% | 0,74 |
| PVBI11 Vbi Prime RL | Outros | 9 | 302,3 mil m² | 24,5% | 4,9% | 0,62 |
| CNES11 Cenesp | Outros | 1 | 300,0 mil m² | 54,6% | 0,7% | 0,22 |
| TRXF11 TRX Real Estate | Outros | 19 | 206,6 mil m² | 0,0% | 13,3% | 0,75 |
| CPSH11 Capitânia Shopp | Fundo de fundos | 1 | 177,1 mil m² | 0,0% | 19,6% | 0,84 |
| TEPP11 Tellus Prop | Outros | 6 | 157,0 mil m² | 30,1% | 15,8% | 0,75 |
| KNRI11 Kinea Renda Imobiliaria | Outros | 6 | 152,4 mil m² | 0,1% | 7,9% | 0,97 |
| HGRU11 Pátria Renda Urbana | Outros | 11 | 137,9 mil m² | 0,0% | 10,2% | 0,88 |
| JSRE11 JS Real Estate Multigestão | Outros | 4 | 121,2 mil m² | 5,5% | 5,8% | 0,58 |
| BRCR11 BC Fund | Outros | 3 | 105,3 mil m² | 3,5% | 5,9% | 0,52 |
| HGRE11 Pátria Escritórios | Outros | 8 | 98,1 mil m² | 2,0% | 14,1% | 0,79 |
| BRCO11 Bresco Logistica | Logística | 2 | 86,5 mil m² | 0,0% | 9,7% | 0,95 |
Imóveis
Imóveis de FIIs em São Paulo
Unidades do mesmo prédio (andares, vagas, módulos) aparecem somadas. Aluguel é estimativa mensal por m² ocupado.
| Imóvel | Tipo | Área | Vacância | Aluguel est. | FIIs donos |
|---|---|---|---|---|---|
| Condominio Edificio Ana Luiza R. Dr. Tomás Carvalhal, 880 | Escritórios | 463,2 mil m² | 0,0% | — | |
| Condominio Edificio Barao de Paraitinga R. Dr. Tomás Carvalhal, 362 | Escritórios | 341,3 mil m² | 0,0% | — | |
| Edificio Cenesp Av. Maria Coelho Aguiar, 215 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 300,0 mil m² | 54,1% | R$ 25,03/m² | |
| Shopping Metro R. Gonçalves Crespo, 78 | Shopping | 177,1 mil m² | 0,0% | — | |
| Edifício Rochaverá Av. das Nações Unidas, 14.171 | EscritóriosIndústria | 110,2 mil m² | 0,1% | R$ 50,75/m² | |
| Assai Teotonio Vilela Av. Sen. Teotônio Vilela, 8699 | Varejo | 107,5 mil m² | 0,0% | — | |
| Edificio Cidade Jardim Av. Cidade Jardim, 803 | EscritóriosOutros | 100,6 mil m² | 9,4% | R$ 54,33/m² | |
| BTLG Cajamar I Av. Dr. Antonio João Abdalla, 3945 | LogísticaVarejo e e-commerce | 78,6 mil m² | 0,0% | R$ 25,31/m² | |
| Edificio Eldorado Av. Dra. Ruth Cardoso, 8501 | EscritóriosOutros | 65,8 mil m² | 4,6% | R$ 87,44/m² | |
| NASP Natura São Paulo Av. Alexandre Colares, 1188 | LogísticaVarejo e e-commerce | 64,9 mil m² | 0,0% | — | |
| Torre Norte - Centro Empresarial Nacoes Unidas - CENU Avenida das Nacoes Unidas, 12901 | EscritóriosOutros | 61,9 mil m² | 26,3% | R$ 84,53/m² | |
| Complexo JK - Torre B Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 | Escritórios | 59,5 mil m² | 0,0% | R$ 51,52/m² | |
| Ed. Tower Bridge Corporate Av. Jornalista Roberto Marinho, 85 | EscritóriosEnergia, óleo e mineração | 56,4 mil m² | 11,2% | R$ 74,29/m² | |
| Whirlpool São Paulo Rua Olympia Semeraro, 381 | LogísticaIndústria | 51,0 mil m² | 0,0% | R$ 31,75/m² | |
| Union Faria Lima R. Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 822 | VarejoFinanceiro e bancos | 50,0 mil m² | 69,4% | R$ 73,52/m² | |
| Ed Faria Lima 1355 Av. Brig. Faria Lima, 2152 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 50,0 mil m² | 0,0% | R$ 38,60/m² | |
| ITM Condomínio Centro Textil Internacional | Outros | 45,8 mil m² | 100,0% | — | |
| Sede Globo SP R. Evandro Carlos de Andrade, 160 | Escritórios | 39,1 mil m² | 0,0% | R$ 104,63/m² | |
| Shopping Cidade Jardim Av. Magalhães de Castro, 12.000 | Shopping | 39,0 mil m² | 100,0% | — | |
| Shopping Pátio Paulista R. Treze de Maio, 1947 | ShoppingAlimentação e supermercados | 38,1 mil m² | 1,0% | R$ 24,52/m² | |
| Centro Empresarial Agua Branca - Torre Av. Francisco Matarazzo, 1400 | EscritóriosServiços e escritórios | 35,8 mil m² | 14,6% | R$ 47,59/m² | |
| GPA CD04 São Paulo Estr. Turística do Jaraguá, n° 50 · local aproximado | LogísticaVarejo e e-commerce | 35,5 mil m² | 0,0% | R$ 36,02/m² | |
| Shopping West Plaza - 30% Água Branca, São Paulo | Shopping | 35,1 mil m² | 9,1% | — | |
| Shopping Center Shopping Pátio Higienópolis | ShoppingVarejo e e-commerce | 34,5 mil m² | 1,1% | R$ 127,86/m² | |
| HGLG Parque Novo Mundo R. Srg. Rodoval Cabral Trindade | Logística | 34,3 mil m² | 0,0% | — | |
| Shopping Pátio Higienópolis Shopping Pátio Higienópolis | ShoppingVarejo e e-commerce | 34,1 mil m² | 0,8% | R$ 30,47/m² | |
| Marginal Pinheiros, 14 Marginal Pinheiros, 14 | Outros | 33,7 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Morumbi Corporate - Diamond Tower Av. Dr. Chucri Zaidan, 1240 | EscritóriosIndústria | 32,9 mil m² | 0,0% | R$ 180,89/m² | |
| Edificio Torre Sul R. James Joule, 65 | EscritóriosOutros | 32,4 mil m² | 84,0% | R$ 43,20/m² | |
| Shopping Metro Tucuruvi R. Paranabi, 218-224 | ShoppingVarejo e e-commerce | 31,8 mil m² | 91,5% | — | |
| Insper Instituto de Ensino e Pesquisa R. Quatá, 300 | OutrosOutros | 31,0 mil m² | 0,0% | R$ 105,77/m² | |
| Shopping Morumbi Town Av. Giovanni Gronchi, 5930 | ShoppingOutros | 30,4 mil m² | 5,1% | R$ 60,76/m² | |
| Shopping Top Center Shopping Top Center | ShoppingVarejo e e-commerce | 29,8 mil m² | 46,7% | R$ 38,60/m² | |
| Walmart Joaquina Ramalho Av. Joaquina Ramalho, 340 | VarejoVarejo e e-commerce | 29,6 mil m² | 0,0% | R$ 21,98/m² | |
| CSL 3FAC Av. São João, 32 | VarejoFinanceiro e bancos | 29,6 mil m² | 0,0% | R$ 45,03/m² | |
| Decathlon - Morumbi Av. Duquesa de Goiás, 381 | VarejoVarejo e e-commerce | 28,5 mil m² | 0,0% | R$ 11,99/m² | |
| Edifício Sêneca Av. Braz Leme, 1 | EscritóriosTecnologia e telecom | 27,0 mil m² | 1,9% | R$ 53,21/m² | |
| Ed. Paulista Av. Paulista, 2064 | EscritóriosSaúde | 26,2 mil m² | 0,0% | R$ 120,32/m² | |
| Walmart Indianópolis Av. Jabaquara, 2979 | VarejoVarejo e e-commerce | 24,3 mil m² | 0,0% | R$ 25,77/m² | |
| Sam's Club Morumbi Av. Prof. Francisco Morato, 2585 | VarejoVarejo e e-commerce | 24,3 mil m² | 0,0% | R$ 36,94/m² | |
| Shopping Plaza Sul Praça Leonor Kaupa, 100 | ShoppingVarejo e e-commerce | 24,0 mil m² | 52,2% | — | |
| Edíficio River One R. Des. Armando Fairbanks, 32 | EscritóriosTecnologia e telecom | 23,6 mil m² | 9,1% | R$ 92,29/m² | |
| Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes Rua das Perobas, 324 | SaúdeSaúde | 23,5 mil m² | 0,0% | R$ 47,34/m² | |
| Universidade de Mogi das Cruzes Av. Imperatriz Leopoldina, 550 | EducaçãoEducação | 23,3 mil m² | 0,0% | R$ 32,62/m² | |
| Edificio Passarelli R. Pais Leme, 524 | EscritóriosOutros | 23,0 mil m² | 46,2% | R$ 38,60/m² | |
| Chucri Zaidan Av. Chucri Zaidan, 2460 | EscritóriosTecnologia e telecom | 22,8 mil m² | 0,0% | R$ 115,24/m² | |
| Torre Av. das Nações Unidas, 14171 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 22,7 mil m² | 1,7% | R$ 131,74/m² | |
| Pullman Ibirapuera Rua Joinville, 515 | Hotel | 22,4 mil m² | 0,0% | — | |
| Edificio Faria Lima 4440 (VBI FL 4440) Av. Brig. Faria Lima, 4440 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 22,1 mil m² | 78,7% | R$ 51,52/m² | |
| Condominio Edificio Vera Cruz II Av. Brig. Faria Lima, 4285 | EscritóriosIndústria | 21,8 mil m² | 26,9% | R$ 51,52/m² | |
| Hospital São Luiz - BLOCO R. Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 95 | Saúde | 20,5 mil m² | 0,0% | R$ 130,09/m² | |
| Martiniano R. Martiniano de Carvalho, 851 | EscritóriosSaúde | 20,1 mil m² | 4,6% | R$ 77,13/m² | |
| Cotia Av. dos Bandeirantes, 988 | Outros | 20,0 mil m² | 0,0% | R$ 4,09/m² | |
| Ibis Congonhas R. Baronesa de Bela Vista, 801 | HotelHotelaria, turismo e lazer | 20,0 mil m² | 0,0% | — | |
| Ed. Continental Square Faria Lima R. Olimpíadas, 205 | EscritóriosVarejo e e-commerce | 19,3 mil m² | 0,4% | R$ 109,53/m² | |
| Shopping Light R. Cel. Xavier de Toledo, 23 | ShoppingVarejo e e-commerce | 18,6 mil m² | 3,9% | R$ 104,10/m² | |
| Morumbi Office Tower Av. Roque Petroni Júnior, 999 | EscritóriosServiços e escritórios | 18,5 mil m² | 0,0% | R$ 77,62/m² | |
| Edifício Birmann 20 Av. das Nações Unidas, 17 | EscritóriosServiços e escritórios | 18,1 mil m² | 73,6% | R$ 48,87/m² | |
| Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3142 | VarejoVarejo e e-commerce | 17,6 mil m² | 0,0% | R$ 38,60/m² | |
| Vila Olimpia Corporate R. Fidêncio Ramos, 302 | EscritóriosOutros | 17,3 mil m² | 6,2% | R$ 52,83/m² | |
| Shopping Cidade Sao Paulo Av. Paulista, 1230 | Shopping | 16,7 mil m² | 100,0% | — | |
| Edificio Park Tower Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3521 | Escritórios | 16,6 mil m² | 0,0% | R$ 51,52/m² | |
| Edificio Kasa R. Casa do Ator, 99 | EscritóriosResidencial (pessoas físicas) | 16,2 mil m² | 22,6% | R$ 60,97/m² | |
| Ed. Nações Unidas Torre III R. Eugênio de Medeiros, 303 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 15,9 mil m² | 0,0% | R$ 167,82/m² | |
| Edifício Condomínio São Luiz, Torre I, II e III Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1830 | EscritóriosServiços e escritórios | 15,1 mil m² | 0,0% | R$ 142,46/m² | |
| Master Labs Av. Guido Caloi, 1935 | LogísticaSaúde | 14,3 mil m² | 14,9% | R$ 64,42/m² | |
| Sam's Club Radial Leste R. Padre Adelino, 685 | VarejoVarejo e e-commerce | 14,1 mil m² | 0,0% | R$ 38,75/m² | |
| Paulista Star Alameda Campinas, 1070 | EscritóriosOutros | 13,7 mil m² | 0,0% | R$ 109,36/m² | |
| Edificio Comercial Badaró Av. Prestes Maia, 641 | EscritóriosVarejo e e-commerce | 13,4 mil m² | 0,0% | R$ 63,36/m² | |
| Gpa Serafim Orlandi R. Prof. Serafim Orlandi, 299 | Outros | 13,3 mil m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Ibis Sao Paulo Morumbi Av. Roque Petroni Júnior, 800 | HotelHotelaria, turismo e lazer | 13,2 mil m² | 0,0% | — | |
| Edifício Memorial Office Rua Júlio Gonzalez, 132 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 13,1 mil m² | 4,2% | R$ 21,30/m² | |
| Condominio The One R. Min. Jesuíno Cardoso, 454 | Outros | 12,7 mil m² | 20,0% | R$ 51,52/m² | |
| Volkswagen R. Volkswagen, 291 | Outros | 12,6 mil m² | 0,0% | R$ 88,34/m² | |
| Galpao Pirituba Av. Mutinga, 4935 | LogísticaOutros | 12,3 mil m² | 0,0% | R$ 46,26/m² | |
| Edifício Diogo Moreira R. Diogo Moreira, 184 | EscritóriosIndústria | 12,1 mil m² | 0,0% | R$ 213,45/m² | |
| MORUMBI PLAZA (Unidades 11, 31, 41, 51, 61,71, 81) Av. Chucri Zaidan, 150 | EscritóriosIndústria | 11,9 mil m² | 45,0% | R$ 69,11/m² | |
| Edifício WT Morumbi Av. das Nações Unidas, 14261 | EscritóriosIndústria | 11,8 mil m² | 32,5% | R$ 134,09/m² | |
| Ibis Budget Paraiso Rua Vergueiro, 1571 | Hotel | 11,0 mil m² | 0,0% | — | |
| Paulista Av. Paulista, 1374 | OutrosHotelaria, turismo e lazer | 10,9 mil m² | 11,0% | R$ 86,21/m² | |
| Ibis Expo Barra Funda R. Eduardo Viana, 163 | Hotel | 10,7 mil m² | 0,0% | — | |
| Edifício Thera Corporate Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 | EscritóriosIndústria | 10,6 mil m² | 0,0% | R$ 84,41/m² | |
| Burity Av. Indianópolis, 3096 | Outros | 10,6 mil m² | 100,0% | — | |
| JK Financial Center Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 510 | EscritóriosServiços e escritórios | 10,5 mil m² | 0,0% | R$ 164,61/m² | |
| Corporate Plaza Rua Alexandre Dumas, 2100 | EscritóriosServiços e escritórios | 10,5 mil m² | 0,2% | R$ 58,15/m² | |
| Edificio Metropolitan R. Amauri, 255 | EscritóriosOutros | 10,2 mil m² | 0,0% | R$ 300,94/m² | |
| Gran Estanplaza Rua Dr. Nélson Líbero | HotelHotelaria, turismo e lazer | 10,0 mil m² | 0,0% | — | |
| Hospital São Luiz - BLOCO B R. Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 95 | Saúde | 9.897 m² | 0,0% | R$ 132,47/m² | |
| Sede Administrativa Fleury - Jabaquara Av. Gen. Valdomiro de Lima, 508 | Escritórios | 9.862 m² | 100,0% | — | |
| BLCA - Edificio Patio Victor Malzoni Av. Brig. Faria Lima, 3477 | EscritóriosServiços e escritórios | 9.476 m² | 0,0% | R$ 273,15/m² | |
| Editora Moderna Santillana - Belenzinho R. Padre Adelino, 758 | VarejoVarejo e e-commerce | 9.260 m² | 0,0% | R$ 51,73/m² | |
| Padre Machado R. Padre Machado, 1040 | Saúde | 8.584 m² | 0,0% | — | |
| Pão De Açúcar Sp R. Maria Amália Lopes Azevedo, 852 | Varejo | 8.489 m² | 0,0% | — | |
| CSL Cace R. Líbero Badaró, 582 | VarejoFinanceiro e bancos | 8.368 m² | 100,0% | — | |
| Edifício Madison R. Gomes de Carvalho, 1 | EscritóriosServiços e escritórios | 8.329 m² | 0,0% | R$ 102,58/m² | |
| Haddock Lobo Rua Haddock Lobo, 347 | Escritórios | 8.140 m² | 74,3% | R$ 99,32/m² | |
| Emprendimento Pueri Domus R. Min. Godói, 1697 | OutrosOutros | 8.016 m² | 0,0% | R$ 95,54/m² | |
| Brasílio Machado Av. Dr. Cardoso de Melo, 1855 | OutrosServiços e escritórios | 7.722 m² | 8,3% | R$ 157,07/m² | |
| R. James Holland, 64 R. James Holland, 64 | VarejoVarejo e e-commerce | 7.500 m² | 100,0% | — | |
| Ipiranga R. Bom Pastor, 153 | VarejoFinanceiro e bancos | 7.007 m² | 75,2% | R$ 26,96/m² | |
| Berrini One Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 6.924 m² | 0,0% | R$ 109,38/m² | |
| LAB 1404 R. Mourato Coelho, 1404 | Escritórios | 6.874 m² | 0,0% | R$ 35,47/m² | |
| CONDOMINIO PARQUE DA CIDADE - Torre Sucupira Av. das Nações Unidas, 14401 | EscritóriosSaúde | 6.640 m² | 10,0% | R$ 216,08/m² | |
| Edifício Bela Paulista Av. Paulista, 2421 | EscritóriosServiços e escritórios | 6.521 m² | 0,0% | R$ 103,36/m² | |
| Alameda Santos Alameda Santos, 2477 | OutrosServiços e escritórios | 6.468 m² | 0,4% | R$ 98,57/m² | |
| Edíficio Celebration R. Casa do Ator, 1a | EscritóriosSaúde | 6.458 m² | 0,0% | R$ 90,74/m² | |
| Vita Corá R. Cerro Corá, 2175 | Escritórios | 6.450 m² | 27,5% | R$ 39,11/m² | |
| Marselhesa R. Marselhesa, 500 | Saúde | 6.409 m² | 0,0% | — | |
| Tatuapé R. Vilela, 800 | SaúdeSaúde | 6.356 m² | 0,0% | R$ 79,32/m² | |
| ED SA Av. Alfredo Egídio de Souza Aranha, 145 | Escritórios | 6.310 m² | 0,0% | R$ 94,43/m² | |
| Delboni Ricardo Jafet Av. Dr. Ricardo Jafet, 1550 | Outros | 6.290 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Extra Peruíbe Vila Vermelha, São Paulo · local aproximado | Outros | 6.198 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Oscar Freire 585 R. Oscar Freire, 585 | EscritóriosVarejo e e-commerce | 6.145 m² | 64,7% | R$ 205,71/m² | |
| Paulista 2.000 Av. Paulista, 2 | VarejoEducação | 6.089 m² | 0,0% | R$ 96,11/m² | |
| Borba Gato Av. Adolfo Pinheiro, 2366 | SaúdeSaúde | 5.919 m² | 0,0% | R$ 42,02/m² | |
| Iconyc Rua Loefgren, 2527 | LogísticaServiços e escritórios | 5.828 m² | 0,0% | — | |
| CDB - Morumbi Rua Pasquale Gallupi, 7 | Outros | 5.741 m² | 0,0% | — | |
| Edifício Bravo! Paulista Alameda Santos, 1800 | EscritóriosServiços e escritórios | 5.738 m² | 0,0% | R$ 86,67/m² | |
| Instituto de Especialidade Rua das Perobas, 344 | SaúdeSaúde | 5.518 m² | 0,0% | R$ 158,35/m² | |
| Gpa Santana R. Augusto Tolle, 470 | Outros | 5.516 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Brooklyn Business Square R. Jaceru, 154 | Escritórios | 5.379 m² | 55,7% | R$ 116,81/m² | |
| Dasa - Sumare Av. Sumaré | SaúdeSaúde | 5.227 m² | 0,0% | R$ 96,35/m² | |
| Vhouse Faria Lima Av. Eusébio Matoso, 218 | OutrosResidencial (pessoas físicas) | 5.158 m² | 42,0% | R$ 239,96/m² | |
| Parque Santos Alameda Santos, 1163 | OutrosServiços e escritórios | 5.135 m² | 0,0% | R$ 103,99/m² | |
| GPA - Tatuapé - São Paulo/SP R. Serra de Japi, 647 | VarejoAlimentação e supermercados | 5.083 m² | 0,0% | R$ 51,50/m² | |
| PQ Cultural Paulista Condomínio Edifício Parque Cultural Paulista | OutrosServiços e escritórios | 5.034 m² | 0,0% | R$ 105,32/m² | |
| Air Liquide - Galpao Vila Carioca Av. Carioca, 798 | LogísticaOutros | 5.008 m² | 0,0% | — | |
| Santander - Liberdade - São Paulo/SP Av. da Liberdade, 151 | VarejoFinanceiro e bancos | 5.002 m² | 0,0% | R$ 66,35/m² | |
| Pernambucanas São Paulo - Teodoro Sampaio R. Teodoro Sampaio, 2 | VarejoVarejo e e-commerce | 4.888 m² | 16,2% | R$ 43,69/m² | |
| ST Amaro Praça Floriano Peixoto, 471 | VarejoFinanceiro e bancos | 4.880 m² | 0,0% | R$ 53,32/m² | |
| Ed. Angelica Av. Angélica, 2563 | EscritóriosEducação | 4.849 m² | 0,0% | R$ 66,14/m² | |
| Cond. Work Bela Cintra R. Bela Cintra, 755 | OutrosServiços e escritórios | 4.657 m² | 0,0% | R$ 18,25/m² | |
| Marselhesa R. Marselhesa, 624 | SaúdeSaúde | 4.509 m² | 0,0% | R$ 67,09/m² | |
| Edifício Girassol R. Girassol, 555 | EscritóriosServiços e escritórios | 4.264 m² | 0,0% | R$ 84,12/m² | |
| Transatlant R. Verbo Divino, 1488 | Outros | 4.241 m² | 0,0% | R$ 88,34/m² | |
| One Eleven R. Pequetita, 111 | OutrosServiços e escritórios | 4.112 m² | 0,0% | R$ 33,21/m² | |
| Edificio Fujitsu Condomínio Edifício Fujitsu | EscritóriosVarejo e e-commerce | 4.107 m² | 0,0% | R$ 38,60/m² | |
| Edifício Delta Plaza R. Carlos Sampaio, 340 | EscritóriosSaúde | 4.059 m² | 0,0% | R$ 105,20/m² | |
| Edifício Joaquim Floriano Edificio Joaquim Floriano | EscritóriosServiços e escritórios | 3.899 m² | 0,4% | R$ 99,17/m² | |
| Lapa R. Nossa Sra. da Lapa, 281 | VarejoFinanceiro e bancos | 3.878 m² | 0,0% | R$ 51,01/m² | |
| Pão De Açúcar Sp R. Carneiro da Cunha · local aproximado | Varejo | 3.872 m² | 0,0% | — | |
| GPA - Brooklin - São Paulo/SP Av. Padre Antônio José dos Santos, 872 | VarejoAlimentação e supermercados | 3.793 m² | 0,0% | R$ 49,94/m² | |
| Gpa Tito R. Tito, 639 | Outros | 3.644 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Roberto Sampaio Ferreira R. Flórida, n° 1.703 | EscritóriosFinanceiro e bancos | 3.520 m² | 0,0% | R$ 60,48/m² | |
| Loja Habitar R. Nova York, 245 | VarejoVarejo e e-commerce | 3.494 m² | 0,0% | R$ 44,07/m² | |
| Pão De Açúcar SP Av. Dr. Altino Arantes, 268 | Varejo | 3.469 m² | 0,0% | — | |
| Hotel Vila Madalena R. Aspicuelta, 245 | Hotel | 3.468 m² | 0,0% | — | |
| Extra Domingo de Moraes R. Domingos de Morais, 316 | Outros | 3.313 m² | 0,0% | R$ 6,52/m² | |
| Torre de Elevadores - Interlagos - SP Av. Interlagos, 4 | EscritóriosServiços e escritórios | 3.298 m² | 0,0% | R$ 25,78/m² | |
| B Retiro R. Júlio Conceição, 438 | VarejoFinanceiro e bancos | 2.963 m² | 0,0% | R$ 45,72/m² |
Continue explorando
Outras cidades em São Paulo
Metodologia
De onde vêm e como tratamos os dados
Fonte
Informes trimestrais que os fundos imobiliários entregam à CVM (referência: 1º trimestre de 2026). Cada imóvel traz endereço, área, vacância, inadimplência, peso na receita do fundo e setores dos inquilinos. Fundos com informe mais de dois trimestres defasado ficam fora (22 nesta atualização).
Localização
Os endereços são geocodificados e validados contra o CEP e a UF declarados. 31 de 1.740 registros ficaram fora do mapa por falta de coordenada ou divergência de estado; 186 imóveis têm localização aproximada (bairro ou cidade) e aparecem translúcidos.
Prédios, não linhas
Unidades do mesmo prédio declaradas separadamente (andares, vagas de garagem, módulos de galpão) são somadas. Quando dois ou mais FIIs declaram o mesmo prédio, ele vira um único ponto com vários donos, e a área considerada é a maior declarada — para não contar o prédio duas vezes.
Aluguel estimado
O informe não traz aluguel por imóvel. Estimamos o R$/m² mensal dividindo a receita de aluguel do fundo no trimestre (÷ 3) pela área ocupada e distribuindo pelo peso de cada imóvel na receita. Valores fora da faixa plausível do segmento são descartados, e as médias são medianas ponderadas pela área (140 fundos com estimativa válida).
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Dados podem conter erros do informe original.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre os imóveis dos FIIs
Quais FIIs têm imóveis em São Paulo?
RBRR11, PVBI11, CNES11, TRXF11, CPSH11, TEPP11, KNRI11, HGRU11, JSRE11, BRCR11, HGRE11 e BRCO11 e mais 70. Ao todo, 82 fundos com 325 imóveis na cidade.
Qual a vacância dos imóveis de FIIs em São Paulo?
13,5%, ponderada pela área, no 1º trimestre de 2026.
Qual o maior imóvel de FII em São Paulo?
Condominio Edificio Ana Luiza (R. Dr. Tomás Carvalhal, 880), com 463,2 mil m² de área, de RBRR11.